УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Сергеева
О.Н. Дело №
33-1089/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 02 апреля 2013
г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королевой А.В.,
судей Костенко А.П.
и. Бабойдо И.А.,
при секретаре
Павлове Н.Е.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ульяновского
ипотечного кредитного потребительского кооператива «Строй и живи» на решение
Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 января 2013 года, по которому
постановлено:
В удовлетворении
иска Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива «Строй и
живи» к судебным приставам-исполнителям отдела судебных приставов по
Засвияжскому району г.Ульяновска Управления Федеральной службы судебных
приставов по Ульяновской области Афонину А*** А***, Оганисян Г*** Г***, отделу
судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной
службы судебных приставов по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по
Ульяновской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности
на квартиру №*** в доме №*** корпус *** по улице *** в г. Ульяновске с
последующим обращением взыскания на данное имущество отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., объяснения представителя Управления Федеральной службы
судебных приставов по Ульяновской области Кудряшовой М.И., возражавшей против
удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ульяновский
ипотечный кредитный потребительский кооператив «Строй и живи» (далее по тексту
– кооператив «Строй и живи») обратился в суд с иском к судебным
приставам-исполнителям ОСП Засвияжского района г. Ульяновска Травкиной А.С. и
Оганесян Г.Г. о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на
жилое помещение.
В обоснование
заявленных требований указал, что
24.11.2004 г. Петрова И.В. вступила в члены кооператива «Строй и живи». 30.08.2005 г. на
основании договора займа №*** Петровой
И.В. были выданы денежные средства в сумме 248 792 руб. 92 коп. сроком на 70
месяцев на приобретение права требования на двухкомнатную квартиру № *** общей
площадью 52,77 кв.м, расположенную по адресу: жилой дом № *** мкр. *** (в
настоящее время ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***). По условиям договора
Петрова И.В. обязалась ежемесячно погашать предоставленную ей сумму займа, а
также проценты за пользование денежными средствами. Пунктом 4.1.2. вышеуказанного договора займа Петрова
И.В. обязана в течение 10 дней после сдачи дома в эксплуатацию зарегистрировать
право собственности на квартиру в УФРС по Ульяновской области и передать ее в
залог заимодавцу.
Однако принятые на
себя обязательства по государственной регистрации приобретенной квартиры и
передачи ее в залог Петрова И.В. не исполнила. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от
01.12.2010г. на Петрову И.В. была
возложена обязанность произвести регистрацию права собственности на квартиру №*** корпус ***
дома №*** по улице *** в г. Ульяновске в Управлении Федеральной регистрационной
службы кадастра и картографии по Ульяновской области с одновременной передачей
данной квартиры под залог кооперативу «Строй и живи». С Петровой И.В. также
взыскана денежная сумма в размере 116 711 руб. 55 коп., проценты за пользование
займом за период с 30.06.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере 42261 руб. 23 коп.,
членские взносы за период с 30.06.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере 21 634
руб., пени за период с 30.06.2008 г. по
31.10.2010 г. в размере 80 000 руб. и возврат государственной пошлины в сумме
5806 руб. 10 коп.
По настоящее время
решение суда не исполнено.
Кооператив «Строй и
живи» просил обязать ответчиков судебных приставов Афонина А.А. и Оганесян Г.Г.
зарегистрировать право собственности
Петровой И.В. на квартиру № *** в доме № *** корпус *** по улице *** в
г. Ульяновске с последующим обращением взыскания на данное имущество.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной
жалобе кооператив «Строй и живи» просит решение суда отменить в связи с
неправильным применением материального закона. Указывает, что, вынося подобное
решение, суд фактически встал на сторону недобросовестного должника, который
всеми способами уклоняется от исполнения возложенных на себя обязательств.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно
п.1 ст. 16 Федерального закона «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация прав проводится на основании заявления
правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при
наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не
установлено федеральным законом, а также по требованию судебного
пристава-исполнителя.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 66 ФЗ «Об
исполнительном производстве» судебный пристав – исполнитель обращается в
регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав
собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право,
зарегистрированное на должника, в случаях, когда судебный акт содержит указание
на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю.
Из дела следует, что
решением Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 01.12.2010г. на Петрову И.В. была возложена обязанность
произвести регистрацию права собственности на квартиру № *** корпус ***
дома № *** по улице *** в г. Ульяновске в Управлении Федеральной
регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области с
одновременной передачей данной квартиры под залог кооперативу «Строй и живи». С
Петровой И.В. также была взыскана сумма долга
в размере 116 711 руб. 55 коп., проценты за пользование займом за период
с 30.06.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере 42 261 руб. 23 коп., членские взносы
за период с 30.06.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере 21 634 руб., пени за период с 30.06.2008 г. по 31.10.2010
г. в размере 80 000 руб. и возврат государственной пошлины 5806 руб. 10 коп.
Исполнительные
листы, выданные на основании указанного решения, предъявлены к исполнению.
Постановлениями
судебных приставов-исполнителей ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска от 03.02.2011, 04.02.2011г. в отношении
Петровой И.В. были возбуждены исполнительные производства № ***,№ ***, в
которых должнику был установлен
5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в
исполнительных документах.
Судом установлено,
что исполнительные производства не окончены.
Порядок исполнения
таких решений предусмотрен главой 13 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно ч.2 ст. 105
названного Федерального закона при неисполнении должником требований,
содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь
установленный срок судебный пристав-исполнитель составляет в отношении должника
протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях и устанавливает новый
срок для исполнения. Если для исполнения указанных требований участие должника
необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в
соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом.
Таким образом,
никакой возможности совершать указанные действия помимо должника закон не
предусматривает.
Из материалов дела
следует, что судебными приставами - исполнителями в рамках указанных выше исполнительных
производств в адрес должника неоднократно направлялись предписания о
производстве регистрационных действий в отношении спорной квартиры, отбирались
у Петровой И.В. объяснительные, с нее был взыскан исполнительский сбор,
привлекалась к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ
(неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований
неимущественного характера).
Таким образом,
судебные приставы-исполнители принимают все возможные предусмотренные законом
меры для исполнения исполнительных документов.
При таких
обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что у
судебного пристава-исполнителя отсутствуют полномочия на обращение в
регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности
взыскателя на квартиру № *** в доме № *** корпус *** по улице *** в г.
Ульяновске.
Доводы жалобы
относительно неправильного применения судом материального закона, являются
несостоятельными и основаны на
неправильном его толковании.
Правоотношения
сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно,
обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании
представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.
67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем
правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 24 января 2013 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Ульяновского ипотечного кредитного потребительского
кооператива «Строй и живи» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: