УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Асанидзе Э.Г.                                                  Дело № 33-474/2016 (33- 6077/2015)

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                       09 февраля 2016 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Маслюкова П.А.,

судей Костюниной Н.В., Бабойдо И.А.,

при секретаре Скала П.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сайфуллиной Р*** Х*** на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 23 октября 2015 года, по которому постановлено:

Отказать в удовлетворении иска Сайфуллиной Р*** Х*** к Комитету ЖКХ администрации г.Ульяновска, Администрации г.Ульяновска об обязании провести ремонт.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения Сайфуллиной Р.Х., ее представителей Аскалоновой А.Г., Гуслевой Е.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Комитета ЖКХ администрации г.Ульяновска Цыпловой М.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сайфуллина Р.Х. обратилась в суд с иском к комитету ЖКХ администрации                 г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска об обязании провести ремонт.

В обоснование заявленного иска указала, что с 1995 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.***. Квартира коммунальная, кухня и коридор являются общим имуществом.

Собственником имущества, с момента сдачи дома в эксплуатацию, не менялись оконные рамы в местах общего пользования, срок службы которых истек. Оконные рамы на кухне (1 окно), в коридоре (1 окно) и туалете (2 окна) пришли в негодность, сгнили оконные коробки, форточки не закрываются, крепежи и шарниры не держатся. Она не имеет достаточных средств для самостоятельной замены окон, поскольку получает пенсию в размере *** руб. Неоднократно обращалась в муниципальные органы с просьбой помочь в замене окон, однако до настоящего момента ремонтные работы не проведены. Просила произвести замену оконных блоков: один блок на кухне, один блок в коридоре и два блока в туалете в жилом помещении по адресу: город У***, улица К***, дом № ***, квартира № ***.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию г.Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ГУК Заволжского района», и, рассмотрев  требования по существу, постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Сайфуллина Р.Х. просит отменить решение суда и принять новое, удовлетворив ее требования в полном объеме.

Считает, что суд нарушил ее права, поскольку рассмотрел дело в ее отсутствие. На момент рассмотрения дела она находилась на стационарном лечении в хирургическом отделении, на основании чего судебное разбирательство следовало отложить, поскольку причина неявки была уважительной. Не согласна с выводом суда о том, что она не является собственником спорного помещения. Указывает, что право общей долевой собственности прекращено в связи  с заключением с КУГИГ 29.12.2012 договора мены, однако она до настоящего момента зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении, оплачивает услуги ЖКХ, на основании чего имеет право заявлять наймодателю требование о замене неисправностей конструктивных элементов общего имущества дома.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 02.02.2016 постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что суд первой инстанции рассмотрел дело 23.10.2015 в отсутствие ответчицы, которая находилась в период с 21.10.2015 по 27.10.2015 на стационарном лечении в *** отделении ГУЗ «Ц***», в связи с чем была лишена возможности осуществлять свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сайфуллина Р.Х. зарегистрирована по адресу: г.У***, ул.К***, д.*** кв.***, ком.*** с 19.07.1995.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 31.08.2008, вступившим в законную силу, на администрацию города Ульяновска возложена обязанность предоставить Сайфуллиной Р.Х., как лицу, страдающему тяжелым *** заболеванием, вне очереди жилое помещение в соответствии с нормами предоставления жилого помещения для одиноко проживающего человека с учетом площади жилого помещения, находящегося у нее в собственности.

При вынесении решения судом было учтено, что у истицы в собственности есть жилое помещение – 5/100 долей 17-комнатной коммунальной квартиры по адресу: г.У***, ул.К***.

В целях исполнения решения суда 29.12.2012 между Сайфуллиной Р.Х. и КУГИЗ был заключен договор мены, по условиям которого  КУГИЗ передал истцу в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.***, а истица, в свою очередь, передала КУГИЗ  5/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.***, общей площадью 394,5 кв.м.

Право собственности  Сайфуллиной Р.Х. на квартиру по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.*** было зарегистрировано 16.01.2013.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23.09.2013, по которому с администрации г.Ульяновска в пользу Сайфуллиной Р.Х. взысканы денежные средства в сумме *** руб. в возмещение расходов, необходимых на проведение ремонта вышеуказанной однокомнатной квартиры.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 21.01.2015,  вступившим в законную силу, Сайфуллиной Р.Х. было отказано в удовлетворении иска к Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения с 01.10.2014 по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.***.

Данным решением суда установлено, что 03.04.2013 Сайфуллина Р.Х. по договору купли-продажи продала принадлежащую ей на праве собственности благоустроенную однокомнатную квартиру № *** в доме № *** по ул.К*** в г.У*** за *** руб., тем самым умышленно ухудшив свои жилищные условия, с заявлением о признании ее малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, не обращалась. При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для заключения с Сайфуллиной Р.Х. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.***.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные выше решения имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку Сайфуллина Р.Х. не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.У***, ул.К***, д.***, кв.***, у нее отсутствует право требования к ответчикам о замене оконных блоков в указанной квартире.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 23 октября 2015 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Сайфуллиной Р*** Х*** к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Ульяновска, администрации г.Ульяновска об обязывании произвести замену оконных блоков в жилом помещении, расположенном по адресу: г.У***к, ул.К***, д.***, кв.***, отказать.

 

Председательствующий                                        

Судьи