УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Подгорнова О.С. Дело № 33-1529/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 20
мая 2014 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Полуэктовой
С.К. и Нефёдова О.Н.,
при секретаре Айзатулловой
Ф.Ж.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ольшницкой И*** Н***
на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 10 февраля 2014 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
Ольшницкой О*** Е***, действующей в своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего О*** М*** И***, удовлетворить.
Определить порядок
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, улица Л***,
дом ***, квартира ***, выделив:
в пользование
несовершеннолетнего О*** М*** И*** и Ольшницкой О*** Е*** комнату площадью
13,73 кв. м;
в пользование
Ольшницкой И*** Н*** и Ольшницкого А*** А*** комнаты площадью 20,08 кв. м,
12,29 кв. м.
Места общего
пользования: коридор, санузел, кухню оставить в общем пользовании
несовершеннолетнего О*** М*** И***, Ольшницкой О*** Е***, Ольшницкой И*** Н***,
Ольшницкого А*** А***.
Обязать Ольшницкую И***
Н*** и Ольшницкого А*** А*** не чинить несовершеннолетнему О*** М*** И*** и
Ольшницкой О*** Е*** препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным
по адресу: город Ульяновск, улица Л***, дом ***, квартира ***, освободив
комнату площадью 13,73 кв. м в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, улица Л***,
дом ***, квартира ***.
Взыскать с
Ольшницкой И*** Н***, Ольшницкого А*** А*** в пользу Ольшницкой О*** Е***
судебные расходы в сумме 4200 руб., по 2100 руб. с каждого.
Заслушав доклад
судьи Нефёдова О.Н., объяснения Ольшницкой И.Н., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы; Ольшницкой О.Е., полагавшей решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ольшницкая О.Е.,
действующая в интересах несовершеннолетнего О*** М.И., обратилась в суд с иском
к Ольшницкой И.Н., Ольшницкому А.А. об определении порядка пользования квартирой
по адресу: г. Ульяновск, ул.Л***, д. ***, кв. ***, устранении препятствий в
пользовании этим жилым помещением.
Требования
мотивировала тем, что указанная квартира на праве общей долевой собственности
принадлежит ее несовершеннолетнему сыну – Ольшницкому М.И. (доля в праве 1/3) и
Ольшницкой И.Н. (доля в праве 2/3). В нарушение требований ст. ст. 209, 247,
288 ГК РФ ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением.
С учетом уточнения
требований Ольшницкая О.Е. просила выделить ей и О*** М.И. в пользование
комнату площадью 13,73 кв. м, в пользование ответчиков – комнаты площадью 20,08
кв. м и 12,29 кв. м, оставив коридор, санузел и кухню в общем пользовании;
обязать ответчиков освободить от вещей комнату площадью 13,73 кв. м.
Рассмотрев по
существу предъявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Ольшницкая И.Н. просит решение отменить, принять новое решение об отказе
в удовлетворении исковых требований.
В обоснование
указывает, что истцам предлагалось выкупить принадлежащую им долю, однако
Ольшницкой О.Е. была запрошена цена, в два раза превышающая реальную рыночную
стоимость. О*** М.И. и его мать в спорном жилом помещении не нуждаются, имеют в
собственности другую квартиру, в которой постоянно проживают. Полагает, что
спор о пользовании квартирой отсутствует.
Ольшницкая О.Е. в
возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное
заседание Ольшницкого А.А., извещенного о времени и месте рассмотрения дела
судом апелляционной инстанции.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность
решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе и в возражениях на нее.
Материалами дела
установлено, что Ольшницкая И.Н. и ее несовершеннолетний внук О*** М.И.
являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск,
ул. Л***, д.***, кв. *** (доли в праве 2/3 и 1/3 соответственно).
Кроме Ольшницкой И.Н.
в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает
как член семьи собственника ее сын Ольшницкий А.А.
Разрешая
предъявленные матерью О*** М.И. Ольшницкой О.Е. требования об определении
порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании ею, суд
правильно определил юридически значимые обстоятельства и пришел к выводу об их
обоснованности.
Этот вывод
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и основания для
признания его неправильным отсутствуют.
Конституцией
Российской Федерации (статья 35) предусмотрено, что право частной собственности
охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть,
пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими
лицами.
В соответствии со
ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением
владения.
Согласно ст. 247 ГК
РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности
имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего
имущества, соразмерной его доле.
Статьей 288 ГК РФ
установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его
назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его
для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут
сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК
РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением и пределами его использования.
Учитывая положения
приведенных статей ГК РФ и ЖК РФ, суд обоснованно указал, что правовых
оснований для отказа в удовлетворении требований Ольшницкой О.Е., действующей в
интересах несовершеннолетнего сына, являющегося сособственником спорного жилого
помещения, об устранении препятствий в пользовании квартирой не имеется.
Доводы апелляционной
жалобы об обратном подлежат отклонению.
Споры относительно
цены, предлагаемой для выкупа принадлежащей О*** М.И. доли, в рассматриваемом
деле правового значения не имеют.
Наличие в
собственности у истцов другого жилого помещения не может являться основанием
для отказа в пользовании спорной квартирой.
Обстоятельства дела
исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана
правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену
либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение
суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Ольшницкой И*** Н*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи