УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Карасева И.И.
Дело № 33-201/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
05 февраля
2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П. и
Гурьяновой О.В.,
при секретаре Берхеевой Г.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Карасевой Е*** А*** на решение Ульяновского районного суда
Ульяновской области от 15 октября 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования садоводческого некоммерческого
товарищества «Моторостроитель» к Карасевой Е*** А*** о возложении
обязанности по демонтажу ограждения удовлетворить.
Обязать Карасеву Е*** А*** демонтировать находящееся на землях общего
пользования СНТ «Моторостроитель» ограждение из профлистов, примыкающее к
участкам №*** и №***, расположенным по адресу: У*** область У*** район СНТ «Моторостроитель».
Взыскать с Карасевой Е***
А*** в пользу садоводческого
некоммерческого товарищества «Моторостроитель» в возмещение расходов на оплату
услуг по составлению искового заявления и на оплату услуг представителя ***
руб., в возмещение расходов на уплату государственной пошлины *** руб.
В удовлетворении исковых требований садоводческого
некоммерческого товарищества «Моторостроитель»
к Абитову Р*** И*** о возложении обязанности по демонтажу ограждения отказать.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителей
Карасевой Е.А. – Карасевой О.В., Казанцевой Е.Ю., поддержавших доводы
апелляционной жалобы, ООО «Моторостроитель» - Харьковой О.А., Шишовой А.М.,
возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
СНТ «Моторостроитель» обратилось в суд с иском, уточненным в
ходе судебного разбирательства, к Абитову Р.И. о сносе забора, взыскании
судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что решением Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 10.06.2014 прекращено право собственности
Карасевой Е.А. на 401 кв. м земельного участка, расположенного по адресу: У*** область, У*** район, СНТ «Моторостроитель», участок № ***. Однако
забор, установленный собственником указанного земельного участка, расположен на
территории земель, находящихся в собственности СНТ «Моторостроитель». При этом
забор мешает проезду техники и выполнению ремонтных работ в скважине.
Истец просил обязать надлежащего ответчика снести забор,
находящийся на территории земель, принадлежащих на праве собственности СНТ
«Моторостроитель», примыкающий к садовым участкам № *** и № ***, взыскать с
надлежащего ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб.,
расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Судом к участию в дело в качестве соответчика привлечена
Карасева Е.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по
Ульяновской области.
Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Карасева Е.А. не
соглашается с решением суда, просит его отменить, в удовлетворении исковых
требований отказать в полном объеме. Указывает, что она не была извещена
надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. В
связи с этим она была лишена возможности представить свои возражения относительно
заявленных требований.
Полагает, что суд необоснованно сослался на
решение суда от 10.06.2014 по иску СНТ «Моторостроитель» к Карасевой Е.А. о
признании недействительным межевого плана земельного участка, как имеющее
преюдициальное значение при рассмотрении требований о сносе забора.
Полагает, что истец не представил
доказательств нарушения его прав со стороны ответчиков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей Федерального закона от 15 апреля
1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе
земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов
такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и
водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране,
организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие
ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора
мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный
участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного
участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и
юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании
решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может
быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных
зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и
исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных
участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других
видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном
занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление
уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами,
виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При разрешении спора судом установлено, что Карасева Е.А.
являлась собственником земельного участка №*** площадью 600 кв.м в СНТ
«Моторостроитель» на основании договора купли – продажи от 18.06.2010.
Впоследствии Карасевой Е.А. было произведено межевание
земельного участка №***, в результате которого площадь данного участка
составила 1001 кв.м. При этом участок в границах, установленных при межевании,
был поставлен на кадастровый учет.
Карасевой Е.А. зарегистрировано право собственности на
участок №*** площадью 1001 кв.м, о чем Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
13.12.2012 выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Данные обстоятельства установлены решением Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 10.06.2014, кроме того данным решением
признан недействительным межевой план спорного земельного участка, прекращено
право собственности Карасевой Е.А. на земельный участок №*** в СНТ
«Моторостроитель» площадью 1001 кв.м в
части площади 401 кв.м.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства,
установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны
для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении
данного дела.
Установив, что увеличение площади земельного участка №*** произведено Карасевой Е.А. без законных оснований и на землях общего пользования СНТ
«Моторостроитель» ею возведено ограждение за пределами данного участка, суд
первой инстанции возложил обязанность по
демонтажу ограждения на Карасеву Е.А.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда об удовлетворении
заявленных СНТ «Моторостроитель» требований, считает, что при определении
надлежащего ответчика судом допущена
ошибка, в связи с чем судебное постановление подлежит отмене по
следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, правообладателем земельного
участка №*** в СНТ «Моторостроитель» на основании договора
купли-продажи от 25.06.2014 стала З*** В.Н., которая впоследствии 28.08.2014
произвела отчуждение данного участка Абитову Р.И.
Из свидетельства о государственной регистрации права от
11.09.2014 за Абитовым Р.И. зарегистрировано право собственности на земельный
участок №*** в СНТ «Моторостроитель» площадью 1001 кв.м.
Как следует сообщения Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от
05.02.2015, 21.10.2014 на основании решения Ульяновской районного суда
Ульяновской области от 10.06.2014, кадастрового паспорта спорного земельного участка от 10.10.2014 в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в графу «площадь» были внесены изменения с
«1001 кв.м» на «600 кв.м». При этом Абитов Р.И. за выдачей нового свидетельства
о праве собственности на вышеуказанный земельный участок после внесения
изменений в площадь объекта не обращался.
Учитывая то, что Карасева Е.А. 25.06.2014 производила
отчуждение спорного земельного участка с
ограждением площадью в 1001 кв.м З*** В.Н., которая по договору купли-продажи
от 28.08.2014 продала участок в тех же границах Абитову Р.И., и принимая во
внимание, что в настоящее время собственником спорного земельного участка с
ограждением является Абитов Р.И., судебная коллегия считает надлежащим
ответчиком по данному спору Абитова Р.И.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает
возможным решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15.10.2015
отменить. Принять по делу новое решение, по которому: исковые требования СНТ
«Моторостроитель» к Абитову Р.И. о возложении обязанности по демонтажу
ограждения удовлетворить; обязать Абитова Р.И. демонтировать находящееся на
землях общего пользования СНТ «Моторостроитель» ограждение из профлистов,
примыкающее к участкам №*** и №***, расположенным по адресу: У*** область, У***
район, СНТ «Моторостроитель»; взыскать с
Абитова Р.И. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества
«Моторостроитель» в возмещение расходов на оплату услуг по составлению искового
заявления и на оплату услуг представителя *** руб., в возмещение расходов на
уплату государственной пошлины *** руб.; в удовлетворении исковых требований
садоводческого некоммерческого товарищества «Моторостроитель» к Карасевой Е.А. о возложении обязанности по демонтажу ограждения отказать.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от
15 октября 2015 года отменить. Принять
по делу новое решение.
Исковые требования СНТ «Моторостроитель» к Абитову Р*** И***
о возложении обязанности по демонтажу ограждения удовлетворить.
Обязать Абитова Р*** И*** демонтировать находящееся на
землях общего пользования СНТ «Моторостроитель» ограждение из профлистов,
примыкающее к участкам №*** и №***, расположенным по адресу: У*** область, У***
район, СНТ «Моторостроитель».
Взыскать с Абитова Р*** И*** в пользу садоводческого
некоммерческого товарищества «Моторостроитель» в возмещение расходов на оплату
услуг по составлению искового заявления и на оплату услуг представителя ***
руб., в возмещение расходов на уплату государственной пошлины *** руб.
В удовлетворении исковых требований садоводческого
некоммерческого товарищества «Моторостроитель»
к Карасевой Е*** А*** о
возложении обязанности по демонтажу
ограждения отказать.
Председательствующий
Судьи: