У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Судья Бойкова О.Ф.                                                              Дело № 33-3891/2013

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                           22 октября 2013 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,

при секретаре Линник Е.И.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Подмаревой С*** С*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 12 августа 2013 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении иска Подмаревой С*** С*** к Невматуллиной Л*** Р*** о признании договора уступки права требования от 09 октября 2012 г., применении последствий недействительности сделки - отказать.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Подмаревой С.С., ее представителя Чураковой Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Невматуллиной Л.Р. – Мишалова А.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,  судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Подмарева С.С. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Невматуллиной Л.Р. о признании договора уступки права требования от 09 октября 2012 г., заключенного между ней и Невматуллиной Л.Р., недействительным.

Требования обоснованы тем, что во исполнение Указа Президента РФ от 07.05.2008г. №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.» ей была предоставлена единовременная денежная выплата для приобретения квартиры в г. Ульяновске, как вдове участника Великой Отечественной войны  - П***., умершего в 1972 г. При этом оформлением документов занималась ее дочь Б***.  В октябре 2012 года в Управлении Росреестра Ульяновской области она по настоянию внучки подписала какие-то документы. Впоследствии выяснила, что  она тем самым уступила Невматуллиной Л.Р. права требования на квартиру, приобретенную для нее по государственному сертификату. При заключении договора она находилась под влиянием недобросовестной воли ответчика Невматуллиной Л.Р., была введена ею в заблуждение. При этом Невматуллина Л.Р. ей сообщила, что оформляют не договор уступки права требования на квартиру, а доверенность.

Просила признать недействительным договор уступки права требования от 09 октября 2012г., заключенный между ней и ответчиком, в отношении  квартиры *** по ул. А*** д.***, жилой дом *** в г. Ульяновске (по генеральному плану строительный вариант), почтовый адрес: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул.А.***,№*** корпус ***, квартира ***.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе Подмарева С.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановить по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что намерений отдавать свою квартиру ни дочери, ни внучке у нее не было. Не отрицает факт подписания договора, но его содержания она не знала, не читала, т.к. плохо видит, по-русски разговаривает также плохо. О том, какой документ подписала, ей стало известно после обращения в полицию, поскольку в Управлении Росреестра по Ульяновской области ей отказывали в предоставлении такой информации. Считает, что отказано ей в удовлетворении заявленных требований необоснованно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах» члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета.

Из дела следует, что в рамках реализации Указа Президента РФ от 07.05.2008 г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.» истице,  как вдове участника ВОВ была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета в размере 914 000 руб.

04.07.2012г. Б***. по доверенности  от имени истицы заключила с закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Доступное жилье» (под управлением ООО  «Управляющая компания «Ричвуд Капитал») договор уступки права требования однокомнатной квартиры № *** (1 подъезд, 10 этаж), по ул. А*** в г. Ульяновске  общей площадью 26, 82 кв.м.

Согласно п.7 названного договора стоимость приобретаемых правоприобретателем прав по договору составляет 914 000 руб., которая перечислена на расчетный счет участника - закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Доступное жилье» (в виде социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств  федерального бюджета, удостоверенной свидетельством № *** от 25.06.2012г.).

09.10.2012г. Подмарева С.С. право требования указанной выше квартиры уступила Невматуллиной Л.Р.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований Подмаревой С.С. суд пришел к выводу о том, что оспариваемый договор заключен сторонами добровольно, при этом истица понимала содержание и условия заключаемого договора, а также его последствия.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, находит его основанным на неверном применении норм материального права.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иному правовому акту.

Из дела следует, что  Подмарева С.С., уступая Невматуллиной Л.Р. право требования однокомнатной квартиры *** по ул. А*** в г. Ульяновске, свои денежные средства на строительство указанной квартиры не вкладывала. При этом на приобретение данного жилого помещения истице  была предоставлена социальная выплата за счет средств федерального бюджета  в размере 914 000 руб.

В соответствии со ст.23.1 Федерального закона «О ветеранах», Порядком предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 02.05.2006г. (с последующими изменениями) следует, что право на предоставление мер социальной поддержки, неразрывно связано с правовым статусом гражданина – члена семьи  участника  Великой Отечественной войны. Единовременная денежная выплата как мера социальной поддержки обеспечения жильем имеет строго целевое назначение, связанное с улучшением жилищных условий ветерана Великой Отечественной войны, члена его семьи и направлена на реализацию этого права в форме получения субсидии на приобретение жилья.

Поскольку на приобретение квартиры *** по ул. А*** в г. Ульяновске Подмарева С.С. свои денежные средства не вкладывала, оплата жилого помещения произведена за счет средств федерального бюджета, у истицы не возникло право собственности на названную в договоре уступки требования квартиру, а поэтому данное право не могло быть передано по этому договору другому лицу.

Учитывая, что договор уступки права требования от 09.10.2012г., заключенный между Подмаревой С.В. и Невматуллиной Л.Р., противоречит названным выше нормам права, а также требованиям действующего законодательства, регламентирующих совершение сделок по уступке права требования, такая сделка не предусматривает никаких правовых последствий и является ничтожной.

При таких обстоятельствах, вышеуказанное решение суда нельзя признать законным, в силу чего оно подлежит отмене.

Судебная коллегия считает необходимым постановить по делу новое решение, согласно которому исковые требования Подмаревой С*** С*** удовлетворить. Признать договор уступки права требования от 09 октября 2012 года, заключенный между Подмаревой С*** С*** и Невматуллиной Л*** Р***, недействительным.

 

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 12 августа 2013 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Подмаревой С*** С*** удовлетворить. Признать договор уступки права требования от 09 октября 2012 года, заключенный между Подмаревой С*** С*** и Невматуллиной Л*** Р***, недействительным.

 

Председательствующий    

 

Судьи