УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Бойкова О.Ф.
Дело № 33-356/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
18
февраля 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.
судей Гурьяновой
О.В. и
Хреновой Г.И.
при секретаре
Пузакиной К.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе представителя Арининой А*** В*** Щеглова Д*** В*** на
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 30 сентября 2013 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
Парасниченко А.И. удовлетворить
частично.
Выселить Аринину А*** В*** из квартиры, расположенной по
адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, квартира ***, без предоставления
другого жилого помещения.
Обязать Аринину А*** В*** передать Парасниченко А*** И***
ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***,
квартира ***.
В остальной части в иске отказать.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения Арининой
А.В. и ее представителя Щеглова Д.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы,
представителя Парасниченко А.И. Перешнева С.С., возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы,
заключение прокурора Фомичева Д.Ю., полагавшего решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Парасниченко А.И. обратился в суд с иском к Арининой А.В. о
выселении без предоставления другого жилого помещения, устранении препятствий в
пользовании квартирой, возмещении убытков.
В обоснование заявленных требований указал, что вступившим в
законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 21.11.2012
были признаны недействительными сделка по выдаче от его имени доверенности от
02.08.2011 на имя Парасниченко А.А. и договор купли-продажи квартиры № *** дома
*** по ул. К*** г. Ульяновска; прекращено право собственности за Арининой А.В.
на указанную квартиру; признано право общей долевой собственности на квартиру
за ним (истцом) в размере 4/5 долей, за Парасниченко А.А. – в размере 1/5 доли.
26.06.2013 в адрес Арининой А.В. им было направлено
извещение об освобождении квартиры, однако ответчица до настоящего времени
квартиру не освободила, что препятствует ему в пользовании квартирой.
Истец просил выселить ответчицу из квартиры № *** дома ***
по ул. К*** г. Ульяновска без предоставления другого жилого помещения, обязать
передать ему ключи от квартиры и взыскать с нее за незаконное пользование
квартирой за период с 19.03.2013 по день освобождения квартиры денежные
средства из расчета 9600 руб. в месяц.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Арининой А.В. Щеглов
Д.В. не соглашается с решением суда, просит его отменить и отказать в
удовлетворении иска в полном объеме. При этом указывает, что ответчица не была
извещена надлежащим образом о судебном разбирательстве, не смогла принять
участие в рассмотрении дела и сообщить суду о том, что она подала в суд исковое
заявление к Парасниченко А.И. о взыскании неосновательного обогащения. Кроме
того, решение суда от 19.03.2013 о взыскании с Парасниченко А.А. в пользу
Арининой А.В. 1 260 000 руб. до настоящего времени не исполнено,
следовательно, суд не мог выселить ответчицу из квартиры, поскольку 1/5 ее доли
принадлежит Парасниченко А.А., не исполнившему свои обязательства перед
Арининой А.В.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В
соответствии с пунктом 2
части 4 статьи 330 ГПК РФ
основанием для отмены постановления суда первой инстанции в любом случае
является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и
не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно
ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты,
специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с
уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении,
телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием
иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения
или вызова и его вручение адресату.
Подтверждением
извещения является корешок повестки (почтовое уведомление) с подписью адресата
либо другие доказательства, с достоверностью подтверждающие получение адресатом
извещения о месте и времени рассмотрения дела.
Поскольку
в материалах дела не имеется доказательств, что Аринина А.В. была извещена о
рассмотрении дела 30.09.2013, постановленное судом решение подлежит отмене с
рассмотрением дела по существу в порядке, установленном ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.
Как
видно из материалов дела, Аринина А.В. являлась собственницей квартиры № ***
дома *** по ул. К*** г. Ульяновска на основании договора купли-продажи,
заключенного 17.09.2011 с Парасниченко А.А., действующего от своего имени и на
основании доверенности от 02.08.2011 от имени Парасниченко А.И.
Решением
Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 21.11.2012 признаны
недействительными сделка по выдаче Парасниченко А.И. доверенности от 02.08.2011
на имя Парасниченко А.А., а также договор купли-продажи квартиры от 17.09.2011.
Стороны приведены в первоначальное положение: прекращено право собственности
Арининой А.В. на квартиру № *** дома *** по ул. К*** г. Ульяновска, признано
право общей долевой собственности на указанную квартиру за Парасниченко А.И. в
размере 4/5 долей, за Парасниченко А.А. – в размере 1/5 доли; с Парасниченко
А.А. взысканы в пользу Арининой А.В. уплаченные по договору от 17.09.2011
денежные средства в размере 1 260 000 руб.
Определением
судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 19.03.2013
решение суда оставлено без изменения, а апелляционные жалобы Парасниченко А.А.
и Арининой А.В. – без удовлетворения.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым
помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для
личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей
30 Жилищного кодекса РФ собственнику также представлено право владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник
жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование
принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на
основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином
законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или
на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,
настоящим Кодексом.
В
силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В
ходе рассмотрения дела суд установил, что Аринина А.В. собственником квартиры №
*** дома *** по ул. К*** г. Ульяновска не является, однако продолжает
пользоваться данным жилым помещением в отсутствие на то согласия собственника
4/5 долей указанной квартиры Парасниченко А.И. и препятствует ему в пользовании
квартирой. Каких-либо договорных отношений по пользованию спорным жилым
помещением между сторонами не имеется.
При
таких обстоятельствах заявленные Парасниченко А.И. исковые требования о
выселении Арининой А.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого
помещения и возложении на нее обязанности выдать ему ключи от квартиры подлежат
удовлетворению.
Оснований
для удовлетворения иска Парасниченко А.И. в части взыскания с Арининой А.В.
денежных средств за пользование квартирой из расчета 9600 руб. в месяц судебная
коллегия не усматривает, поскольку истцом не доказан факт причинения ему
ответчицей убытков в указанном размере.
Довод
апелляционной жалобы Арининой А.В. о невозможности ее выселения до выплаты ей
собственником 1/5 доли квартиры Парасниченко А.А. полученной по договору
денежной суммы в размере 1 260 000 руб. судебная коллегия находит
несостоятельным и основанным на неправильном толковании норм материального
права.
Статья
167 ГК РФ, предусматривающая обязанность каждой из сторон возвратить другой
стороне все полученное по сделке в случае ее недействительности, не ставит
исполнение этой обязанности в зависимость от исполнения аналогичной обязанности
другой стороной по сделке.
Кроме
того, поскольку в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее
участников, отсутствие согласия собственника 4/5 долей квартиры Парасниченко
А.И. на проживание в ней Арининой А.В. делает невозможным такое проживание даже
при наличии согласия на это собственника 1/5 доли квартиры Парасниченко А.А.
Ссылка
Арининой А.В. на то, что она проживает в 1/5 доле квартиры, принадлежащей ее
должнику Парасниченко А.А., не может быть принята во внимание, поскольку
порядок пользования квартирой между участниками общей долевой собственности не
определялся и Парасниченко А.А. какие-либо жилые помещения в квартире в пользование
не передавались.
В силу изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 30
сентября 2013 года отменить.
Постановить по делу новое решение.
Исковые требования Парасниченко А*** И*** удовлетворить
частично.
Выселить Аринину А*** В*** из квартиры, расположенной по
адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, кв. ***, без предоставления другого
жилого помещения.
Обязать Аринину А*** В*** передать Парасниченко А*** И***
ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, д. ***, кв.
***.
В остальной части в иске отказать.
Председательствующий
Судьи: