УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Парфенова И.А.                                                                        Дело № 33-2364/2013

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                              09 июля 2013 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Шлотгауэр Л.Л.,

судей Тютькиной З.А. и Нефедова О.Н.,

при секретаре Годуновой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе  Фаткулова З*** И*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 29 апреля 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования Фаткулова Р*** З*** к Фаткулову З*** И*** о прекращении права собственности на гараж удовлетворить.

Прекратить право собственности Фаткулова З*** И*** на гараж (литер Г22), расположенный по адресу: г. Ульяновск, 3 п***, дом ***.

Заслушав доклад судьи Тютькиной З.А.,  пояснения Фаткулова З.И. и его представителя – Юрочко Т.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, прояснения представителя Фаткулова Р.З. – Муртакова В.Н., полагавшего решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Фаткулов Р.З. обратился  в  суд  с  иском к Фаткулову З.И о прекращении  права  собственности  на  гараж. 

Требования мотивированы тем, что сторонам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 3 п***, д. ***. Заочным решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.09.2012 года Фаткулову Р.З. в натуре выделена принадлежащая ему доля домовладения (квартира №***), а также определен порядок пользования земельным участком, в том числе в общее пользование сторон выделен земельный участок, находящийся под гаражом (литера Г22), определены границы участка.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 декабря 2012 г. из указанного домовладения в собственность Фаткулова З.И. в натуре  выделена квартира № *** площадью 52,87 кв. м,  а также выделены в собственность хозяйственные постройки - литера а1 (сени), литера Г12 (баня), литера Г21 (сарай), литера Г22 (гараж), литера Г23 (навес), литера У2 (уборная).

На момент вынесения судом указанных решений гараж (литера Г22) был снесен, его фактически не существовало.

При этом суд признал право собственности ответчика на гараж Г22, которого фактически не существует. При принятии решения суд основывался на копии технического паспорта от 12 марта 2007 года, что является ошибочным. Данный технический паспорт был выдан в 2012 году, но сведения, которые в нем указаны, соответствуют периоду марта 2007 года. В решении суда от 05 сентября 2012 года и заключении эксперта от   31 августа 2012 года указано, что на момент экспертизы гараж (литера Г22) снесен. Земельный участок, который был ранее под гаражом, выделен в общее пользование сторон. Проход через данный земельный участок, который по решению суда находится в общем пользовании сторон,  для истца является единственно возможным проходом к своему дому. Также данным  решением суда прекращено право общей долевой собственности Фаткулова Р.З., Фаткулова З.И., Ф*** Ш.И. на домостроение № *** по данному адресу.

Истец просил прекратить право собственности Фаткулова З.И. на гараж (литера Г22), находящийся по адресу: г. Ульяновск, 3 п***, дом ***.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Фаткулов З.И. не соглашается с решением суда, просит его отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает, что право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ульяновск, 3 п***  д. ***, в том числе гараж, зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Считает, что осуществив снос части гаража для реконструкции, как собственник данного строения, он не нарушил требования законодательства. По мнению автора жалобы, суд не выяснял причину сноса собственником гаража. Считает несостоятельной ссылку суда на заочное решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.09.2012 г., учитывая, что он не согласен с данным решением. Полностью раздел всего спорного домостроения не производился. Кроме того, передача земельного участка под гаражом в общее пользование не может являться безусловным основанием для прекращения права собственности на гараж.

Фаткулов Р.З. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Судебная коллегия в соответствии со ст.327 ГПК РФ определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

С учетом  требований ст. ст. 12, 55, 56 Гражданского процессуального  кодекса  Российской Федерации суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что Фаткулов З.И. является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладения № *** по 3 п*** в г. Ульяновске, в том числе гаража (литера Г22), площадью 16, 45 кв. м.

Вступившим в законную силу заочным решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05 сентября 2012 года по делу по иску Фаткулова Р.З. к Фаткулову З.И., Ф*** Ш.И. о разделе домостроения, определении порядка пользования земельным участком прекращено право общей долевой собственности Фаткулова Р.З. и Фаткулова З.И., Ф*** Ш.И. на домостроение № *** по                       3 п*** в г. Ульяновске, в собственность Фаткулову Р.З. передан жилой дом (лит. Б)- квартира №***.

Указанным  решением суда установлено, что на дату проведения по данному делу строительно-технической экспертизы № *** от 31 августа 2012 года спорный гараж (литера Г22) снесен, вдоль границы с домовладением № *** по 3 п*** возведена стена толщиной 1 кирпич.

Кроме того, данным решением в общее пользование Фаткулова З.И. и Фаткулова Р.З. выделен земельный участок при домовладении по адресу:                            г. Ульяновск, 3 п***, дом ***, границы которого установлены судом.

В определенных судом границах земельного участка, переданного в общее пользование сторон, находится место расположения гаража (литера Г22).

Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда                     г. Ульяновска от 10 декабря 2012 года по делу по иску Ф*** Ш.И. к                Фаткулову З.И., Фаткулову Р.З. о разделе домовладения Ф*** Ш.И. в собственность в натуре выделена квартира №*** и земельный участок площадью 874,4 кв.м, оставшаяся часть земельного участка оставлена в общей долевой собственности Фаткулова З.И. и Фаткулова Р.З. Также Фаткулову З.И. в собственность в натуре выделена квартира №*** и хозяйственные постройки, в том числе, гараж (литера Г22).

Данное решение суда основано на данных технического паспорта УОГУП БТИ от 09 июня 2012 года (по состоянию на 12 марта 2007 года).

В ходе судебного разбирательства было также установлено, что спорный гараж (литера Г22) снесен в 2010 году, то есть после даты изготовления технического паспорта в 2007 году, на котором основывал свое решение суд.

Дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что объект недвижимости - гараж (литер Г22) по адресу: г. Ульяновск, 3 п*** отсутствует.

Как правильно указал районный суд, вариант порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности сторон, устанавливался экспертом с учетом того, что гараж (литера Г22) снесен.

Довод апелляционной жалобы о несогласии Фаткулова З.И. с заочным решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.09.2012 г., судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку данное решение вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение для рассматриваемого спора.

Тот факт, что полностью раздел всего домостроения по 3 п*** в г.Ульяновске  не производился, значения для рассматриваемого спора не имеет, так как имеется вступившее в законную силу решение суда об определении порядка пользования земельным участок, на котором ранее располагался гараж (литера Г22).              

Утверждение автора жалобы, что передача земельного участка под гаражом в общее пользование не может являться безусловным основанием для прекращения права собственности на гараж, не противоречит выводам суда первой инстанции, их правильность не опровергает.

Довод автора жалобы о том, что им проводится реконструкция спорного гаража, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку ранее существовавший гараж им полностью демонтирован, а кирпичная стена и въездные ворота, расположенные на месте снесенного гаража, являются вновь возведенными, что не оспаривалось ответчиком и его представителем в суде апелляционной инстанции.

Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) Градостроительный кодекс РФ понимает изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно «Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности», утвержденных Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8, снос здания - разборка, демонтаж или разрушение всех конструкций здания, связанные с невозможностью его дальнейшего использования по градостроительным и другим объективным обстоятельствам (высокий физический и моральный износ, аварийное состояние и т.д.).

Данные обстоятельства указывают на то, что ответчик осуществил именно снос спорного строения, а не его реконструкцию.

Все обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка в их совокупности.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 29 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фаткулова З*** И*** – без удовлетворения.

Председательствующий  

Судьи