УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кузнецова Э.Р.
Дело-33- 2483/2012 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
14 августа 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Жаднова Ю.М.,
судей Костюниной
Н.В., Аладина П.К.,
при секретаре
Власовой М.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» на решение
Заволжского районного суда г.Ульяновска от 07 июня 2012 года, по которому
постановлено:
Исковые требования
Новиковой Н*** В*** удовлетворить частично.
Обязать общество с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис»
производить уборку подъездов, дератизацию и дезинсекцию, обслуживание
вентиляционных каналов в доме № *** проспекту Л***.
Обязать общество с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» произвести
Новиковой Н*** В*** перерасчёт платы за не оказанную услугу: уборку подъездов,
дератизацию и дезинсекцию, обслуживание вентиляционных каналов, начиная за
период с февраля 2012 года в счёт последующих платежей.
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» в пользу
Новиковой Н*** В*** компенсацию морального вреда в размере 200 руб.
В удовлетворении
остальной части иска Новиковой Н*** В*** отказать.
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстройсервис» в доход
муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере
200 рублей.
Заслушав доклад
судьи Костюниной Н.В., пояснения представителя ООО «Жилстройсервис» Прохоровой
Ю.В., поддержавшей доводы жалобы, Новиковой Н.В., возражавшей против доводов
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Новикова Н.В.,
являющаяся сособственником квартиры №*** в доме №*** по проспекту Л*** в
г.Ульяновске обратилась в суд с иском к управляющей организации ООО «УК
«Жилстройсервис» о возложении обязанности по проведению уборки подъездов,
дератизации, дезинсекции, обслуживании вентиляционных каналов в данном доме, перерасчете
платы за данные услуги, компенсации
морального вреда, указав, что ответчиком необоснованно в одностороннем порядке
приостановлено оказании данных услуг с 06 февраля 2012 года, несмотря на то,
что жильцы дома продолжают оплачивать данные услуги по тарифам 2011 года.
Суд привлек к
участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ», и, рассмотрев спор по
существу, постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе ООО «УК Жилстройсервис», не соглашаясь с решением суда, просит его
отменить, постановить по делу новое решение. В обосновании жалобы указывает,
что поскольку уборка лестничных клеток не включена в договор на управление, она
не является обязательной для исполнения управляющей организацией. Полагает, что
ответчиком представлены достаточные доказательства того, что с истицы при
внесении в 2012 году средств за содержание и ремонт жилья, не взималась плата
за уборку подъездов, дератизацию, дезинсекцию, обслуживание вентиляционных
каналов. Считает, что в тариф на содержание
и ремонт жилья, утвержденный администрацией г.Ульяновска от 26.01.2012,
не входит уборка лестничных клеток.
Подробно позиция ООО
«УК Жилстройсервис» изложена в апелляционной жалобе и поддержана его
представителем Прохоровой Ю.В. в судебном заседании.
В возражениях на
апелляционную жалобу Новикова Н.В. считает изложенные в ней доводы
несостоятельными и просит оставить жалобу без удовлетворения, а решение суда –
без изменения.
В связи с неявкой в
заседание апелляционной инстанции третьего лица ООО «РИЦ», извещенного
надлежащим образом о времени и месте слушания дела, судебная коллегия считает
возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия
не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.1 и 2
статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах
доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях
относительно жалобы, представления.
Из материалов дела
усматривается, что с 01.03.2009года ООО «УК «Жилстройсервис» является
управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по
адресу: Ульяновск, пр.Л***, ***.
Решением общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по пр.Л*** от
26.01.2011 года был утвержден размер
платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с
01.02.2011 года на 2011 года в размере
13,15 рублей с 1 кв.метра (в том числе с оплатой старшей по дому 0,25 руб.),
утвержден перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту
многоквартирного дома, согласно утвержденному тарифу; кроме того, утвержден
перечень работ по текущему ремонту на 2011 года в размере 2,50 руб.
В перечне работ и
услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома №*** по пр.Л*** на
2011 года были предусмотрены, в том числе обслуживание вентиляционных каналов –
0,02 руб.; уборка лестничных клеток – 1,00
руб.; дератизация и дезинсекция мест общего пользования – 0,10 руб.;
итого на содержание – 12,90 руб., текущий ремонт – 2,50 руб., а всего – 15,40
руб., а также оплата старшей по дому – 0,25 руб., таким образом, общий размер
платы за содержание жилья и ремонт составляет – 15,65 руб.
Постановлением
Администрации города Ульяновска №248 от
26.01.2012 года утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании
не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения на 2012 год, в том числе размер платы для дома №*** по пр.Л***,
который составляет 15,65 руб. за 1 кв.м. (с 01.01.2012 до 01.07.2012), и
17,53руб. за 1 кв.м. (с 01.07.2012 по 31.12.2012).
При этом перечень
услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома
на 2012 год не изменялся.
Судом установлено,
что с февраля 2012 года ответчиком приостановлена уборка лестничных клеток в
указанном доме, дератизация, дезинсекция, обслуживание вентиляционных каналов
также не осуществляется.
При этом, оплата
истицей за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2012 года производится
в размере 15,65 руб. за 1 кв.м., что не
оспаривается сторонами.
С учетом того, что в
перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного
дома на 2011 год входила уборка лестничных клеток, дератизация, дезинсекция,
обслуживание вентиляционных каналов, на 2012 год данный перечень не менялся, размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения за первое полугодие 2012 года
остался прежним, что и в 2011 году (15,65 руб. за 1 кв.м.), в который, в том
числе, входит оплата за обслуживание вентиляционных каналов, уборку лестничных
клеток, дератизацию и дезинсекцию мест общего пользования, суд первой инстанции
пришел к обоснованному выводу о том, что приостановление ответчиком уборки
лестничных клеток с февраля 2012 года, не оказание услуг по дератизации, дезинсекции,
обслуживании вентиляционных каналов, носит неправомерный характер.
Поскольку ответчиком
не оказывались услуги по уборке подъездов, дератизации, дезинсекции,
обслуживании вентиляционных каналов, районный суд правомерно возложил на
управляющую организацию обязанность произвести перерасчет за данные услуги за
период с февраля 2012 года в счет последующих платежей.
Доводы жалобы о том,
что уборка лестничных клеток не является обязательной для исполнения
управляющей организацией, судебной коллегией отклоняется, поскольку данная
услуга входит в перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту
указанного многоквартирного дома на 2011 год, который по состоянию на 2012 год
не изменялся.
Доводы о том, что с
истицы при внесении в 2012 году средств за содержание и ремонт жилья, не
взималась плата за уборку подъездов, дератизацию, дезинсекцию, обслуживание
вентиляционных каналов, являются несостоятельными, поскольку она в 2012 году
оплачивала 15,65 руб. за 1 кв.м., то есть в том же размере, что и в 2011 году,
который предусматривал, в том числе, оплату и за указанные услуги.
Приведенный в жалобе
расчет в обосновании того, что в тариф на содержание и ремонт жилья, утвержденный администрацией
г.Ульяновска от 26.01.2012, не входит уборка лестничных клеток, судебной
коллегией отклоняется, поскольку данный расчет не основан на нормах
законодательства.
При таких
обстоятельствах, постановленное судом решение следует признать законным и
обоснованным. Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании
заявителем положений действующего законодательства, регулирующего спорные
материальные отношения, поэтому отмену постановленного по делу решения они
повлечь не могут.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 07 июня 2012 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Жилстройсервис» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи