УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Мочалова О.И.
Дело-33-3693/2013 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
15 октября 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.
судей Чурбановой
Е.В., Казаковой М.В.
при секретаре
Берхеевой Г.И.
рассмотрела в
открытом судебном заседании
гражданское дело по апелляционной жалобе Терехиной В*** И*** на решение
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 08 августа 2013 года, по которому
постановлено:
Исковые требования
Товарищества индивидуальных владельцев квартир
«Радий», удовлетворить частично.
Обязать Терехину В***у!%
И*** передать Товариществу
индивидуальных владельцев квартир
«Радий» в лице вновь избранного председателя Гусева А*** В***
документацию Товарищества индивидуальных владельцев квартир «Радий»: устав с изменениями, свидетельства о
постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении изменений в учредительные документы и в сведения об
юридическом лице, сведения об ИНН, протоколы общих собраний ТИВК «Радий» с 2005
года, документы по учетной политике ТИВК «Радий» и приказ об утверждении,
кассовые документы – кассовую книгу, расходные и приходные ордера, банковские
выписки с 2009 года, авансовые отчеты ТИВК «Радий» с 2009 года, приказы по личному составу,
трудовые договора с бухгалтером, дворником, сантехником, приказы по ТИВК
«Радий», документы о приобретении и технические паспорта на компьютер,
газонокосилку, компрессор, положение об оплате труда и приказ об его
утверждении, ведомости по начислению заработной платы, акты выполненных услуг и
счета фактур от поставщиков услуг с 2009 года, счета фактур выставленные ТИВК
«Радий» , налоговую отчетность, техническую документацию на дом, проектно-техническую
документацию, паспорта, сертификаты, акты ввода в эксплуатацию приборов учета
отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии.
В остальной части
иска Товариществу индивидуальных владельцев квартир «Радий», отказать.
Заслушав доклад
судьи Чурбановой Е.В., пояснения
представителя ответчика Терехиной В.И. Ибятова Р.Р., поддержавшего доводы апелляционной
жалобы, представителей ответчика ТИВК «Радий» Гусева А.В., Днепровской Н.В.,
полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Товарищество индивидуальных владельцев
квартир «Радий» обратилось в суд с иском
к Терехиной В.И. об истребовании уставных документов, протоколов общих собраний
ТИВК «Радий» за период с 2007 года по 2012 год и бухгалтерских документов.
В обоснование иска указало, что 3 июля 2013
года решением внеочередного общего собрания членов ТИВК
«Радий» было избрано новое правление, которое в свою очередь избрало нового
председателя правления – Гусева А.В. Данные изменения были зарегистрированы в ЕГРЮЛ
в установленном законом порядке. Ранее занимавшая должность председателя
правления Терехина В.И. должна была передать
вновь избранному председателю правления все учредительные документы и документы
финансово-хозяйственной деятельности товарищества, однако до настоящего времени этого не сделала.
Просили истребовать
у Терехиной В.И.: устав ТИВК «Радий» со всеми изменениями; свидетельства о
постановке на учет в налоговом органе, а так же свидетельства о внесении
изменений в учредительные документы либо в сведения об юридическом лице;
ИНН; протоколы общих собраний ТИВК
«Радий» с 2005 года; документы по
учетной политике ТИВК «Радий» и приказ об ее утверждении; кассовые документы
(кассовая книга, расходные и приходные ордера);
банковские выписки с 2009 года;
авансовые отчеты ТИВК «Радий» с 2009 года; приказы по личному составу, трудовые
договоры с бухгалтером, дворником, сантехником;
приказы по ТИВК «Радий»;
компьютер Панасоник, газонокосилку и документы на них, хозяйственный
инвентарь – метлу, лопату, скребок, колун, промывочный аппарат (компрессор) и
документы в подтверждение их покупки, принятия на баланс ТИВК «Радий»; положение об оплате труда и приказ об его
утверждении; ведомости по начислению
заработной платы; табель учета рабочего
времени; акты выполненных услуг и счета фактур от поставщиков услуг с 2009
года; счета фактур выставленные ТИВК «Радий»; книгу продаж и покупок ТИВК
«Радий»; налоговую отчетность; техническую документацию на дом;
проектно-техническую документацию, паспорта, сертификаты, документы,
подтверждающие ввод в эксплуатацию в отношении приборов учета отопления,
горячей холодной воды, электроэнергии.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Терехина В.И. не соглашается с решением суда, просит его отменить, как
вынесенное с неправильным толкованием и применением норм материального и
процессуального права. Указывает, что на момент рассмотрения дела спорное
имущество у нее отсутствовало, доказательств обратного истцом не представлено.
Однако указанное обстоятельство оставлено судом без внимания. Кроме того, на
момент рассмотрения спора в производстве Заволжского районного суда
г.Ульяновска находилось дело по иску о признании решения общего собрания
жильцов многоквартирного дома в результате которого был избран новый
председатель Гусев А.В., недействительным. Терехина В.И. заявляла указанные требования в рамках
рассмотрения настоящего дела, однако в принятии данного иска суд отказал.
Считает, что рассмотрение разными судьями двух взаимосвязанных дел, является
процессуальным нарушением, повлекшим принятие незаконного решения.
Дело рассмотрено в
отсутствии ответчика Терехиной В.И., извещенной о месте и времени судебного
разбирательства надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии с
ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело
в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
Статьей 44
Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления
многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, выбор
способа управления многоквартирным домом.
Согласно статье 161
Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно
обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее
содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов
пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг
гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном
доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1)
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей
организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и
изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о
выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений
в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что товарищество
индивидуальных владельцев квартир «Радий» создано по инициативе индивидуальных
владельцев квартир, проживающих по
адресу г. Ульяновск ул.Д***. Товарищество индивидуальных владельцев квартир «Радий » зарегистрировано в качестве
юридического лица 24 декабря
2002 года, по месту нахождения в г. Ульяновске, ул. Д***
(квартира ответчицы), что подтверждено выпиской из Единого государственного
реестра юридических лиц от 15 июля 2013 года.
С момента создания ТИВК «Радий» его председателем являлась
ответчица Терехина В.И.
В соответствии с положениями устава предметом
деятельности товарищества является управление многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 144
Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья
являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу ч. 3 ст. 147
Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирает из
своего состава председателя товарищества и, согласно п. 7 ст. 148
ЖК РФ, обязано вести реестр членов товарищества, делопроизводство,
бухгалтерский учет. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение
решений правления, ведет документацию, организует надлежащий бухгалтерский
учет, выступает от имени товарищества
без доверенности, заключает договора на обслуживание общего имущества,
принимает выполненные работы и подписывает соответствующие акты и т.д.
Для осуществления руководства
товариществом вся необходимая
документация, в том числе учредительные документы, техническая документация на
дом хранится по месту нахождения товарищества и ответственность за ее
сохранность лежит на председателе.
Стороной ответчика не оспаривался тот факт,
что с момента избрания Терехиной В.И. на должность председателя ТИВК «Радий» вся документация на дом, а также касающаяся
деятельности товарищества находилась у
нее. При этом, как указано выше местом регистрации товарищества является квартира Терехиной В.И.
Доказательств наличия у товарищества иного помещения (офиса), где располагалось
бы рабочее место председателя, бухгалтера суду не представлено.
Решением собрания членов ТИВК «Радий» от 3
июля 2013 года был избран новый состав правления товарищества. В этот же день члены правления из своего состава
избрали председателем Гусева А.В. В
связи с переизбранием председателя ТИВК «Радий» были внесены соответствующие
изменения в ЕГРЮЛ.
Поскольку
ТИВК «Радий» было создано
собственниками для управления многоквартирным домом, от имени
товарищества в период между общими собраниями, а также заседаниями правления
действует его председатель, судебная коллегия полагает необходимым при разрешении данного спора руководствоваться п.10 ст.162
ЖК РФ, согласно которой управляющая
организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом
обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные
связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей
организации.
Перечень
документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом,
определен в пунктах 24
и 26
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, подпунктом
1.5.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N
170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда" и включает план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми
зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и
исполнительные чертежи; акт приемки жилого дома от строительных организаций;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,
тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей для сведения);
паспорт котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на жилой дом, квартиру, земельный участок; исполнительные чертежи
контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Кроме того, в состав
документации, заменяемой с истечением срока действия, входят сметы, описи работ
на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок
жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения
вентиляции.
Поскольку
Терехина В.И. доказательств передачи
вновь избранному председателю
оспариваемых документов, необходимых для
осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, не
представила суд обоснованно пришел к выводу о необходимости возложить на нее
обязанность по передаче ТИВК «Радий» следующих документов: устав с изменениями, свидетельства о
постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении изменений в учредительные документы и в сведения об
юридическом лице, сведения об ИНН, протоколы общих собраний ТИВК «Радий» с 2005
года, документы по учетной политике ТИВК «Радий» и приказ об утверждении,
кассовые документы – кассовую книгу, расходные и приходные ордера, банковские
выписки с 2009 года, авансовые отчеты ТИВК «Радий» с 2009 года, приказы по личному составу,
трудовые договора с бухгалтером, дворником, сантехником, приказы по ТИВК
«Радий», документы о приобретении и технические паспорта на компьютер,
газонокосилку, компрессор, положение об оплате труда и приказ об его
утверждении, ведомости по начислению заработной платы, акты выполненных услуг и
счета фактур от поставщиков услуг с 2009 года, счета фактур выставленные ТИВК
«Радий» , налоговую отчетность, техническую документацию на дом, проектно-техническую
документацию, паспорта, сертификаты, акты ввода в эксплуатацию приборов учета
отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии.
Ссылка в апелляционной жалобе на положения ст.301 ГК
РФ и на обязанность истца доказать факт
наличия спорного имущества у ответчика, являются не состоятельными.
Безосновательная и ссылка в апелляционной жалобе на Постановление Пленума
Верховного Суда РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10\22 «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой
права собственности и других вещных прав».
Так, в данном случае предметом спора являются
документы, необходимые ТИВК «Радий» для осуществления хозяйственной
деятельности, и которые в силу закона должны находиться по месту регистрации
юридического лица. При этом обязанность по обеспечению их сохранности лежит на постоянно действующем исполнительном
органе товарищества – председателе. Данная должность является выборной и при
переизбрании председатель обязан передать всю документацию товарищества вновь
избранному председателю.
Таким образом, рассматриваемые правоотношения
регулируются не гражданским законодательством, а нормами жилищного кодекса в части управления
многоквартирным жилым домом.
Исходя из этого, а также учитывая то, что
представитель ответчика не отрицал того факта, что в период деятельности
Терехиной В.И. вся документация у нее имелась, соответственно именно она
обязана была представить суду доказательства передачи документации вновь избранному председателю
ТИВК «Радий». Однако этого ею сделано не было.
Не имеют правового значения и доводы
апелляционной жалобы в части того, что
Терехиной В.И. оспаривается в судебном порядке решение общего собрания
об избрании нового состава правления товарищества и нового председателя.
Так, до того как решение общего собрания
членов ТИВК «Радий» о переизбрании состава правления и председателя не будет
признано в установленном порядке незаконным, на ответчике лежит обязанность
передать оспариваемые документы вновь избранному правлению, поскольку сам факт
оспаривания решения общего собрания в
судебном порядке не приостанавливает деятельность правления и его председателя.
В соответствии со ст.138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между
встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение
приведет к более быстрому и правильному разрешению споров.
Поскольку требования об истребовании у
ответчика документов и требования и признании незаконным решения общего
собрания членов ТИВК «Радий» не являются однородными и не отвечают вышеприведенным
требованиям процессуального законодательства, суд обоснованно отказал Терехиной
В.И. в принятии встречных исковых требований к ТИВК «Радий» о признании
незаконным решения общего собрания в части переизбрания состава правления и председателя и совместном
их рассмотрении с настоящими.
Исходя из
вышеизложенного, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд
правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к
выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении
требований ТИВК «Радий», не установлено.
Вывод суда
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для
признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные Терехиной
В.И. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь
отмену решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского районного суда г.
Ульяновска от 08 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу
Терехиной В*** И*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: