УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Высоцкая А.В.                                                                            Дело № 33-912/2015

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ   ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                                               17 марта 2015 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Маслюкова П.А., Полуэктовой С.К.,   

при секретаре Мерчиной А.В.                                           

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23 декабря 2014 года, по которому постановлено:

Исковые требования Филипповой А*** П*** удовлетворить.

Признать за Филипповой Анной Прокопьевной право собственности на земельный участок № *** площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, НСТ «завода им.Володарского», сад № ***.

Заслушав доклад судьи Маслюкова П.А., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Филиппова А.П. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом некоммерческого садоводческого товарищества завод им. Володарского (далее – НСТ завод им. Володарского), с 2000 года имеет в пользовании участок № *** сада № *** площадью 400 кв.м, на котором выращивает плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты. Регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Ранее данный участок принадлежал К*** В.А., переход в 2000 году ей (истице) права владения этим участочком был произведен НСТ завод им. Володарского на законных основаниях.

С целью регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в администрацию г. Ульяновска о передаче в собственность данного участка, на что получила отказ. В связи с чем просила суд признать за ней право собственности на указанный выше участок бесплатно.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: НСТ завод им. Володарского, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами и градостроительства администрации г. Ульяновска.  

Рассмотрев исковые требования Филипповой А.П. по существу, Заволжский районный суд г. Ульяновска постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит отменить принятое по делу решение и вынести новое решение об отказе Филипповой А.П. в заявленном ею иске.

Автор жалобы указывает, что предоставление истице испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, поскольку участок расположен в границах территории, в отношении которой ведется работа по подготовке документации по планировке территории.

Зонирование территории, на которой расположено НСТ завода им. Володарского, не проведено, что препятствует формированию на территории товарищества каких-либо земельных участков.

Правовые основания для признания за истицей права собственности на земельный участок отсутствуют, так как доказательств создания НСТ завода им. Володарского до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не имеется.

Истицей не представлены документы, предусмотренные ст. 28 указанного Федерального закона, для признания права собственности на участок. Суд первой инстанции не дал оценку представленным в материалы дела документам на предмет их соответствия требованиям п.4 ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Суд необоснованно по настоящему делу руководствовался Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Право собственности истицы может быть оформлено на основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако обязательным условием оформления прав на земельные участки в порядке вышеуказанных статей является факт предоставления гражданину земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30.10.2001. Вместе с тем, суд первой инстанции не исследовал данное обстоятельство.

Спорный участок также не может являться объектом гражданско-правовых сделок, поскольку не индивидуализирован на местности и, соответственно, на него не может быть признано и впоследствии зарегистрировано право собственности.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 7 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР предоставляла гражданам право по своему выбору получить в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельные участки для садоводства и огородничества.

В силу ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что НСТ завода им. Володарского организовано в 1979 году на основании решения Заволжского исполкома № 292/14 от 22.03.1979, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г. Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования.

02.03.2002 устав НСТ завода им. Володарского приведен в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно Уставу предметом и целью деятельности НСТ завода им. Володарского является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создание условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей НСТ завода им. Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287,8 га, из них под земельными участками граждан – 239,2 га и земли общего пользования – 48,6 га.

НСТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии *** № ***.

Также по делу установлено, что распоряжением главы администрации Заволжского района города Ульяновска от 23.12.1994 № 549р было принято решение в целях предупреждения самовольного захвата и разработки непригодных земель (свалки, овраги, заболоченные участки местности и др.), расположенные в границах общего садоводческого товарищества им. Володарского, рекультивировать и отвести под коллективное садоводство для жителей Заволжского района с закреплением данных участков за садовым товариществом завода им. Володарского, в частности «Сад № ***» площадью 12,47 га (северная сторона Машиностроительного завода им. Володарского, район бетонного завода).

Данный участок поставлен на кадастровый учет 23.12.1994 с кадастровым номером ***, разрешенное использование «под коллективное садоводство». До настоящего времени участок находится в пользовании НСТ завода им. Володарского.

Согласно заключению правления НСТ завода им. Володарского, членской книжки, квитанций об оплате, карточки садовода-любителя истица Филиппова А.П. является членом НСТ завода им.Володарского с 2000 года, владеет и пользуется садовым участком № *** сада № *** площадью 400 кв.м.

На данном участке истца выращивает плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты, задолженности по членским взносам не имеет.

Как следует из списков членов НСТ завода им.Володарского, в качестве владельца спорного земельного участка первоначально указана К*** В.А.

Согласно копии наследственного дела №***, К*** В.А. умерла ***.2013.

Из членской книжки, выданной 26.04.2000 на имя истицы Филипповой А.П., следует, что за земельный участок №*** сада №*** ею уплачены членские взносы за период с 2000 г. по 2014 г. Государственный акт на этот земельный участок не выдавался.

В списках членов товарищества по состоянию на день рассмотрения дела, владельцем земельного участка №*** сада № ***, значится истица Филиппова А.П.

Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспариваются.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, исходя из изложенных выше норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истицы Филипповой А.П. о признании за ней права собственности на земельный участок № *** в НСТ завода им. Володарского, сад № ***.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется. 

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что предоставление истице в собственность земельного участка  невозможно, поскольку не разработан проект планировки территории, в границах которой расположен испрашиваемый участок, не может быть принята судебной коллегией в качестве основания для отмены оспариваемого решения.

Как указано выше, принадлежащий истице земельный участок расположен в границах садового товарищества завода им. Володарского, сад № ***, земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке.

Являясь членом НСТ завода им. Володарского и пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истица в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение  данного участка в собственность бесплатно.

При этом отсутствие  проекта планировки территории, зонирования территории, на которой расположены земли НСТ завода им. Володарского правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии документа, подтверждающего создание НСТ до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также документов, предусмотренных ст. 28 указанного Федерального закона, не может быть признан состоятельным.

Из Устава НСТ завода им. Володарского следует, что садоводческое товарищество организовано в 1979 году, а в подтверждение фактического пользования истицей земельным участком № *** в НСТ завода им. Володарского, сад № ***, представлено описание местоположения земельного участка и заключение правления данного некоммерческого садоводческого товарищества.

Таким образом, оспариваемое решение является правильным, постановлено судом при полной и объективной оценке представленных по делу доказательств, с соблюдением требований материального и процессуального законодательства.

Оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: