У Л Ь Я Н О
В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Судья Булдина Т.М.
Дело
№ 33- 4184/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
26 ноября 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
Председательствующего Маслюкова П.А.,
судей Костенко А.П. и
Гурьяновой О.В.,
при секретаре Абросимовой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной
жалобе Игнатовой Л*** С*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска
от 11 сентября 2013 года, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований Игнатовой Л*** С*** к
Игнатовой С*** С*** о признании права собственности и прекращении права общей
долевой собственности на квартиру *** в доме *** по ул.М*** в
г.Ульяновске, возврате госпошлины,
отказать.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Игнатовой Л.С.,
ее представителя Курушиной Е.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы,
представителя Игнатовой С.С. - Троицкого
Д.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Игнатова Л.С. обратилась в суд с иском к Игнатовой С.С. о
прекращении и признании права
собственности на жилое помещение, возврате госпошлины.
В обоснование требований указала, что она и ответчица являются
сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. ***
(по 1/2 доле). Спорная квартира была приобретена по договору купли - продажи
от 06.12.2007г. за 1 500 000 руб., из которых 900 000 руб. являлись ее
денежными средствами, а 600 000 руб. - заемными денежными средствами. Поскольку
квартира была оплачена за счет ее собственных средств, просила прекратить за
ответчицей право собственности на 1/2 долю на жилое помещение, расположенное по
адресу: г. Ульяновск, ул. ***, а за ней
признать право собственности на
указанную квартиру.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Игнатова Л.С. просит решение суда
отменить, постановить новое решение
и удовлетворить ее исковые
требования.
В обоснование доводов жалобы указывает, что спорная квартира
приобретена на ее денежные средства, при этом она лично передавала 958 500
руб. продавцам, о чем имеется расписка. Ответчица денежные средства на покупку
квартиру не передавала, поскольку она имеет небольшой доход.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество,
которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого
имущества.
В соответствии с п.1
ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи
недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный
участок, здание, сооружение, квартиру иди другое недвижимое имущество.
В силу п.2 ст.223, п.1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю
права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит
государственной регистрации.
Из дела следует, что Игнатова Л.С. и Игнатова С.С. по
договору купли-продажи от 06.12.2007г. приобрели квартиру *** в доме *** по ул.
*** в г. Ульяновске по 1/2 доле каждая.
По условиям данного договора
указанная квартира была приобретена Игнатовой С.С. и Игнатовой Л.С. за
счет собственных денежных средств в размере 900 000 руб. и заемных
денежных средств в размере 600 000 руб.
В обеспечения исполнения договора купли-продажи спорной
квартиры истица и ответчица заключили договор целевого займа от 06.12.2007г. с
ЗАО «Симбирское Ипотечное Агентство», по которому общество предоставило истцам
кредит в размере 600 000 руб. для покупки квартиры, а Игнатова С.С. и
Игнатова Л.С. взяли на себя обязательство о выплате кредита в течение 120 мес.
под 10, 75% годовых.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой
инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для
прекращения права собственности ответчицы
на 1/2 долю спорного жилого
помещения и признании за истицей права собственности на указанное жилое
помещение.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности
прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе
собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при
утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных
законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме
случаев, предусмотренных законом.
Перечень оснований прекращения права собственности,
указанный в названной норме права, является исчерпывающим.
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи от
06.12.2007г., заключенный между Игнатовыми С.С. и Л.С. (покупатели) и С***
С.Л., С*** А.А., П*** А.В. (продавцы) о
приобретении и соответственно продажи квартиры, расположенной по адресу: г.
Ульяновск, ул. ***, сторонами не оспаривался, в установленном законом порядке
недействительным не признавался. Квартира передана от продавцов к покупателям,
переход права собственности на данное имущество в установленном законом порядке
зарегистрирован за Игнатовыми Л.С. и С.С. 10.12.2007г.
Учитывая, что прекращение права собственности по тем
мотивам, что денежные средства на приобретение имущества переданы продавцу
одним из сособственников, указанная выше норма (ст. 235 ГК РФ) не содержит, у
суда первой инстанции правовых оснований для удовлетворения заявленных
требований не имелось.
Доводы, приведенные Игнатовой Л.С. в апелляционной жалобе,
являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает выводы суда
по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по
делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его
правильном толковании, оснований для отмены судебного постановления по доводам
апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11
сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Игнатовой Л***
С*** – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: