УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кириченко В.В. Дело № 33-3190/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
03
сентября 2013 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Тютькиной З.А.
и Нефедова О.Н.,
при секретаре Павлове
Н.Е.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ермилова В*** П*** на решение Ленинского
районного суда г.
Ульяновска от 05 июня 2013 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
иска Ермилова В*** П*** к администрации г. Ульяновска о возложении
обязанности принять в муниципальную собственность трассу канализации,
расположенную перед жилым домом по адресу: г. Ульяновск, ул. Л*** проходящую от
первого колодца второго подъезда указанного дома до соединения с колодцем сети
других абонентов, о возложении обязанности передать схемы теплотрассы,
электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ул.Л*** -
полностью отказать.
Заслушав доклад
судьи Тютькиной З.А., объяснения Ермилова В.П. и
его представителя Медведева М.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения
представителя ФГБОУ ВПО «Ульяновская ГСХА им. П.А.Столыпина» - Кадрева С.Г.,
полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ермилов В.П.
обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального
образования «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия имени П.А. Столыпина» (далее
ФГБОУ ВПО «Ульяновская ГСХА им. П.А.Столыпина»), комитету жилищно-коммунального
хозяйства и экологии администрации г. Ульяновска (далее
комитет ЖКХ и экологии администрации г. Ульяновска) о возложении обязанностей
принять в собственность трассу канализации, передать схемы инженерных сетей
многоквартирного жилого дома.
Требования
мотивировал тем, что он является собственником доли жилого помещения – квартиры
№*** дома №*** по ул. Л*** в г. Ульяновске. Постановлением Росимущества по Ульяновской области от
10.06.2010 г. № 2904 жилое здание по указанному адресу было включено в реестр
муниципальной собственности, жильцами в качестве способа управления домом
выбрано непосредственное управление. Ранее правообладателем являлось ФГБОУ ВПО
«Ульяновская ГСХА им. П.А.Столыпина», которое до настоящего времени не исполнило
свои обязанности по производству
капитального ремонта дома, не проводившегося с 1957 года. Осенью 2011 г. после
отказа ОГУП «Ульяновскводоканал» ликвидировать засор канализации, обслуживающей
дом №*** по ул. Л*** в г. Ульяновске, жильцам дома стало известно, что спорный участок
канализационной трассы длиной 18 метров на баланс мэрии не передавался.
Несмотря на то, что жильцы дома перешли на непосредственное управление
многоквартирным жилым домом, им не передана техническая документация на дом,
необходимая для его управления и эксплуатации.
Истец просил
произвести ремонт коммуникаций (труб холодного и горячего водоснабжения в
элеваторном узле, электропроводки, цоколя здания и отмостки вокруг дома,
входных дверей в подъезд); передать на баланс муниципалитета трассу канализации;
передать недостающую документацию: паспорт на теплотрассу, паспорт на
электроснабжение, паспорт на водоснабжение (холодное и горячее), паспорт на
газовое оборудование.
Судом к участию в
деле в качестве соответчиков были привлечены администрация г. Ульяновска и
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным
имуществом в Ульяновской области.
Определением суда от
30.05.2013г. производство по делу в
части исковых требований Ермилова В.П. к ФГБОУ ВПО «Ульяновская ГСХА им.
П.А.Столыпина», комитету ЖКХ и экологии администрации г. Ульяновска,
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Ульяновской области было прекращено в связи с
отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.
Уточнив в ходе
судебного разбирательства исковые требования, Ермилов В.П. просил суд
возложить на администрацию г. Ульяновска обязанности: принять в муниципальную
собственность трассу канализации, расположенную перед жилым домом по адресу: г.
Ульяновск, ул. Л***, проходящую от первого колодца второго подъезда указанного
дома до соединения с колодцем сети других абонентов; передать ему схемы
теплотрассы, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения
жилого дома по указанному адресу.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, привлечены УМУП «Ульяновскводоканал», ФГБОУ ВПО
«Ульяновская ГСХА им. П.А.Столыпина», Комитет ЖКХ и экологии администрации г.Ульяновска,
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным
имуществом в Ульяновской области.
Рассмотрев
требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.
В апелляционной жалобе
Ермилов В.П. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
В обоснование
доводов жалобы указывает, что суду необходимо принять во внимание, что при
обращении в КУГИЗ по спорному вопросу
ему было указано, что бесхозяйное имущество может быть принято в собственность
на основании решения суда. Однако суд вынес противоположное решение, хотя его исковые требования состояли как раз в
том, чтобы администрация г.Ульяновска совершила все необходимые действия по принятию трассы канализации в свою собственность.
Отказывая в
удовлетворении требований о передаче схем теплотрассы, электроснабжения,
холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения жилого дома, суд нарушил
требования п.1.5.1 Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда, и ч. 10 ст.162 ЖК РФ, где указано,
что вся техническая документация на дом
должна быть переданы вновь выбранной управляющей организации, в данном
случае, собственникам дома, поскольку способом управления домом выбрано непосредственное
управление.
Представители администрации г.Ульяновска, УМУП
«Ульяновскводоканал», Комитета ЖКХ и экологии администрации г.Ульяновска,
Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Ульяновской области в судебное заседание
апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о слушании
дела.
Судебная коллегия с
учетом положений ч.3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ определила рассмотреть дело
в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии со
ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и
обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражениях на апелляционную жалобу.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела
усматривается, что многоквартирный жилой дом №*** по ул. Л. *** г. Ульяновска
состоит из восьми квартир, четыре из которых находятся в собственности граждан
(в том числе – истца Ермилова В.П.), а четыре – являются муниципальной
собственностью.
До 2010 года данный
дом находился в федеральной собственности, в оперативном управлении у Федерального государственного
образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ульяновская
государственная сельскохозяйственная академия».
Распоряжением
Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Ульяновской области от 12.04.2010 г. № 108-р
принято решение о передаче указанного объекта в собственность муниципального
образования «город Ульяновск» Ульяновской области.
Постановлением мэра
г. Ульяновска от 10.06.2010 г. №2904 жилое здание площадью 422,18 кв.м,
расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Л. ***, д. ***, было включено в реестр
муниципальной собственности в целом, принято по акту приема-передачи объектов
федерального недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении
Федерального государственного образовательного учреждения высшего
профессионального образования «Ульяновская государственная сельскохозяйственная
академия», в собственность муниципального образования «город Ульяновск» от
11.06.2010 г.
Постановлением Главы
города Ульяновска от 21.10.2006 г. утвержден проект границ земельного участка
площадью 845,5 кв.м по ул.Л*** в Ленинском районе (земли поселений) под жилым
домом.
Земельный участок
площадью 433,3 кв.м под жилым домом по ул.Л*** в г.Ульяновске поставлен на
кадастровый учет 24.05.2006 г.
Из материалов дела
следует, что спорный участок трассы канализации, о передаче которого в
муниципальную собственность просил истец, является принадлежностью
многоквартирного жилого дома №*** по ул. Л*** г. Ульяновска, предназначен для
обслуживания исключительного этого дома, к сетям общего пользования не
относится, расположен за границами раздела сетей, находящихся в муниципальной
собственности.
Решением общего
собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме избран
способ управления домом в виде непосредственного управления.
Согласно ст.210 ГК
РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1ст.36 ЖК
РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей
долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в
данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания
более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее
более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения
в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для
удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном
доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного
развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и
подобных мероприятий;
3) крыши,
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный
участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке
объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства
и законодательства
о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч
1 ст.16 Федерального закона от
29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке
поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей
долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок,
на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие
Жилищного кодекса
Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный
кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников
помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ).
Отказывая Ермилову
В.П. в удовлетворении заявленных требований, районный суд верно исходил из
того, что основания для признания спорного участка канализационной сети
бесхозяйным имуществом и признания на него права муниципальной собственности
отсутствуют, равно как не имеется оснований для возложения на администрацию г.
Ульяновска обязанности передать истцу схемы теплотрассы, электроснабжения,
холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения жилого дома по адресу: г.
Ульяновск, ул. Л***.
Как установил суд,
требуемые истцом схемы теплотрассы, электроснабжения, газоснабжения, холодного
и горячего водоснабжения жилого дома администрации г. Ульяновска прежним
собственником (балансодержателем) здания не передавались.
В этой связи доводы
апелляционной жалобы о необходимости признания участка канализации бесхозяйным
имуществом, передаче документации на инженерное оборудование многоквартирного
жилого дома судебная коллегия находит несостоятельными.
Суд первой инстанции
применительно к спорным правоотношениям верно определил юридически значимые
обстоятельства по делу, дал надлежащую оценку всем представленным сторонами
доказательствам в их совокупности.
Нормы материального
и процессуального права судом не нарушены.
Оснований для отмены
решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 05 июня 2013 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Ермилова В*** П*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи