УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Сизова Г.М.                                                               дело  № 33-2671/2013

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                    06 августа 2013 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Маслюкова П.А.,

судей Бабойдо И.А. и  Костенко А.П.,

при секретаре Павлове Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Воронина А*** В*** на решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 04 июня 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Воронина А*** В*** к администрации МО «Подкуровское сельское поселение, Гимранову И*** М*** о признании недействительными договора социального найма №*** от 15 декабря 2011 года, заключенного между администрацией МО «Подкровское сельское поселение» и Альберт Л.М., о предоставлении  жилого помещения  по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с.С***, ***пер.Ц***, ***, договора  №*** от 30.08.2012 года на передачу доли дома в собственность, свидетельства  о государственной регистрации  права общей долевой собственности от 16 октября 2012 года на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с.С***, *** переулок Ц***, д.1, за Гимрановым И*** М*** отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения Воронина А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия           

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Воронин А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания,  к администрации МО «Подкуровское  сельское поселение», Гимранову И.М. о признании недействительными договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с.С***, ***пер.Ц***, ***, договора  на передачу указанного жилого помещения в собственность Гимранову И.М., свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Гимрановым И.М.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с.С***, ***пер.Ц***, ***,  на основании решения профкома государственного образовательного учреждения начального профессионального  образования ПУ№*** была предоставлена ему в связи с работой. В данной квартире он проживает до настоящего времени.

На обращение истца в МО «Подкуровское сельское поселение» с просьбой о заключении с ним  договора социального найма жилого помещения  ему  было отказано по причине нахождения данной квартиры в собственности в порядке приватизации  у Гимранова И.М.

Полагая, что передачей квартиры Гимранову И.М. его права были нарушены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Тереньгульский район»

Рассмотрев требования по существу, суд постановил  решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Воронин А.В. просит решение суда отменить. Считает, что судом не были исследованы все обстоятельства дела, а именно: не принят во внимание факт незаконного вселения в спорную квартиру брата А*** – Гимранова И.М., не выяснен факт наличия договора социального найма  на спорную квартиру с Гимрановым И.М.  Полагает, что суд не дал полной, всесторонней оценки факту незаконной приватизации спорного жилого помещения Гимрановым И.М.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит. 

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является  квартира по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с.С***, ***пер.Ц***, ***,

На указанную квартиру 15 декабря 2011 года МО «Подкуровское сельское поселение» был заключен договор социального найма с А***. Совместно  с нанимателем в указанное жилое помещение был вселен  в качестве члена семьи - Гимранов  И.М.

По договору  № *** от 30.08.2012 г. Гимранову И.М. в общую долевую собственность в порядке приватизации передано 32/100 доли жилого дома (квартира № ***), расположенного по адресу Ульяновская область Тереньгульский район, с.С***,  пер.*** Ц***, д.***.

Право собственности Гимранова И.М. на долю дома было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  права от  16 октября 2012 года.

Оспаривая заключенные на спорное жилое помещение договоры социального найма, приватизации, Воронин А.В. ссылался на то, что данное помещение на основании фактически заключенного с ним в 2005 году договора социального найма занимал он. Жилье в 2005 году было ему предоставлено на основании решения государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище №***  от 27.01.2005 года в связи с работой в указанном учреждении.

Отказывая Воронину А.В. в заявленных исковых требованиях, районный суд обоснованно исходил из того, что законных оснований для их удовлетворения не имелось.

Из  решения Ульяновского районного суда Ульяновской области от 31 августа 2011 года следует, что Воронина А.В. в 2011 году обращался в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области  о признании права пользования жилым помещением по адресу: город  Новоульяновск, пер. К***, д.***, квартира № *** (до переадресации в  1988 году дом № ***)  и заключении на данное помещение договора социального найма.

По данному рассмотренному делу суд установил, что Воронин А.В. с 1987 года постоянно проживал и был прописан в  двухкомнатной квартире по адресу: город  Новоульяновск, пер. К***, д.***, кв.***. Обращаясь  в суд с указанным иском, Воронин А.В. утверждал, что с момента вселения в квартиру он проживал одной семьей с женой В*** умершей 17.05.2001 года, и с сыном В*** умершим 01.04.2011 года, приобрел право пользования данной квартирой, в связи с чем, и просил перевести на него права нанимателя данной квартиры в связи со смертью прежнего нанимателя.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 31.08.2011 года  требования Воронина А.В.  были удовлетворены, решение вступило в законную силу.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 3 июня 2013 года Воронин А.В., после заключения с ним договора социального найма на основании указанного выше решения Ульяновского районного суда Ульяновской области, 02.02.2012 года приобрел указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, а  затем  продал ее по договору от 9.04.2012 года Фролову Д.С., который в настоящее время и является её собственником.

Согласно  ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Отказывая Воронину  А.В. в иске, суд обоснованно исходил из того, что  занимая  в 2011 году по договору социального найма двухкомнатную квартиру  по адресу: г. Новоульяновск, пер. К***, д.***, кв.***, истец не мог занимать также по договору социального найма и спорную квартиру, поскольку нуждающимся в улучшении жилищных условий по нормам жилищного законодательства не признавался и на соответствующем учете в местной администрации не состоял.

Основания предъявленного истцом иска противоречат его же утверждениям по  ранее рассмотренному в Ульяновском районном суде его иску.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы по поводу незаконного вселения в спорную квартиру А***., Гимранова И.М., последующей незаконной приватизация Гимрановым И.М. квартиры, основанием для отмены постановленного по делу решения не являются, поскольку о нарушении законных прав истца они не свидетельствуют.   

Собственник спорного жилого помещения – администрация  МО «Подкуровское сельское поселение» права на квартиру не предъявляет и совершенные с нею сделки не оспаривает.

Как указывалось выше, на момент заключения с А***. договора социального найма квартиры по адресу: Ульяновская область Тереньгульский район, с.С***,  пер.*** Ц***, д.***, истец Воронин А.В. права на  получение указанной квартиры по договору социального найма не имел.

Учитывая изложенное, другие доводы жалобы существенными не являются, основанием для отмены обжалуемого решения  они  служить не могут.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 04 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Воронина А*** В***– без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: