УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Ибрагимова Е.А.                                                                 Дело № 33-1093/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                      01 апреля 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей Хреновой Г.И. и Аладина П.К.

при секретаре Ульяниной Э.С.   

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рдюкова Н*** И*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11 декабря 2013 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Рдюкова Н*** И*** удовлетворить частично.

Сохранить за Рдюковым В*** И*** право пользования квартирой по адресу: г. Ульяновск, ул. С***, д. *** кв. *** на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока выселить Рдюкова В*** И*** из квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. С***, д. *** кв. *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Рдюкова В*** И*** в пользу Рдюкова Н*** И*** судебные расходы в размере 2000 руб.

 

Заслушав доклад судьи Хреновой Г.И., объяснения Рдюкова В.И., возражавшего против доводов апелляционной жалобы и просившего оставить решение без изменения, заключение прокурора Фомичева Д.Ю., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Рдюков Н.И. обратился в суд с иском к Рдюкову В.И. и Ивановой Т.И. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. С***, д. *** кв. ***, на основании договора дарения от 14.09.2009. В квартире зарегистрирована его сестра Иванова Т.И. и брат Рдюков В.И., не являющиеся членами его семьи.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10.09.2012 за ответчиком Рдюковым В.И. сохранено право пользования квартирой на срок шесть месяцев. Однако после истечения срока выселяться и сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры в добровольном порядке он отказывается. Иванова Т.И. в настоящее время проживает по другому адресу.

Просил выселить Рдюкова В.И. из спорной квартиры и снять с регистрационного учета Рдюкова В.И. и Иванову Т.И.

Кроме того, просил взыскать расходы по оплате услуг представителя и по госпошлине.

При рассмотрении дела Рдюков Н.И. от иска к Ивановой Т.И. отказался. Определением суда от 11.декабря 2013 года производство по делу в этой части прекращено.

К участию в деле в качестве 3 лица привлечено УФМС России по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Рдюков Н.И. просит решение суда изменить частично, отказав ответчику в предоставлении отсрочки на 6 месяцев.

Указывает на то, что срок, установленный решением суда от 10.09.2012, истек 11.05.2013, однако ответчик продолжает проживать в его квартире, сменил замок на двери, в результате чего он – истец не имеет возможности войти в квартиру. Ответчик не является бывшим членом его семьи. Из справки формы № 8 видно, что он совместно с ответчиком не проживал. Разрешение на прописку в спорную квартиру давала их мать – бывший собственник. Считает, что на тот момент Рдюков В.И. как член семьи собственника имел право проживать в квартире, однако в связи со смертью матери утратил такое право, поскольку членом семьи истца не является. Регистрация ответчика лишает его права распорядиться квартирой.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования  жилым помещением членом семьи бывшего собственника.

Рдюков В.И получает две пенсии и имеет возможность на наем КГТ. Его бывшая жена имеет в собственности квартиру по пр. Н***, *** – ***, которая приобретена с помощью ответчика, поэтому он имеет право на часть жилой площади в этой квартире. Дочь также проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности.

В возражениях на апелляционную жалобу Рдюков В.И. не соглашается с доводами жалобы Рдюкова Н.И., просит решение оставить без изменения.

В судебное заседание истец и 3 лицо, извещенные надлежащим образом, не явились. От Рдюкова Н.И. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями и возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: г. Ульяновск, ул. С***, д. *** кв. *** принадлежала на праве собственности матери истца и ответчика – Р*** О.Ф. на основании полной выплаты пая в ЖСК «Р***».

По договору от 14.09.2009 года Р*** О.Ф. подарила указанную квартиру истцу – Рдюкову Н.И.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2009.

В указанной квартире с 08.01.1985 зарегистрирован и проживает ответчик Рдюков В.И., который собственником квартиры не является, не является также и членом семьи собственника квартиры – Рдюкова Н.И.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10 сентября 2012 года, оставленного без изменения апелляционным определением Ульяновского областного суда от 4 декабря 2012 года, за Рдюковым В.И. было сохранено право пользования указанной квартирой на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок на настоящее время истек. Однако ответчик Рдюков В.И. продолжает проживать в квартире.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к новому собственнику – истцу Рдюкову Н.И., право пользования данным жилым помещением ответчика Рдюкова В.И. прекратилось.

Однако, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, тот факт, что ответчик является пенсионером, нетрудоспособным, иного жилья ни на праве собственности, ни на каком-либо ином праве у него не имеется, в силу материального положения не имеет возможности сразу обеспечить себя иным жильем, длительное время проживает в спорной квартире, суд правомерно посчитал возможным сохранить за Рдюковым В.И. право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Доводы апелляционной жалобы Рдюкова Н.И. не могут повлиять на отмену решения суда в части сохранения за Рдюковым В.И. права пользования спорной квартирой на 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 В остальной части решение не обжалуется и также подлежит оставлению без изменения.

 

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рдюкова Н*** И***  – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: