УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья  Смирнова Ю.В.                                                                           Дело № 33-4301/13

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  10 декабря 2013 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей  Грудкиной Т.М., Казаковой М.В.,

при секретаре Ульяниной Э.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе     администрации города Ульяновска на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 23 сентября 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска к Сайфуллиной Р*** Х*** о выселении из жилого помещения без предоставления другого  жилого помещения со снятием с регистрационного учета отказать.

 

Заслушав доклад судьи  Грудкиной Т.М., пояснения представителей администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Ермакова А.С., Горничновой Л.Н., Давыдовой Н.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчицы Сайфуллиной Р.Х., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

 

Администрация города Ульяновска обратилась в суд  с иском к Сайфуллиной Р.Х. о выселении из жилого помещения – комнаты №*** в коммунальной  квартире №*** по улице К*** дом ***  без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Сайфуллина Р.Х. является собственником ***/100 доли (комната №***) в коммунальной  квартире №*** по улице К***, дом ***.  Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 30.10.2008 на Мэрию города Ульяновска возложена обязанность по предоставлению Сайфуллиной Р.Х. вне очереди жилого помещения  для одиноко проживающего человека с учетом площади помещения, находящегося у неё в собственности. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г.Ульяновка ***.05.2012 Сайфуллиной Р.Х. предоставлена однокомнатная квартира №***  с заключением договора мены  с освобождением комнаты №*** по ул. К*** В последующем Сайфуллина Р.Х. от переезда отказалась. До настоящего времени она не снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска не соглашается с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что регистрация и фактическое проживание ответчицы в спорном жилом помещении препятствует реализации обязанности города Ульяновска как собственника данного жилого помещения по обеспечению жильем граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Суд отказал в иске и оставил ответчицу проживать в комнате без применения  какой-либо правовой нормы. Тот факт, что Сайфуллина Р.Х. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по ул. К***, совершив сделку купли-продажи с Г*** Л.А., не свидетельствует о праве на предоставление ей в пользование спорного жилого помещения. Находит необоснованным вывод суда, что фактически передачи жилых помещений между сторонами не состоялось, поскольку Сайфуллина Р.Х. получила ключи от квартиры по ул. К***, владела, пользовалась принадлежащим ей жилым помещением (делала ремонт, прописала своего сожителя), распорядилась им, продав Г*** Л.А.

Апелляционное представление помощника прокурора Заволжского района г.Ульяновска Мишедаевой И.М. до начала рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции отозвано.

В возражении на апелляционную жалобу Сайфуллина Р.Х. считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. 

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Сайфуллина Р.Х. зарегистрирована и проживает  в комнате №*** (5/100 доли) в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске.

24.05.2012 на заседании комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска в связи с тяжелым хроническим заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире принято решение о предоставлении Сайфуллиной Р.Х. однокомнатной квартиры №*** в д*** по ул.К*** в г.Ульяновске с заключением договора мены и  освобождением комнаты №*** в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 28.11.2007 Сайфуллина Р.Х. была включена в список на внеочередное предоставление жилья. Решение комиссии утверждено постановлением Главы города Ульяновска от ***.05.2012 №***

29.12.2012 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска и Сайфуллиной Р.Х. был заключен договор меры, согласно которому Комитет передал Сайфуллиной Р.Х. однокомнатную  квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.К***, а Сайфуллина Р.Х. передала Комитету ***/100 доли  в праве общей долевой собственности на квартиру №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске. Договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ***.01.2013, стороны получили свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В связи с данными обстоятельствами администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском о выселении Сайфуллиной Р.Х. из занимаемого ею жилого помещения – комнаты №*** в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчицы из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что Сайфуллина Р.Х. продала однокомнатную квартиру,  №*** в д.*** по ул.К*** в г.Ульяновске, заключив  ***.04.2012 договор купли-продажи квартиры с Г*** Л.А. за 1 000 000 руб., а Г*** Л.А. продала квартиру М*** В.С. по договору купли-продажи от ***07.2013.

Из материалов дела следует, что Сайфуллина Р.Х. является инвалидом  *** группы по *** заболеванию бессрочно, находится под наблюдением с *** года в областной клинической больнице им. Н.М. К***.

Согласно пояснениям Сайфуллиной Р.Х. в суде апелляционной инстанции в настоящее время в Заволжском районном суде г. Ульяновска рассматривается её иск  о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры №*** в д.*** по ул.К*** в г.Ульяновске, поскольку квартиру не продавала, а только заняла деньги у Г*** Л.А. по договору займа на её ремонт. В настоящее время назначена судебно-психиатрическая экспертиза. В случае удовлетворения её иска она добровольно освободит спорное жилое помещение.

Ранее Сайфуллина Р.Х. уже совершала сделку с занимаемым ею жилым помещением, заключив ***.11.2009 с посторонним лицом договор дарения ***/100 доли в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22.04.2011 договор дарения от ***.11.2009 был признан недействительным, поскольку в момент совершения сделки она согласно заключению судебно-психиатрической экспертизы не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

С учетом конкретных обстоятельств данного дела, суд правильно указал в обоснование отказа в иске, что фактической передачи жилых помещений по договору мены между сторонами не было, Сайфуллина Р.Х. фактически не освободила спорное жилое помещение, продолжая в нем проживать и быть зарегистрированной, в настоящее время другого жилья не имеет и оспаривает  сделку купли-продажи предоставленной ей по договору мены квартиры.

Доводы апелляционной жалобы фактически не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

В этой связи решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Заволжского районного суда города Ульяновска  от  23 сентября 2013 года оставить без изменения, а  апелляционную жалобу администрации города Ульяновска  – без удовлетворения.

 

Председательствующий 

 

Судьи