У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С
Т Н О Й С У Д
Судья Смирнова
Ю.В.
Дело № 33- 1764/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 04
июня 2013 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.
судей Гурьяновой
О.В. и Маслюкова П.А.
при секретаре Линник
Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной
жалобе Артебякина С*** В***
на решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 20 марта 2013 года, по которому
постановлено:
Исковые требования Артебякина С*** В*** к обществу с ограниченной
собственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» об обязании произвести
герметизацию межпанельных швов,
компенсации морального вреда,
неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной собственностью
«Управляющая компания Жилстройсервис» в
течение месяца со дня вступления решения
суда в законную силу
произвести герметизацию
межпанельных швов по адресу: город Ульяновск, проспект ***.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной собственностью
«Управляющая компания Жилстройсервис» в пользу Артебякина С*** В***
почтовые расходы в размере 41 руб. 15 коп.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения Артебякина С.В., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы, представителя ООО «УК Жилстройсервис» Прохоровой Ю.В., полагавшей решение
суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Артебякин С.В. обратился
в суд с уточненным иском к ООО
«Управляющая компания Жилстройсвервис» (далее по тексту ООО «УК
Жилстройсервис») об обязании произвести работы по
герметизации межпанельных швов, взыскании компенсации морального вреда,
неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа.
В обоснование
исковых требований указал, что
он является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г.
Ульяновск, ***. Многоквартирный жилой дом № *** находится в управлении ООО «УК Жилстройсервис». Межпанельные швы
наружной стены в районе кухни, располагающейся в принадлежащей ему квартире,
требуют ремонта. В течение 2011 года, 2012 года он неоднократно обращался с устными заявлениями,
письменным заявлением в ООО «ЖЭУ-1» с
просьбой осуществить ремонт межпанельных швов.
Его просьбы остались без внимания. 19.12.2012 он
обратился с письменным заявлением в адрес ООО «ЖЭУ-1» с просьбой
произвести ремонт наружного межпанельного шва. 27.12.2012 он обратился в ООО
«ЖЭУ-1» и ООО «УК Жилстройсервис» с письменными заявлениями с требованиями
осуществить ремонт межпанельных швов квартиры. Ответы на заявления до
настоящего момента не получены. 24.12.2012 был составлен акт по проверке температуры
внутри помещения, согласно которому температура воздуха на кухне его
квартиры составляет + 16,2 °С; температура нижнего межпанельного шва
составляет + 14 °С, левого горизонтального + 8 °С. Температура наружного воздуха
составляла - 24 °С. Кроме того, в акте
зафиксирован факт выпадения герметизирующего слоя межпанельных швов. В связи со сложившейся ситуацией он постоянно
испытывает физические и нравственные страдания. В принадлежащей ему квартире совместно с ним проживает его супруга
и несовершеннолетний сын, 2004 года рождения.
Вследствие ненадлежащего исполнения ООО «УК Жилстройсервис» своих
обязательств его семья вынуждена пребывать в непригодных для проживания
условиях. Неблагоприятный температурный режим в помещении кухни создает угрозу
возникновения простудных заболеваний для членов его семьи. Кроме того, семья
вынуждена пользоваться электрическим тепловентилятором для обогрева помещения
кухни, что создает дополнительные расходы по электроэнергии. Считает, что с
начала отопительного сезона 2012-2013 гг. у ответчика возникала просрочка
исполнения обязательств. С этого момента, на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав
потребителей, у него возникло право требования неустойки за
каждый день просрочки в размере 3 % цены выполнения работы (оказания услуги), а
если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ
(оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Просил обязать
ответчика произвести герметизацию межпанельных швов по адресу: г.Ульяновск, пр.***;
взыскать компенсацию морального вреда в
размере 50 000 рублей; взыскать неустойку 3 % за каждый день просрочки
исполнения обязательства на сумму оплаченных коммунальных услуг по герметизации
межпанельных швов с начала отопительного сезона 2012-2013 гг. за период с 3 октября 2012 года по 20 марта 2013 года в размере 262 руб. 84 коп. и до момента фактического
выполнения работ по герметизации межпанельных швов; взыскать проценты за
пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения
обязательства на сумму оплаченных коммунальных услуг по герметизации
межпанельных швов с начала отопительного сезона 2012-2013 гг. за период с 3 октября 2012 года по 20 марта 2013
года в размере 2 руб. 01 коп. и до момента фактического
выполнения работ по герметизации межпанельных швов; штраф за нарушение прав потребителей;
почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в Заволжский
районный суд в размере 41 руб. 15 коп.
Судом
постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Артебякин С.В.
не соглашается с
решением суда и
просит его отменить в
части отказа в
удовлетворении требований о
взыскании компенсации морального вреда, неустойки, процентов
за пользования чужими
денежными средствами, штрафа за
нарушение прав потребителей. В обосновании
доводов жалобы указывает на то, что отказывая в
удовлетворении данных требований, суд пришел
к выводу, что
срок проведения работ
по герметизации швов
на 2013 год ответчиком не
нарушен. При этом суд
исходил из решения
общего собрания жильцов
дома от 03.01.2013, согласно
которому ремонт межпанельных швов
был включен в
перечень работ на
2013 год. Данный вывод
суда не соответствует
закону и обстоятельствам дела.
Суд не учел,
что он не
был информирован о
проведении общего собрания
жильцов, а также
то обстоятельство, что
в течении 2011-2012
годов он неоднократно
обращался в ООО «УК
Жилстройсервис» с заявлениями
о герметизации межпанельных
швов. Ссылаясь на п. 4.10.8 Правил и
норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета
РФ по строительству
и жилищному комплексу
от 27.09.2003 № 170
указывает, что неисправности герметизации
стыков должны устраняться
по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения
герметизации. В ходе проверки, проведенной Главной
государственной инспекцией регионального
надзора Ульяновской области
выявлено ненадлежащее содержание
межпанельного шва по
месту расположения кухни
квартиры № 5. По данному
факту ООО «УК Жилстройсервис» привлечено к административной ответственности по ст.
7.22 Кодекса об
административных
правонарушениях. Следовательно,
факт нарушения его
прав, как потребителя, нашел
свое подтверждение в ходе судебного
разбирательства. Требования, в
удовлетворении которых судом
было отказано, вытекают из
факта ненадлежащего выполнения
ответчиком своих обязательств, а поэтому
подлежали удовлетворению в
полном объеме в
соответствии с Законом
о защите прав
потребителей.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Управляющая
компанию Жилстройсервис» просит
решение суда оставить
без изменения, апелляционную
жалобу без удовлетворения.
Проверив
материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
не находит оснований к
отмене решения.
Законность и
обоснованность решения суда первой инстанции проверена
исходя из доводов, изложенных
в апелляционной жалобе, возражениях
относительно жалобы, с оценкой
имеющихся в деле доказательств в
соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.
Материалами дела установлено, что дом № *** по пр.*** в г.Ульяновске представляет собой
многоквартирный 9-ти этажный жилой дом, состоящий из пяти подъездов. Истец является
собственником квартиры № 5, расположенной в
подъезде № 1 данного дома.
Согласно
договору № *** управления
многоквартирным домом от 01.03.2009 данный дом передан в управление ООО «УК Жилстройсервис».
24.12.2012 в
квартире истца был
проверен температурный режим
внутри помещения и составлен акт №
933, согласно которому
температура на кухне составила + 16,2
°C, температура межпанельных швов - нижний + 14 °C , левый
горизонтальный + 8 °C. В акте
также указано, что
при осмотре межпанельных
швов с улицы
наблюдается выпадение герметизирующего слоя.
27.12.2012 истец обратился в ООО «ЖЭУ-1» и ООО «УК Жилстройсервис» с заявлением, в
котором просил в кратчайшие сроки осуществить указанные в
акте от 24.12.2012 работы по
герметизации межпанельных швов в
его квартире.
Оценив представленные доказательства в их
совокупности, суд пришел
к обоснованному выводу о
частичном удовлетворении заявленных
истцом требований.
В
соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ
управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а
также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила
деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно
положениям статьи 162
Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным
домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления
товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или
органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо
в случае, предусмотренном частью 14
статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного
срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему
содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные
услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом
доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления
многоквартирным домом деятельность.
В
соответствии с разделом 1 договора на
управление № *** от 01.03.2009 ООО «УК Жилстройсервис» обеспечивает
выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного
дома № *** по пр. *** в г.Ульяновска.
В
соответствии с перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества
многоквартирного дома, предусмотрены работы
по частичной герметизации стыков.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ определено, что бремя
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут
собственники помещений в многоквартирном доме.
Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего
имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту
10 Правил содержания общее
имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,
обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности
многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность
имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного
имущества.
Пунктом 11 названных правил предусмотрено, что содержание
общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени
физического износа и технического состояния общего имущества, а также в
зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения
многоквартирного дома включает в себя, в
том числе, текущий
и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание
общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил,
а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов,
расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением
Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрены специальные
мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций (п. 4.10),
такие как защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных
стыков в полносборных зданиях.
Работы
по комплексной защите крупнопанельных зданий от увлажнения атмосферными
осадками следует выполнять с интервалом шесть - восемь лет. В комплексе работ
по защите конструкций от увлажнения целесообразно включать герметизацию стыков,
гидрофобизацию наружных поверхностей панелей, герметизацию окон и их сопряжений
со стенами, организацию водоотводов с балконов, лоджий и оконных заполнений,
гидроизоляцию примыкающих к наружным стенам участков кровель (пункт
4.10.2.7).
Неисправности
герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение
толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также
воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская
дальнейшего ухудшения герметизации (пункт
4.10.2.8).
В
соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов
дела следует, что 03.01.2013 собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по пр. *** было принято решение об утверждении с 01.01.2013 по 31.12.2013 размера платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3
руб. 50 коп. с 1 кв.м жилого помещения, и перечень работ по текущему ремонту
общего имущества многоквартирного дома на 2013 год, согласно приложению № 2.
Согласно
приложению № 2, в перечень работ по текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома входит ремонт межпанельных швов, в том числе в квартире №
5.
Решение
о проведении текущего ремонта по
межпанельным швам в квартире истца на 2012 год собственниками помещений не
принималось, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Учитывая
установленные обстоятельства и приведенные выше правовые нормы, суд первой инстанции
обоснованно удовлетворил исковые требования Артебякина С.В. в
части возложения на ООО
«Управляющая компания Жилстройсервис» обязанности по ремонту межпанельных
швов.
Поскольку
в ходе судебного разбирательства было
установлено, что ремонт межпанельных
швов квартиры № *** был
включен в план
текущего ремонта на
второй квартал 2013 года, который
был согласован управляющей
компанией с собственниками дома, и на момент
рассмотрения дела этот
срок ответчиком нарушен
не был, суд
первой инстанции пришел
к правильному выводу
об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания
компенсации морального вреда,
неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа, предусмотренных Законом
о защите прав потребителей
за просрочку исполнения
обязательств.
Выводы
суда основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании оцененных в решении по правилам ст. 67
ГПК РФ, юридически значимые обстоятельства судом были определены и
установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права не
допущено.
В
заседание судебной коллегии
ответчиком представлен акт
о приемке выполненных
работ от 25.03.2013, из которого следует, что
работы по ремонту
межпанельных швов квартиры № *** по проспекту ***
выполнены. Истец Артебякин С.В. подтвердил
указанные обстоятельства.
Доводы
апелляционной жалобы направлены на иную
оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с
правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а
потому не могут служить поводом к отмене решения.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на
обстоятельства, которые не были
проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы
юридическое значение для вынесения по существу решения, влияли на законность
судебного акта, либо опровергали изложенные выводы, основаны на неправильном
толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены
решения суда.
Руководствуясь статьёй 328
ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 20 марта 2013 года оставить без изменения,
а апелляционную жалобу
Артебякина С*** В*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи