УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Судья   Романова М.А                                                                        Дело № 33-1226/2013

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                            16 апреля 2013 года.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Гурьяновой О.В. и  Аладина П.К.

при секретаре  Мокеевой  Т.А.  

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным  жалобам    Степаненко Л*** А***, Кузнецовой С*** П***  и  Горшуновой  М***  П***  на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 30 января 2013 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Коледова В*** Н***  удовлетворить.

Признать за Коледовым В*** Н*** право собственности на земельный участок № 176,  площадью 600 кв. м, расположенный в Некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка» в Засвияжском районе    г. Ульяновска, кадастровый номер ***.

Прекратить право собственности Степаненко П*** С*** на земельный участок № 176, площадью 600 кв.м, расположенный в Некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка» в Засвияжском районе  г.Ульяновска, кадастровый номер ***.

 

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения Кузнецовой  С.П., Горшуновой М.П. и Степаненко Л.А., поддержавших  доводы  апелляционных  жалоб,   Коледова В.Н., полагавшего решение суда законным и обоснованным,  представителя   НСОТ «Вырыпаевка» Ивановой Л.М., не  согласившейся  с  доводами  апелляционных  жалоб,  судебная  коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Коледов В.Н. обратился в суд с иском  КУГИЗ администрации г.Ульяновска, НСОТ «Вырыпаевка», Степаненко П.С.  о  признании   права  собственности  на   земельный участок.

В обоснование иска указал,  что на основании решения правления НСОТ «Вырыпаевка» от 31.07.2012 ему  был  выделен земельный  участок  № 176 для  садоводства и огородничества с дальнейшим переоформлением участка в  собственность. Участок имеет бесхозное состояние: отсутствует изгородь, нет колодца, земля целинная, дикорастущие заросли. По  сведения   садоводческого  товарищества   данный  земельный  участок  никем  не  обрабатывался  с  1995 года, взносы за  него  не  уплачивались. Указанный  земельный  участок  ранее  был выделен  на основании  государственного  акта на право собственности на землю       № ***  от 27.12.993  С*** П.С., который умер. Наследники   имущества  С***  П.С.  в  садоводство  не обращались и не претендовали на данный участок.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № 176,  общей площадью 600 кв.м, расположенный в НСОТ «Вырыпаевка»,   и  прекратить право собственности С*** П.С. на  данный  земельный  участок. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Ульяновска, Степаненко Л.А., Горшунова М.П. и  Кузнецова С.П. (супруга и дети умершего С*** П.С.), в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ульяновской области, УМУП «Ульяновскводоканал», МУП «Ульяновская городская электросеть».

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования по существу, постановил приведенное выше решение.

В апелляционной  жалобе   Горшунова М.П. и  Кузнецова С.П.  не  соглашаются  с  решением суда  и просят его  отменить, как  постановленное  с  нарушением норм  материального  и  процессуального права. В  обосновании  доводов  жалобы  указывают,  что  они  не  были  надлежащим  образом  извещены   о  времени  и  месте  судебного  заседания.  В  деле  отсутствуют  доказательства,  подтверждающие  факт получения ими  повесток  в слушании  дела. Ответчица  Степаненко  Л.А. присутствовала  в  судебном заседании, однако  суд  не  выяснил  у  неё   вопроса   об  их  извещении. Тем  самым  суд  лишил  их  права   на  участие  в  судебном заседании    и  предоставления  своих  объяснений  по данному  делу.  Кроме  того  указывают,   что  от  земельного  участка  № 176  в  НСОТ «Вырыпаевка»  они  не  отказывались. На  семейном  совете  было  решено,  что  наследство  отца  будет  оформлено  на  их  мать - Степаненко Л.А. Воспользовавшись  тем,  что   Степаненко Л.А.  находится  в  преклонном возрасте, страдает  гипертонической и  сердечной  болезнью, председатель  НСОТ «Вырыпаевка» и истец Коледов В.Н. принудили Степаненко Л.А. написать  заявление   об  отказе  от  земельного  участка.

В апелляционной жалобе Степаненко Л.А., просит  решение  суда  отменить. Ссылаясь на нормы действующего законодательства о наследственном праве, указывает,  что  она  вступила  в  наследство  после  смерти  своего  супруга   Степаненко  П.С.,   которому  спорный  земельный  участок  был  предоставлен  в  1993 году. Заявление  об  отказе от  земельного  участка   она  написала   под  принуждением  председателя  НСОТ «Вырыпаевка»  и  истца   Коледова В.Н.  Принимая  указанное  заявление,  суд,  в  нарушении  требований  ст. ст. 39, 173 ГПК РФ   не  убедился   в  добровольности   признания  иска,  а  также  в  понимании   ответчиком  тех  правовых  последствий, которое влечет данное признание. От земельного участка она не отказывалась. Она пожилой  человек  и  спорный участок  для  неё  является дополнительным источником ее доходов, в связи с чем она имеет намерения пользоваться им в дальнейшем. Данное обстоятельство могли  подтвердить  соседи  по  дому   и  по  дачному  участку, однако в судебном заседании этот вопрос не обсуждался. Указывает, что истец завладел земельным участком без законных оснований, в связи с чем, она обратилась с заявлением в УМВД России по Ульяновской области по факту мошенничества с его стороны и со стороны   председателя  НСОТ «Вырыпаевка».

В возражениях на жалобу Степаненко Л.А. председатель НСОТ «Вырыпаевка»  Иванова Л.М. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Проверив  материалы дела, обсудив  доводы  апелляционной  жалобы, возражений  на  жалобу,  судебная  коллегия  считает  решение  суда  подлежащим  отмене  по  следующим  основаниям.

Удовлетворяя  исковые требования  Коледова  В.Н.  о  признании за  ним  права  собственности  на    земельный  участок  № 176, расположенный в Некоммерческом садоводческо-огородническом   товариществе «Вырыпаевка»,   суд  первой инстанции  исходил  из  того,   что  собственник  данного  земельного  участка  С*** П.С. умер  в  1995  году,   а  его  супруга  Степаненко Л.А.,  принявшая  наследство  после  смерти  мужа,   на   спорный  земельный  участок  не  претендует.

Судебная  коллегия  не  может  согласиться   с  указанным  выводом  суда,   поскольку  он  не основан на  законе  и  материалах  дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей ст. 260 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно  п.9  ст.3  Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением  главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 709 от 27.12.1993    в  собственность С*** П.С.  был  предоставлен  земельный участок  № 176,  площадью 0,06 га,  расположенный  в  садоводческом  товариществе  «Вырыпаевка», что  подтверждается  государственным  актом   на  землю № УЛО 19-38030.

Право  собственности  С*** П.С. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано.

С  1993 года С*** П.С. являлся членом СНТ «Вырыпаевка» (в настоящее время – Некоммерческое садоводческо-огородническое товарищество «Вырыпаевка»).

***.1995 С*** П.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.        Судом было установлено,  что в наследство на имущество умершего Степаненко П.С.  вступила  его  жена – Степаненко Л.А.   Дочери  умершего  – Кузнецова С.П. и  Горшунова М.П. от  принятия  наследства   отказались,  что  подтверждается материалами наследственного дела, заведенного нотариусом  г.Ульяновска   Чекалиной  Г.Н.  12.07.1995 (л.д. 37-50).

Таким  образом,   право  собственности  на  спорный  земельный  участок  в  порядке  наследования  перешло  к  Степаненко  Л.П.

В  силу  ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со  ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ,  пункт  2  которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В  материалах  дела  отсутствуют  доказательства,  подтверждающие,  что  Степаненко Л.А.  в  установленном  законом  порядке   обращалась  в  соответствующие  органы с  заявлением  о  добровольном  отказе  от  права  собственности   на  спорный  земельный  участок,   равно  как  и  доказательства   государственной  регистрации   прекращения  права  собственности   Степаненко Л.А. названным  земельным  участком.

Таким  образом,  на  момент  принятия   общим  собранием   НСОТ «Вырыпаевка» 07.05.2012  решения  о  выделении  спорного  земельного  участка  Коледову В.Н.,   Степаненко Л.С. не  утратила  права  собственности  на  данный  земельный  участок.   Решение  вопроса о  выделении    земельного  участка,  имеющего  собственника, не  в  компетенции   садоводческого  товарищества.

При  таких  обстоятельствах, правовых  оснований  для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, площадью  0,06 га  в НСОТ         «Вырыпаевка»  на  основании  ст.  236  ГК  РФ,    у  суда  не имелось.

Поскольку судом неправильно применены нормы материального права, обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением нового судебного постановления  об  отказе  в  удовлетворении   заявленных   Коледовым  В.Н.  исковых   требований. 

На  основании  изложенного  и  руководствуясь   ст.328 ГПК РФ,  судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29 января 2013 года  отменить, постановить  по  делу  новое  решение.

В  удовлетворении  исковых  требований  Коледову В***  Н***   о  признании права собственности на земельный участок  № 176, площадью  600  кв.м,  расположенный  в  Некоммерческом   садоводческо-огородническом   товариществе «Вырыпаевка» в Засвияжском районе г.Ульяновска, кадастровый номер 73:24:031606:176,  отказать.

 

Председательствующий

 

Судьи