УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Зотова Л.И.                                                                           Дело № 33- 607/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                     25 февраля 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей Хреновой  Г.И. и Аладина П.К.

при секретаре Ульяниной Э.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Федоровой М*** Г*** на решение Барышского городского суда Ульяновской области от 23 декабря 2013 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Федоровой М*** Г*** к Новцевой О*** Н***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н*** А*** А*** и С*** М*** А***, Псковыкиной А*** Я*** и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании незаконным действия администрации  муниципального образования «Поливановское сельское поселение», выразившегося в выдаче справки № *** от 05.05.2008 года, о признании незаконным свидетельства о праве на наследство жилого дома, по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, выданного на имя Псковыкиной А.Я.,  о признании незаконным и  недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2011 года, о прекращении права собственности на жилой дом за Новцевой О*** Н***, С*** М*** А***,  Н*** А*** А***, Новцевым А*** Т***, и признании за Федоровой М.Г. в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, кв. ***, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Федоровой М*** Г*** государственную пошлину в доход территориального бюджета в сумме 6800 руб.

 

Заслушав доклад судьи Хреновой Г.И., объяснения представителя истца Неделина Р.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, и представителя Новцевой О.Н. адвоката Мясникова В.И., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Федорова М.Г. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Новцевой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н*** А.А. и С*** М.А., Псковыкиной А.Я., администрации МО «Поливановское сельское поселение», в котором просила:

- признать незаконными действия администрации МО «Поливановское сельское поселение», выразившиеся в выдаче справки № *** от 05.05.2008 года, содержащей недостоверную информацию в отношении жилого дома по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер.*** С***, д. ***;

- признать незаконным свидетельство о праве на наследство, выданное на имя Псковыкиной А.Я., на жилой дом по вышеуказанному адресу;

- признать незаконным и недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2011 г., заключенный между Псковыкиной А.Я. и Новцевой О.Н., С*** М.А., Н*** А.А., Новцевым А.Т.;

- прекратить права собственности на жилой дом за Новцевой О.Н., С*** М.А., Н*** А.А., Новцевым А.Т.;

- признать за Федоровой М.Г. в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, кв. ***

В обоснование иска указала на то, что ***.1996 умер её отец Г*** Г.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры № *** расположенной в доме по вышеуказанному адресу. Квартира № ***  в доме принадлежала сестре Г*** Г.А. Е*** А.А., умершей в 2007 году.

После смерти своего отца она пользовалась данным жилым помещением, производила текущий и капитальный ремонт, то есть фактически приняла наследство. При оформлении наследственных прав, истице стало известно, что квартиры № *** в доме № *** по пер. *** С*** в пос. П*** не существует, а весь дом № *** оформлен наследницей Е*** А.А. - Псковыкиной А.Я. только на свое имя. В справке № *** от 05.05.2008 года администрации МО «Поливановское сельское поселение» содержится недостоверная информация в отношении всего многоквартирного жилого дома, без упоминания об имеющихся квартирах, в то время как в доме № *** по ***-му пер. С*** имелись две квартиры. Считает, что Псковыкина А.Я. умышленно завладела чужой недвижимостью, и в настоящее время истица лишена возможности оформить в наследство имущество после смерти своего отца.

Псковыкина А.Я., согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2011 года, продала спорное домовладение Новцевой О.Н., чем нарушила права и интересы Федоровой М.Г.  Полагает, что незаконные действия Псковыкиной А.Я повлекли нарушение её наследственных прав, что послужило основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – администрация МО «Барышский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус нотариального округа г. Барыш и Барышского района Хайбуллова Р.И.

Рассмотрев  требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Федорова М.Г. просит отменить решение суда.

Ссылается на доводы, указанные в исковом заявлении, а также поясняет, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что спорный дом № *** по ***му пер. С*** в пос. П*** двухквартирный, а не индивидуальный жилой дом. Так, согласно справке от 12.11.2013 № *** выданной администрацией МО «Поливановское сельское поселение», квартира № *** по  пер. *** Советский, д. *** принадлежит отцу истицы Г*** Г.А. Кроме того, из кадастровой выписки о земельном участке от 29.10.2013 усматривается, что земельный участок по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. *** также  принадлежит Г*** Г.А. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество видно, что собственниками квартиры № *** по ***-му пер. С*** является семья Новцевых. Факт раздельности квартир № *** и № *** подтверждается и планом самого дома. Данные факты свидетельствуют о том, что справка № *** от 05.05.2008 администрации МО «Поливановское сельское поселение» о том, что дом № *** по пер. *** С*** целиком принадлежит Е*** А.А. является недействительной, поскольку сведения в ней недостоверные.

Не согласна с выводом суда о том, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выданное Федоровой М.Г., нельзя признать обоснованным, поскольку право собственности на земельный участок Г*** Г.А. прекратилось в связи со смертью.

Полагает, что размер государственной пошлины в сумме 6800 руб.  определен неверно, следует исходить не из кадастровой стоимости жилого дома в целом, а из стоимости только квартиры № ***, поэтому госпошлина будет составлять 4619 руб.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Новцевой О.Н. – Мясников В.И. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев доводы жалобы и возражений, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, принадлежал Г*** Т.Е. ***1906 года рождения, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге за 1971-1973 года и за 1980-1982 года.

***1992 Г*** Т.Е. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № *** от 20.01.1992. После её смерти в доме остались проживать сын Г*** Г.А. и дочь Е*** А.А.

Решением Поливановского сельского Совета № 47 от 21.10.1992 Е*** А.А. и Г*** Г.А. предоставлены в собственность земельные участки площадью 0,07 га по пер. *** С*** в пос. П***.

***1996 умер Г*** Г.А., в спорном доме осталась проживать Е*** А.А. Наследники Г*** Г.А. в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства не обращались.

***2007 умерла Е*** А.А. Из наследственного дела № *** нотариуса Хайбулловой Р.И. усматривается, что при жизни Е*** А.А. 22.06.2006 составила завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ко дню смерти, завещала Псковыкиной А.Я. 04.05.2008 Псковыкина А.Я. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти Е*** А.А., которое заключалось в жилом доме и земельном участке в пос. П***, пер. С***, денежных вкладах и недополученной пенсии.

27.09.2010 Псковыкиной А.Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – жилой дом площадью 57,0 кв.м, литеры А, А1, а, к, к1, Г, Г1-Г3, У1-3, находящийся по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № *** за 2008 год, лицевой счет ***, что подтверждается справкой, выданной муниципальным учреждением администрацией МО «Поливановское сельское поселение» Барышского района 05.05.2008 № ***.

По договору купли – продажи от 09.12.2011 Псковыкина А.Я. продала указанный выше жилой дом площадью 57,0 кв.м с принадлежностями и земельный участок площадью 700 кв.м в общую долевую собственность семье Новцевой О.Н.

В настоящее время право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Новцевой О.Н. 06.12.1984 г.р., Н*** А.А. 05.09.2008 г.р. и С*** М.А. 06.02.2005 г.р.

Оснований для признания договора купли продажи дома от 09.12.2011 недействительным не имеется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

При разбирательстве дела суд пришел к правильному выводу о том, что  после смерти Г*** Т.Е., умершей в я*** месяце 1992 года и после смерти Г*** Г.А. в 1996 году, фактически в наследство вступила лишь Е*** А.А., проживающая и зарегистрированная в спорном домовладении, а после смерти Е*** А.А. наследство приняла Псковыкина А.Я.

Суд обоснованно дал критическую оценку к доводам истицы о том, что после смерти своего отца, она пользовалась спорным жилым помещением, самостоятельно производила текущий и капитальный ремонт помещения, пользовались движимыми вещами оставшимися от отца, обрабатывала земельный участок, сажала овощи и фрукты, поскольку истица на момент смерти своего отца Г*** Г.А. являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно, в силу своего возраста (13 лет) осуществлять перечисленные действия. Более того, в суде достоверно установлено, и подтверждено показаниями свидетеля Г*** В.В. то, что Федорова М.Г. до 1998 года, в том числе и на дату смерти Г*** Г.А., проживала в У***, в г. Ф***. Свидетели Е*** в судебном заседании пояснили, что Г*** Г.А. при жизни часто употреблял спиртные напитки, по этой причине распалась его семья, жил он один, в пристрое спорного дома, никакого имущества после его смерти не осталось. Похороны осуществляли семья Е*** и Е*** А.А. Федорова М.Г. в половине дома, которую занимал её отец, никогда не жила, после смерти Г*** Г.А. ничего оттуда не забирала. Е*** А.И. сам стал распоряжаться данной половиной дома (следил за домом, делал ремонт, обрабатывал земельный участок, передавал ключи квартирантам и т.д.).

По достижению совершеннолетия в 2001 году Федорова М.Г. также не приняла никаких мер по принятию наследства после смерти отца.

Не нашли своего подтверждения и доводы Федоровой М.Г. о том, что спорный дом был двухквартирным.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, сводной ведомости, соответствующих схем, домовладение расположенное по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер.*** С***, д. *** состоит из кухни площадью 18,00 кв.м (литер А), жилой комнаты  площадью 18,24 кв.м (литер А) и пристроя площадью 20,71 кв.м (литер А1). Раздел дома в натуре или какие - либо доли не определялись ранее и не определены до настоящего времени.

Поэтому справка № *** от 05.05.2008, выданная администрацией МО «Поливановское сельское поселение», в наследственное дело Е*** А.А. о том, что ей принадлежал жилой дом в пос. П*** пер. *** С***, д. ***, соответствует действительности.

Другим справкам, выданным администрацией МО «Поливановское сельское поселение» с указанием квартир в спорном доме, суд дал правильную оценку.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по пер. *** С*** в пос. П***, составленного 24.08.2010, видно, что земельный участок, на котором расположено домовладение, имеет площадь 2341,12 кв.м, в том числе застроенная часть – 187,3 кв.м. Поэтому выделение Г*** Г.А. в 1992 году земельного участка площадью 700 кв.м, т.е. незначительной части из общей площади, а также получение Федоровой М.Г. 05.12.2013 свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок не свидетельствует о наличии права собственности на жилой дом.

Поскольку Федоровой М.Г. заявлены требования о признании незаконным договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, а также свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, суд правильно определил размер госпошлины, подлежащей взысканию с истицы исходя из рыночной стоимости домовладения. При подаче иска по ходатайству Федоровой М.Г. судом уплата госпошлины была отсрочена до вынесения решения.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Барышского городского суда Ульяновской области от 23 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федоровой М*** Г*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий                                                            

 

Судьи