У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Судья Трубачева И.Г.
Дело № 33-2229/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 09
июля 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Аладина П.К., Бабойдо И.А.,
при секретаре
Берхеевой Г.И.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО «Ульяновсккурорт» на
решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 04 апреля 2013 года,
по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований ОАО «Ульяновсккурорт» к Овчинниковой Е*** А***, Овчинниковой
В*** О*** о выселении из комнаты № ***, площадью 22,14 кв. м, расположенной в
частном нежилом здании спального корпуса по адресу: Ульяновская область,
Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий им. В.И.Ленина, д. № ***, со снятием их
с регистрационного учета - отказать.
Заслушав доклад
судьи Аладина П.К., пояснения Кудашевой Е.П., представляющей по доверенности
ОАО «Ульяновсккурорт», просившой удовлетворить апелляционную жалобу, пояснения
Овчинниковой Е.А., Овчинниковой В.О., просивших отказать в удовлетворении
жалобы, заключение прокурора Фомичева Д.Ю., считающего решение суда законным и
обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «Ульяновсккурорт»
обратилось в суд с иском к Овчинниковой
Е.А., Овчинниковой В.О. о выселении,
снятии с регистрационного учета.
Требования
мотивированы тем, что он (истец) является собственником здания спального
корпуса по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий
им. В.И.Ленина, д. *** В указанном нежилом помещении в комнате № *** проживают
ответчики. Основанием для вселения ответчиков в спорную комнату явилось совместное
решение администрации и профсоюзного комитета от *** год. Комната, площадью
18,95 кв. м выделялась О*** О.В. - мужу Овчинниковой Е.А., которая была
зарегистрирована в ней ***99 года, а ее
дочь *** года. Решением суда от 04 ноября 2004 года был удовлетворен иск
ОАО «Ульяновсккурорт» к администрации Ундоровского сельсовета, а также к
гражданам, в том числе О*** О.В., о признании ордеров недействительными. Этим
решением ордер от *** года № ***, выданный сельской администрацией О*** О.В. на
комнату № ***, признан недействительным. Договор найма жилого помещения с
ответчиками по настоящему делу заключен не был в связи с их отказом. В трудовых
отношениях с ОАО «Ульяновсккурорт» Овчинникова Е.А. не состоит. Таким образом,
каких-либо оснований для занятия ответчиками спорной комнаты не имеется. В
настоящее время принято решение -
здание, в котором живут ответчики, использовать по назначению
(предоставлять отдыхающим). Ответчики добровольно отказываются освободить
спорное помещение, чем нарушаются права и законные интересы собственника.
Рассмотрев спор по
существу, суд принял приведённое выше решение.
В апелляционной
жалобе ОАО «Ульяновсккурорт», не соглашаясь с решением суда, просит его
отменить.
Жалоба мотивирована
теми же доводами, которые были предметом разбирательства суда первой инстанции.
В возражениях на
жалобу Овчинникова Е.А. просит отказать в её удовлетворении.
Рассмотрев доводы
жалобы и возражений, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда
имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм
материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция
не находит его подлежащим отмене.
Из материалов дела
усматривается, что ОАО «Ульяновсккурорт» является собственником здания
спального корпуса № *** по адресу: Ульяновский раон, с. Ундоры, санаторий им.
В.И. Ленина.
Распоряжением Главы
Ундоровской сельской администрации от *** года № *** спальному корпусу № ***
присвоен почтовый адрес: дом № ***
Из плана недвижимого
имущества (с описанием), составленным по состоянию на *** года, усматривается,
что он (план) составлен на объект нежилого фонда - здание спального корпуса
(ранее Дом дорожного мастера).
Согласно
свидетельству о государственной регистрации права от 08 мая 2008 года ОАО «Ульяновсккурорт» на
праве собственности принадлежит здание спального корпуса, назначение нежилое, двухэтажное,
общая площадь 379,7 кв. м, инв. № ***, лит. ***, адрес объекта: Ульяновская
область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий им.В.И. Ленина, д. ***.
В связи с этим судом
правильно был сделан вывод о том, что дом № *** имеет статус нежилого помещения.
Следовательно, судом
правильно установлено, что ответчики Овчинникова Е.А. и Овчинникова В.О.
проживают в нежилом помещении (в комнате № *** дома № ***).
До настоящего
времени статус спорного объекта недвижимости не изменен.
Истец, обращаясь в
суд с настоящим иском, свои требования мотивировал статьёй 35 Жилищного кодекса
Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им).
Вместе с тем,
поскольку до настоящего времени статус спорного объекта недвижимости не
изменен, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод об отказе в
удовлетворении иска.
Следует отметить,
что решением Ульяновского районного суда от *** года было отказано в
удовлетворении исковых требований ОАО «Ульяновсккурорт» к Овчинниковой Е.А. о возложении
на неё обязанности заключить с наймодателем договор найма жилого помещения.
Как следует из
решения суда, фактически между сторонами сложились отношения по договору найма
спорного помещения в частном фонде, поскольку Овчинникова Е.А. пользуется этим
помещением за плату (оплачивает коммунальные услуги), а ОАО «Ульяновсккурорт»
принимает эту плату.
С учетом изложенного
выше, в том виде, в котором был предъявлен настоящий иск (ст. 35 ЖК РФ), он не
подлежал удовлетворению.
При этом суд первой
инстанции обоснованно рассмотрел требования истца в тех пределах, которыми был
мотивирован иск (ст. 196 ГПК РФ).
Доводы, изложенные в
апелляционной жалобе, повторяют позицию истца, занятую им при рассмотрении дела
в суде первой инстанции, эти доводы были предметом его рассмотрения и получили
надлежащую правовую оценку, поэтому они не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь
статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 04 апреля 2013 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Ульяновсккурорт» - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи