УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Колбинова Н.А. Дело № 33-1093/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 02 апреля 2013 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королевой А.В.,
судей Бабойдо И.А.
и Костенко А.П.,
при секретаре
Павлове Н.Е.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Субботкиной Г*** В***,
Субботкина О*** А***, Субботкина Г*** О*** на решение Засвияжского районного
суда г. Ульяновска от 25 января 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Товарищества собственников жилья «Альтаир» к Субботкиной Г*** В***, Субботкину
О*** А***, Субботкину Г*** О*** о взыскании задолженности по оплате за
содержание жилья, коммунальные
услуги, пеням удовлетворить частично.
Взыскать с Субботкиной
Г*** В*** в
пользу Товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность
по коммунальным платежам
за период с
августа 2009 года
по октябрь 2012
года в размере 611
рублей 42 копейки,
за содержание и ремонт жилого помещения
за период с
августа 2009 года
по октябрь 2012
года в размере
11 263 рубля,
пени за период с августа
2009 года по
октябрь 2012 года
в размере 400
рублей, расходы по госпошлине в
размере 435 рублей
56 копеек.
Взыскать с
Субботкина Г*** О***
в пользу Товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность
по коммунальным платежам
за период с августа
2009 года по
октябрь 2012 года в
размере 611 рублей
42 копейки, за содержание и ремонт жилого помещения за
период с августа
2009 года по октябрь
2012 года в
размере 11 602
рубля, пени за период с
августа 2009 года
по октябрь 2012
года в размере
400 рублей, расходы по госпошлине в размере 435
рублей 56 копеек.
Взыскать с Субботкина О***
А*** в пользу
Товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность за содержание и ремонт жилого
помещения за период
с августа 2009
года по октябрь
2012 года в
размере 11 602
рубля, пени за период с
августа 2009 года
по октябрь 2012
года в размере
400 рублей, расходы по госпошлине в размере 435
рублей 56 копеек.
В удовлетворении остальной
части иска - отказать.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., объяснения Субботкиной Г.В., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, представителей ТСЖ «Альтаир» - Вьюговского В.А., Парамоновой Л.А., Эндюковой
В.Д., полагавших решение оставить без изменения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Товарищество
собственников жилья «Альтаир» обратилось в суд с иском к
Субботкиной Г.В., Субботкину
Г.О. о взыскании
задолженности по оплате
за жилое помещение
и коммунальные услуги.
Исковые требования
мотивированы тем, что ответчики
являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по
адресу: г.Ульяновск, улица ***. С января
2008 года по октябрь
2012 года плату за жилое
помещение и коммунальные услуги они не вносят. Задолженность по жилищно-коммунальным
платежам за период с
января 2008 года
по октябрь 2012 года составила
43 290 руб.
41 коп.
Уточнив требования,
ТСЖ «Альтаир» просило суд взыскать с ответчиков указанную задолженность по
квартплате за период с января 2008 года по
октябрь 2012 года в
размере 41 184
рублей 95 копеек,
пени за просрочку внесения
платежей за период
с января 2010
года по ноябрь
2012 года в
размере 6 918
руб. 87 коп.
Судом в
качестве соответчика по
данному гражданскому делу привлечен – Субботкин О***
А***, также являющийся сособственником квартиры *** дома *** по ул.*** в
г.Ульяновске.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной
жалобе Субботкины Г.В., Г.О., О.А., не соглашаясь с решением суда, просят его
отменить, производство по делу прекратить.
В обоснование
жалобы ссылаются на то, что исковое
заявление подано с нарушением норм процессуального права, поскольку без соответствующего
решения правления председатель ТСЖ не имеет право на подачу и подписание
искового заявления. В жалобе указывается, что судом необоснованно не были
приняты во внимание их доводы, что ТСЖ «Альтаир» в установленном законом
порядке управляющей организацией избрано не было, о приеме в члены ТСЖ они
заявления не писали, в связи с чем,
не могли обжаловать его решения.
Суд не учел, что вступившим в законную силу решением Засвияжского районного
суда г.Ульяновска от 31 августа 2010
года истцу уже было отказано во взыскании с них задолженности по оплате
содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по март 2010 года, поэтому рассмотрению
подлежали требования о взыскании задолженности по квартплате только с сентября 2010 года.
Полагают, что
представленные суду сметы расходов на содержание жилья за 2008, 2009, 2010 г.г. принимать во внимание было нельзя, поскольку
они являются недействительными.
В жалобе выражается
несогласие с действиями ТСЖ по управлению многоквартирным домом.
В возражениях на
апелляционную жалобу ТСЖ «Альтаир»
просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия
не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч.1
ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено,
что ответчики Субботкин О.А., Субботкина Г.В., Субботкин Г.О., являясь
сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск,
ул. ***, не производят плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные
услуги, за ними образовалась соответствующая задолженность за период
с января 2008
года по октябрь
2012 года включительно
в размере 41 184
руб. 95 копеек, что
подтверждается представленными в дело расчетами.
Статьей 153 ЖК РФ
предусмотрено, что собственник жилого
помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги,
которая включает в
себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст.155 ЖК
РФ что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом.
Собранными по делу
доказательствами было подтверждено, что ответчики без уважительных причин
уклоняются от выполнения требований приведенного выше жилищного
законодательства, в связи с чем суд обоснованно взыскал с них образовавшуюся
задолженность по квартплате в пределах срока исковой давности.
Доводы апелляционной
жалобы правильность решения не опровергают, основанием для его отмены служить
не могут.
Ссылка в жалобе на
то, что ТСЖ «Альтаир» без законных оснований осуществляет управление
многоквартирным домом по адресу: г.Ульяновск, ул.***, не состоятельна,
поскольку она противоречит решению от 28 июня 2003 года общего собрания
собственников многоквартирного дома № *** по ул.*** о создании ТСЖ
«Альтаир» с выполнением функций
управляющей домом компании. Данное решение в установленном законом порядке
отменено не было, как и не были отменены решения общего собрания членов ТСЖ
«Альтаир» об утверждении сметы затрат на содержание и ремонт жилого помещения
по дому № *** на 2008, 2009, 2010, 2011 г.г.
Плата за ремонт и
содержание жилого помещения ответчикам начислялась в соответствии с
утвержденными сметами, в 2012 году данные расходы начислялись в соответствии с
утвержденной сметой на 2011 год.
Доводы апелляционной
жалобы о том, что ответчики, не являясь членами ТСЖ, не обязаны нести расходы
по ремонту и содержанию жилья, противоречат требованиям ст.30 ЖК РФ, где
сказано, что собственник жилого
помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое
помещение является квартирой, собственник несет бремя по содержанию и общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичные
положения закона содержатся и в ст. 210 ГК РФ.
Таким образом,
обязанность собственника жилого помещения нести бремя по содержанию
принадлежащего ему жилого помещения законодатель с членством в ТСЖ или иных
объединениях граждан не увязывает.
Не является
состоятельным и довод апелляционной жалобы ответчиков о том, что председатель
товарищества собственников жилья не вправе обращаться с исками в суд и
подписывать исковые заявления.
Согласно п.3.2 Устава ТСЖ «Альтаир», утвержденного общим собранием
собственников помещений от 17.04.2008
г., товарищество является юридическим
лицом с момента его государственной регистрации.
Председатель
правления или управляющий ТСЖ обеспечивает исполнение решения правления и
руководит деятельностью товарищества.
Нормами Устава ТСЖ «Альтаир» не предусмотрено
специальное оформление полномочий
председателя ТСЖ на подписание исковых заявлений в суд и участие в суде.
Судебная коллегия не
соглашается с доводами апелляционной жалобы о необходимости прекращения
производства по настоящему гражданскому делу, поскольку решением Засвияжского
районного суда от 31 августа 2010 года истцу уже было отказано во взыскании с
ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам
за период с января 2008 года по март
2010 года.
Из содержания
указанного судебного решения следует, что в удовлетворении требований ТСЖ
«Альтаир» к Субботкиным Г.В. и О.А. было отказано в связи с представлением истцом
документов на жилье ответчиков, не соответствующих фактически занимаемому ими
жилому помещению. Указанное обстоятельство не
препятствовало истцу обратиться в
суд с иском по иным основаниям.
Другие доводы
апелляционной жалобы существенными не являются, основанием для отмены или
изменения постановленного по делу решения они служить не могут.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 25 января 2013 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Субботкиной Г*** В***, Субботкина О*** А***, Субботкина Г***
О*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи