УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Манютина Т.А. Дело №
33-2373/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 09 июня 2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б..,
судей Костенко А.П.
и Гурьяновой О.В.,
при секретаре Воронковой И.А.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации
муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области на
решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 18 марта 2015 года, по
которому постановлено:
Уточненные исковые требования Смолкиной Н*** А*** к администрации муниципального
образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о признании права
собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область,
р.п. Б***, микрорайон Ю***, д. ***, кв. ***, удовлетворить.
Признать за Смолкиной Н*** А*** право собственности на
квартиру № *** дома № *** в микрорайоне Ю*** р.п. Б***, Б*** района,
Ульяновской области.
Вступившее в
законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации
права собственности на вышеуказанное
жилое помещение за Смолкиной Н*** А*** в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., пояснения Смолкиной Н.А., возражавшей против
удовлетворения апелляционной жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Смолкина Н.А.
обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской
области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование
заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире
№ ***, расположенной по адресу: Ульяновская область, р.п. Б***, микрорайон «Ю***»,
дом № ***. В указанной квартире также зарегистрированы её несовершеннолетний
ребенок и муж.
19.06.2009 между ней
и администрацией муниципального образования «Базарносызганский район»
Ульяновской области заключен договор на выделение жилого помещения, по условиям
которого ей необходимо было отработать 5 лет в МОУ «Базарносызганская средняя
общеобразовательная школа № 2» для получения на
безвозмездной основе вышеуказанной квартиры. Она условия договора выполнила,
отработала в школе необходимый срок (5 лет).
По вопросу
приватизации спорного жилого помещения она обратилась к ответчику, однако её
обращения оставлены без ответа.
Смолкина Н.А.
просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру
№ ***, расположенную по адресу: Ульяновская область, р.п. Б***, микрорайон «Ю***»,
дом № ***.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков
привлечены: Комитет по
управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации
муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, МОУ
«Базарносызганская средняя общеобразовательная школа № 2»,
в качестве третьего лица - Правительство Ульяновской области, в качестве органа
опеки и попечительства - Управление образования администрации муниципального образования
«Базарносызганский район» Ульяновской области.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе администрация МО «Базарносызганский район» Ульяновской области, не
соглашаясь с решением суда, просит его отменить, в удовлетворении исковых
требований отказать в полном объеме. Полагает, что из буквального толкования
условий договора на выделение спорной квартиры истице от 19.06.2009 следует,
что для безвозмездной передачи в собственность Смолкиной Н.А. указанного
спорного жилого помещения ей необходимо отработать в должности учителя школы 5
лет, начиная с 19.06.2009, без учета нахождения в отпуске по уходу за ребенком.
В связи с этим считает, что суд неправильно исчислил Смолкиной Н.А. пятилетний
стаж работы учителем в школе, начиная с 01.09.2008 (от даты заключения с
истицей трудового договора).
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом,
односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его
условий не допускаются.
Согласно ст.421 ГК
РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из дела следует, что
Решением Совета депутатов муниципального образования «Базарносызганский район»
№364-37 от 29.04.2008 утверждена муниципальная целевая программа «Обеспечение
жильем молодых специалистов для бюджетных организаций в МО «Базарносызганский
район» на 2008-2009 годы.
В рамках данной
программы муниципальное образование «Базарносызганский район» Ульяновской
области приобрело у ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и
строительства» по договору №15 от 07.11.2008 в собственность объекты
недвижимости, в том числе квартиру по адресу: Ульяновская область, р.п. Б***,
микрорайон Ю***, д.***, кв.***.
Собственником данной
квартиры является Базарносызганский район Ульяновской области, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
26.02.2009.
Согласно приказу №50
МОУ «Базарносызганская средняя общеобразовательная школа №2» Смолкина Н.А.
принята на работу на должность *** на неопределенный срок с 15.08.2008.
19.06.2009 между
администрацией МО «Базарносызганский район» и Смолкиной Н.А. заключен договор
на выделение жилого помещения молодому специалисту бюджетного учреждения в
целях повышения уровня социальной
защищенности, привлечения и закрепления кадров
в бюджетных учреждениях Базарносызганского района Ульяновской области по
истечении пятилетнего срока, фактически отработанного ею в должности *** в МОУ
«Базарносызганская СОШ №2».
Из п.2.1.1 договора
следует, что администрация предоставляет в собственность специалисту жилое
помещение на безвозмездной основе по адресу: р.п. Б***, микрорайон «Ю***», д.***,
кв.*** по истечении пятилетнего срока, фактически отработанного в должности
учителя в МОУ СОШ №2 (без учета времени нахождения работника в отпуске по уходу
за ребенком).
В этот же день
(19.06.2009) МОУ «Базарносызганская средняя общеобразовательная школа №2»
заключило с Смолкиной Н.В. договор найма служебного жилого помещения.
Приказом МОУ
«Базарносызганская СОШ №2» от 22.11.2014
Смолкина Н.А. уволена с занимаемой должности по собственному желанию.
Удовлетворяя исковые
требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии
с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу, что между
сторонами достигнуто соглашение обо всех существенных условиях договора
передачи спорной квартиры истице в собственность.
При этом учитывая,
что предусмотренные договором от 09.06.2009 обязательства со стороны Смолкиной
Н.А. по выполнению условий трудового
контракта от 01.09.2008, заключенного с МОУ «Базарносызганская средняя
общеобразовательная школа №2», выполнены, истицей отработано в школе более 5
лет, у суда первой инстанции оснований для отказа в удовлетворении заявленных
требований не имелось.
Довод жалобы
относительно того, что для безвозмездной передачи в собственность Смолкиной
Н.А. спорного жилого помещения ей необходимо отработать в должности учителя
школы 5 лет, начиная с 19.06.2009, судебной коллегией отклоняется, поскольку из
буквального толкования условий данного договора следует, что спорная квартира
истице будет передана безвозмездно в собственность по истечении пятилетнего
срока, фактически отработанного ею в должности учителя в МОУ «Базарносызганская
средняя общеобразовательная школа №2».
Таким образом, судом
первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами
по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в
полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и
представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применены судом правильно.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Инзенского
районного суда Ульяновской области от 18 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную
жалобу администрации муниципального образования «Базарносызганский район»
Ульяновской области – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: