УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Котельников А.Г.
Дело № 33-4218/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
26 ноября
2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Васильевой
Е.В. и Тютькиной З.А.,
при секретаре
Мерчиной А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя
Константинова В*** Г*** – Игошиной М*** К*** на решение Железнодорожного
районного суда г.Ульяновска от 20 сентября 2013 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Константинова В*** Г*** к Константинову А*** Г*** о
признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с
регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д.***, кв.*** -
отказать.
Заслушав доклад
судьи Васильевой Е.В., пояснения представителя Константинова В.Г. – Игошиной
М.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения Константинова А.Г. и
его представителя Крылова Е.Г., полагавших апелляционную жалобу не подлежащей
удовлетворению, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Константинов В.Г.
обратился в суд с иском к Константинову А.Г. о признании утратившим право
пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований
указал, что с 2008 года является собственником квартиры, расположенной по
адресу: г.Ульяновск, ул. В***, на основании договора о передаче жилья в
собственность в порядке приватизации. Ответчик является его родным братом, от
участия в приватизации отказался, осенью 2004 года вместе с супругой выехал из
спорной квартиры, проживал в квартире по ул. В*** в г. Ульяновске, а с 2011
года до настоящего времени проживает в квартире по адресу: г.Ульяновск, ул. В***
С момента выезда из квартиры по ул. В*** Константинов А.Г. оплату за жилье не
производит, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни.
Просил признать
ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного
учета по адресу: г.Ульяновск, ул. В***
Судом привлечено к
участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, УФМС России по Ульяновской области.
Рассмотрев исковые
требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель Константинова В.Г. – Игошина М.К. просит отменить
постановленное по делу решение, ссылаясь на его незаконность и
необоснованность.
Полагает, что судом
при вынесении решения не приняты во внимание такие существенные обстоятельства,
как выезд ответчика из спорной квартиры до приватизации в 2004 году, отказ от
участия в приватизации, нежелание производить оплату за жилье и коммунальные
услуги. Считает несостоятельным довод Константинова А.Г. о том, что он не
пользуется квартирой в связи с отсутствием ключей, поскольку ключи у ответчика
имелись, но были им потеряны.
В суд апелляционной
инстанции не явились истец Константинов В.Г. и представитель третьего лица УФМС
России по Ульяновской области, о месте и времени рассмотрения дела извещены
надлежаще.
Судебная коллегия
определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса
согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.
В соответствии со
ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и
обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела
усматривается, что Константинов В.Г. является собственником двухкомнатной
квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. В***. Право собственности истца на
указанное жилое помещение возникло на основании договора передачи жилой площади
в собственность граждан № *** от 18.08.2008.
Квартира по ул. В***
была предоставлена К*** Л.И. - матери истца и ответчика на основании ордера на
жилое помещение № *** от 27.03.1987 на состав семьи три человека, в том числе
на Константинова В.Г. и Константинова А.Г.
К*** Л.И.,
Константинов В.Г. и Константинов А.Г. были зарегистрированы в квартире по
указанному адресу 15.04.1987. В 2003 году К*** Л.И. снята с регистрационного
учета в связи со смертью. Истец и ответчик зарегистрированы в квартире по
настоящее время. Также в жилом помещении по ул. В*** зарегистрирована с
30.03.2011 супруга истца – К*** М.В., которая проживает с истцом в названной
квартире.
На дату приватизации
жилого помещения ответчик Константинов А.Г. имел право пользования квартирой по
ул. В***, отказался от участия в приватизации, дав согласие на приватизацию
квартиры на имя брата Константинова В.Г.
Судом установлено и
не оспаривается ответчиком, что после смерти матери Константинов А.Г. выехал из
спорной квартиры и проживал в других жилых помещениях с супругой, оплату за
жилье не производил.
Однако данные
обстоятельства не свидетельствует об утрате Константиновым А.Г. права на
указанное жилое помещение.
В ходе судебного
разбирательства установлено, что Константинов А.Г. не отказывался от права
пользования квартирой по ул. В***. Между истцом и ответчиком имеют место
неприязненные отношения. Константинов В.Г. не признаёт за ответчиком право
пользования спорной квартирой. У Константинова А.Г. не имеется ключей от
квартиры, он лишен доступа в жилое помещение.
В соответствии с ч.
4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 19 Федерального
закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации» положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших
членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что
в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные
права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором.
Названные в ст. 19
Вводного закона бывшие члены семьи собственника жилого помещения не могут быть
признаны прекратившими право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст.
292 ГК РФ по требованиям новых собственников, приобретших жилье, например, по
договорам купли-продажи, мены, дарения и пр., а также по требованиям собственников,
право которых на жилье возникло с согласия бывших членов семьи, поскольку,
давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого
помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N
1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), такие лица
исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет
носить бессрочный характер.
Принимая во
внимание, что на дату приватизации Константинов А.Г. имел право пользования
жилым помещением по ул. В*** на условиях социального найма, и его право никем
не оспаривалось; имел право приобрести названное жилье в собственность в
порядке приватизации, но отказался от такого права; доказательств того, что
ответчик отказался от права на спорное жилье, выехал из квартиры на другое
постоянное место жительства и приобрел право пользования другим жилым
помещением, не имеется, суд в силу приведенных норм жилищного законодательства
обоснованно не усмотрел оснований для признания Константинова А.Г. утратившим
право пользования жилым помещением.
Оспариваемое решение
принято при полной и объективной оценке представленных в деле доказательств,
правильном применении материального и процессуального законодательства и не
подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы, основанным на неверном
толковании закона.
Руководствуясь
ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 20 сентября 2013 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу представителя Константинова В*** Г*** –
Игошиной М*** К*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи