УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Парфенова И.А.                                                                         Дело № 33-964/2015

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                       17 марта 2015 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Колобковой О.Б.,

судей Гурьяновой О.В. и Костенко А.П.,

при секретаре Воронковой И.А.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Носкова А*** С*** на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска  от 16 сентября  2014 года, по которому постановлено:

 

Иск индивидуального предпринимателя Куйрановой Л*** Ф*** к  Носкову А*** С*** о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Носкова А*** С***  в пользу Куйрановой Л*** Ф***  задолженность по арендной плате за апрель 2014 года, май 2014 года в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

 

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения представителя Носкова А.С. – Лапушкина С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Куйрановой  Л.Ф. и её представителя Сайфетдиновой Г.Ю., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Индивидуальный предприниматель Куйранова Л.Ф. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Носкову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.03.2014 между ней и ответчиком был заключен договор аренды оборудования с правом выкупа, согласно которому 03.03.2014 она  передала ответчику оборудование, а ответчик обязался вносить арендную плату 10 числа каждого месяца в размере *** руб. в месяц. Однако ответчиком обязательство по оплате арендной платы было исполнено только за один месяц. Задолженность ответчика по договору за апрель, май 2014 года составила *** руб.

Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по договору аренды в сумме *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере *** руб.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Носков А.С., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что фактически имущество по указанному договору им не принималось по причине кабальности условий договора. Указывает, что оспаривает факт заключения договора, поскольку сам договор не содержит достоверных сведений о размере арендной платы. Из содержания п.5.1 договора непонятно,  за какой период определялась арендная плата в размере *** руб.- за весь срок действия договора  (п.2.2)  или за три месяца (п.2.1). Полагает, что суд не вправе был ссылаться на показания  свидетелей, подтвердивших тот факт, что в кафе стал работать мужчина по имени А***, поскольку вопрос о том, на каком основании он работал (трудовой договор, гражданско-правовой договор) судом выяснен не был. Также указывает на то, что он  не смог реализовать свое право на защиту в судебном заседании, поскольку ему не было известно о рассмотрении данного спора в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Из материалов дела следует, что 01 марта 2014 года  между ИП Куйрановой Л.Ф. (арендодатель) и Носковым А.С. (арендатор) был заключен договор аренды,  по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией, а арендатор обязался  перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть имущество и проверить его состояние, вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренные данным договором.

Состав передаваемого в аренду имущества изложен в приложении № 1 к договору.

Согласно п. 1.2 договора передаваемое в аренду имущество является собственностью арендодателя.

Пунктом 1.4 договора установлено, что передача имущества арендатору осуществляется по передаточному акту. Договор аренды имущества заключен на срок с 01 марта 2014 года по 31 мая 2014 года (п. 2.1 договора).

Пунктом 5.1 указанного договора установлена арендная плата за все передаваемое имущество в размере *** рублей, в том числе за коммунальные услуги согласно выставляемому счету.

В соответствии с п. 5.2 договора арендная плата вносится не позднее 10  числа каждого месяца.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере, установленном законодателем (п. 8.2 договора).

Факт передачи ответчику Носкову А.М. имущества и оборудования в соответствии с договором аренды, а также факт использования последним указанного имущества при работе в кафе «Удача», подтверждается актом сверки товаров и накладной № 1, подписанными  Носковым А.С. и  ИП  Куйрановой Л.Ф. 03 марта 2014 года, а также показаниями свидетелей Т*** Л.В. и М*** Р.Н.

Из пояснений истицы следует, что арендную плату ответчик  внес только за один месяц.

Доказательств  обратного ответчиком представлено не было.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по арендной плате  за апрель и май 2014 года  в общей сумме *** руб., поскольку в указанный период Носков А.С. не исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, предусмотренные договором аренды  от 01 марта 2014 года.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Носкова А.С. о том, что никакого имущества по договору аренды он не принимал, не могут быть приняты во внимание, поскольку в  материалах дела имеется акт сверки товаров и накладная от 03 марта 2014 года, подписанные ИП Куйрановой Л.Ф. и Носковым А.С., из которых следует, что указанное в данных документах имущество Носков  А.С. получил  (л.д.9-11).

Из пояснений истицы следует, что все это имущество и оборудование находилось в кафе «Удача», где она непосредственно осуществляла свою предпринимательскую деятельность.

Допрошенные по делу свидетели Т*** Л.В. и М*** Р.Н пояснили, что они были постоянными клиентами кафе «Удача», в котором  работала ИП Куйранова Л.Ф, а с марта 2014 в данном кафе стал работать мужчина по имени А***, в настоящее время кафе не работает.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имелось. То обстоятельство, что они не указали, на основании какой нормы закона ответчик осуществлял свою деятельность в кафе, не может поставить под сомнение их показания  в той части, что он действительно работал в кафе в указанный истицей период.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между сторонами не заключен договор аренды, со ссылкой на то, что он не содержит в себе достоверных сведений о размере арендной платы и порядка её уплаты, не могут быть приняты во внимание по следующим обстоятельствам. 

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, одним из которых является предмет договора.

В силу указанных выше норм закона существенными условиями договора аренды являются сведения об объекте аренды, а также о размере платы за арендуемое имущество. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из буквального толкования п.5.1 и 5.1 договора аренды следует, что размер арендной платы в сумме *** руб. был установлен сторонами за один месяц, а не за весь срок действия договора, о чем указано ответчиком в апелляционной жалобе, при этом арендные платежи должны были вноситься  не позднее 10 числа каждого месяца.

Указанный договор аренды подписан обеими сторонами, на момент рассмотрения спора  недействительным не признан.

Доводы апелляционной жалобы Носкова С.А о том, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем был лишен возможности  защищать свои права, являются несостоятельными. Как видно из материалов дела, ответчик неоднократно извещался о рассмотрении дела по последнему известному суду адресу, однако заказные письма с уведомлением он не получал, они  возвращались в суд по истечении срока хранения (л.д.29,31). На последнее судебное заседание, назначенное на 16 сентября 2014 года, ответчик  Носков  А.С. извещался  телеграммой, которая была вручена  его брату 13 сентября 2014 года. Вся почтовая корреспонденция  направлялась по адресу: г. Ульяновск  ул. ***, который был указан Носковым С.А. в качестве места жительства в договоре аренды. По указанному адресу ответчик зарегистрирован с 07 сентября 2002 года (л.д.20).  Доказательств тому, что истице и суду было известно об ином адресе проживания ответчика, в материалах дела не имеется. При наличии указанных данных отсутствуют основания для вывода о ненадлежащем извещении ответчика о судебном заседании.

С учетом изложенных обстоятельств, а также положений части 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, судебная коллегия, руководствуясь частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что судом первой инстанции дело правильно рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, и не сообщившего суду об уважительности причин неявки.

Доводов, опровергающих выводы суда по существу принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.

Обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16 сентября  2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Носкова А*** С*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи