У Л Ь Я Н О В
С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Судья Иванова С.Ю. Дело
№ 33- 223/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
29 января 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Гурьяновой О.В. и Маслюкова П.А.,
при секретаре
Павлове Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном
заседании дело по апелляционной жалобе
Тихомирова В*** Г*** на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29 ноября 2012 года,
по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований Тихомирова В*** Г*** к
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о признании действий по неинформированию по
взиманию денежных сумм в повышенном размере без предварительного информирования
в письменной форме незаконными и противоправными, о взыскании денежных средств,
компенсации морального вреда, об обязании по предварительному информированию в
письменной форме, о запрете взимания платы за содержание и ремонт в повышенном
размере отказать.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения Тихомирова В.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Тихомиров В.Г. обратился в суд с иском к Открытому
акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее
ОАО «ДК Засвияжского района № 1») о защите прав потребителей.
В обосновании иска указал, что дом *** по ул. *** в г.
Ульяновске находится в управлении ответчика, который является по отношению к
жильцам дома исполнителем коммунальных услуг, работ по содержанию и ремонту
общедомового имущества. Согласно требованиям жилищного законодательства,
управляющая компания обязана в письменной форме информировать жителей об
изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не
позднее 30 дней до даты выставления
платежных документов. В платежной
квитанции за июль 2012 года, которая
была выставлена ответчиком в
августе 2012 года, были увеличены
начисления по строке
«содержание и ремонт
жилого помещения» с 8
руб.71 коп. до 9 руб. 76 коп. за 1 кв.м. Полагает
такие действия ответчика
незаконными, поскольку информация об увеличении оплаты за «содержание жилья» в
установленный законом срок
до него не
доводилась. Своими действиями управляющая компания нанесла истцу
материальный ущерб в сумме 142 руб. 12 коп.,
который складывается как
разница между стоимостью платежей за июль, август, сентябрь 2012 года.
Просил признать
действия ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в не
предоставлении информации об
увеличении оплаты за «содержание жилья»
незаконными; взыскать с ответчика
142 руб.12 коп., компенсацию морального вреда
в размере 2000 рублей,
штраф в размере 50% от суммы присужденной судом. Кроме того, просил
обязать ответчика информировать его
в письменном виде об
увеличении платежей, а также
запретить ответчику взимать плату
за содержание и ремонт в повышенном размере до истечения 30 дней с момента
информирования об изменении размера оплаты.
Рассмотрев
заявленные требования по
существу, суд постановил приведенное
выше решение.
В апелляционной жалобе Тихомиров В.Г., не соглашаясь с
решением суда, просит его отменить, постановить новое решение об удовлетворении
его требований.
В обоснование доводов жалобы указывает, что не согласен с
выводами суда об исполнении ответчиком в лице ОАО «Домоуправляющая компания
Засвияжского района № 1» своих обязательств по предоставлению информации об
изменении тарифов за «содержание и ремонт жилого помещения» за 30 дней до
выставления платежных документов. О наличии опубликованного постановления
администрации города Ульяновска № 248 от 26.01.2012 года «О размерах платы за
содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в
многоквартирном доме…» в газете «Ульяновск сегодня» он узнал лишь в августе
2012 года. Кроме того считает, что согласно Жилищному законодательству, информировать потребителя
коммунальных услуг должна именно домоуправляющая компания, а не мэрия или
какой-то другой орган. Причем информация должна доводиться до
потребителя в письменной
форме и адресована
конкретному лицу (лицам).
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия
не находит оснований
к отмене решения
суда.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы,
представления.
Из материалов дела
следует, что Тихомиров В.Г. является
собственником двухкомнатной
квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.***.
Данный дом находится
в управлении ОАО «ДК Засвияжского
района № 1» с августа 2007 года, что подтверждается договором на управление
многоквартирным домом от 30 августа 2007 года.
Между ОАО «ДК Засвияжского района № 1» (принципал) и ООО
«РИЦ» в лице Ульяновского филиала (агент) 27 июля 2007 года заключен агентский
договор № ***, по условиям которого агент по поручению принципала осуществляет
начисление физическим лицам, проживающим в домах, находящихся в управлении
принципала, за содержание и ремонт жилья, отопления, ГВС, ХВС, водоотведение и
по иным услугам, и прием платы от
населения за вышеуказанные услуги с перечислением этих денежных средств
принципалу.
По сообщению ООО «РИЦ» от 30 октября 2012 года № *** с 01
июля 2012 года начисление и сбор денежных средств за услугу «содержание и
ремонт жилья» по жилому дому *** по ул. *** производился по тарифу 9 руб. 76 коп. за 1
кв.м. До 01.07.2012 г. размер
платы по строке
«содержание и ремонт
жилья» составлял 8 руб.71 коп. за
1 кв.м.
Из материалов дела
следует, что оплату
жилищно-коммунальных услуг за
июль 2012 года, с учетом
нового тарифа, Тихомиров В.Г. произвел 20.08.2012 года (л.д. 39).
Разрешая
заявленные требования, суд первой
инстанции, дав надлежащую оценку
представленным сторонами доказательствам, доводам и
возражениям сторон, применив
нормы материального права, регулирующие спорные
отношения, пришел к обоснованному
выводу об отсутствии
оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судебная
коллегия находит несостоятельным довод
апелляционной жалобы об
отсутствии у Тихомирова В.Г. обязанности по внесению платы за содержание и
ремонт жилого помещения по новым тарифам по причине несоблюдения истцом
требований части 13 статьи
155 ЖК РФ об обязанности извещения нанимателей и
собственников жилых помещений об изменении размера платы за жилое
помещение.
В соответствии с
частями 1, 2 статьи
153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации
обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
В силу части 7 статьи
156 Жилищного кодекса Российской
Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья
либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский
кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком
доме, которое проводится в порядке, установленном статьями
45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей
организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 1 и 4
статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание
общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт
жилого помещения, и если собственники помещений в многоквартирном доме на их
общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного
самоуправления.
В силу части 13
статьи 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация
обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых
помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников
жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое
помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты
представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата
за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не
установлен договором управления.
Вместе с тем, из
материалов дела следует,
что размер платы
за содержание и
ремонт жилого помещения
на 2012 год, в
том числе и
для дома № *** по
ул. *** в г.Ульяновске, устанавливался органами местного самоуправления.
Согласно
постановления администрации
города Ульяновска № *** от 26 января 2012 года «О размерах платы за содержание
и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме,
которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год», для
дома № *** по ул.
*** в г.Ульяновске размер
платы за содержание
и ремонт жилого
помещения установлен в следующих
размерах: с 01 января по 01 июля
2012 года в размере
8 руб. 71 коп. с одного
квадратного метра жилой
площади, а с 01 июля по 31 декабря 2012 года – 9 руб. 76 коп. с
одного квадратного метра.
Данное
постановление было опубликовано
для всеобщего сведения
в газете «Ульяновск сегодня»
от 27 января 2012 года № 7 (1021).
В связи с
этим ответчик был извещен об изменении
размера платы за предоставление указанных
услуг.
Пунктом 3 ст. 7 Закона РФ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ,
установлено, что муниципальные правовые акты, принятые органами местного
самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории
муниципального образования. Поскольку
права Тихомирова В.Г. ничем нарушены не были, то судом обоснованно отказано в
удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Принимая во внимание вышеизложенное, доводы апелляционной
жалобы Тихомирова В.Г. о
том, что судом первой инстанции при разрешении спора по настоящему делу
неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны
установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда,
изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также нарушены и
неправильно применены нормы материального права, коллегия находит
несостоятельными.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает
оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции
исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 29
ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тихомирова В*** Г*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи