УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Першина
С.В.
Дело № 33-1306/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
03
мая 2012 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Болбиной Л.В.,
судей Смышляевой
О.В. и Васильевой Е.В.,
при секретаре
Ганеевой И.Р.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Агафонова А*** К***, Агафонова А*** А*** на
решение Ленинского районного суда г. Ульяновска
от 2 февраля 2012 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Агафонова А*** К***, Агафонова А*** А*** удовлетворить частично.
Признать
противоречащим закону решение общего собрания Ульяновского областного
общественного Фонда помощи обманутым соинвесторам долевого строительства от 25
ноября 2011г. в части запрета правлению Фонда с 25 ноября 2011г.
производить зачет взаимных однородных требований по денежным средствам по
заключенным Фондом договорам.
В удовлетворении
исковых требований Агафонову А*** К***, Агафонову А*** А*** к Ульяновскому
общественному Фонду помощи обманутым соинвесторам долевого строительства о
признании незаконными уведомлений от 21.06.2010 г., решений общего собрания Ульяновского областного
общественного Фонда помощи обманутым соинвесторам долевого строительства от 19.12.2009 г. и от 12.05.2010 г., решения
правления Ульяновского областного общественного Фонда помощи обманутым
соинвесторам долевого строительства от
27.05.2010 г., действий правления Ульяновского областного общественного Фонда
помощи обманутым соинвесторам долевого строительства по разделению
обязательств, о зачете денежных средств в размере 1 717 000 рублей,
взыскании денежных средств в размере 403 200 рублей, компенсации морального
вреда отказать.
Взыскать с
Ульяновского общественного Фонда помощи обманутым соинвесторам долевого
строительства в возмещение судебных расходов в пользу Агафонова А*** К*** 50 рублей, в пользу
Агафонова А*** А*** - 50 рублей.
Заслушав доклад
судьи Смышляевой О.В., объяснения
Агафонова А.К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей Ульяновского областного
общественного Фонда помощи обманутым соинвесторам долевого строительства
Дерябина С.А. и Старушонкова Р.Г., возражавших против удовлетворения жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Агафонов А.К.,
Агафонов А.А. обратились в суд с иском к Ульяновскому общественному Фонду
помощи обманутым соинвесторам долевого строительства о признании незаконными
уведомлений, решений общего собрания и действий председателя правления Фонда. В
обоснование иска указали, что 21.07.2010г. между ними и Ульяновским областным
общественным Фондом помощи обманутым соинвесторам долевого строительства (далее
- Фонд) был заключен договор уступки права требования долговых обязательств ООО
«Капитальное строительство».
Согласно п. 4
договора принадлежащее истцам право требования к ООО «Капитальное
строительство» в размере 3 745 127 руб. стороны договора оценили в
1 717 000 рублей, из расчета 17 000 рублей за 1 кв.м. Согласно
п. 5 договора Фонд обязался выплатить им денежную сумму 1 717 000
рублей в следующие сроки: 1 313 000 рублей - до 31.12.2011г., 403 200 рублей - до
31 декабря 2013г.
30 октября 2010г.
между ними и Фондом заключен договор № ****** долевого участия в строительстве,
по условиям которого Фонд (застройщик)
привлекает Агафоновых А.К. и А.А. (участников) к долевому строительству
многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. У***, З*** район,
северо-восточнее жилого дома № *** по ул.К***. Объектом долевого строительства
являлась трехкомнатная квартира, стоимостью 1 766 500 рублей.
Договором установлены сроки оплаты квартиры: до 30.11.2010г. - 49 500
руб., до 31.12.2010 г.- 403 200 руб. и до 31.12.2011г.-
1 313 800 руб.
Вышеуказанные
договоры заключены в рамках реализации программы по решению проблем обманутых
дольщиков, принятой 12 мая 2010г. на общем собрании участников Фонда, которая
является незаконной по следующим основаниям. Программа допускает продажу
квартиры по договору долевого участия с получением от участников Фонда денег не
за общую площадь построенной квартиры, а за общую проектную площадь дома. Кроме
того, после выкупа Фондом долговых обязательств и заключения договоров долевого
строительства жилья участники Фонда обязаны произвести существенную доплату за
выкупленную ими у Фонда квартиру. Кроме того, по договору уступки права
требования от 21.07.2010 г. Фонду уступлены долговые обязательства ООО
«Капстрой» на сумму 3 715 127 рублей за 1 717 000
рублей, а в связи принятыми в рамках
реализации программы решениями уступка долговых обязательств произошла за
808 000 рублей. Таким образом, в случае отказа истцов от выкупа у Фонда
квартиры, Фонд будет обязан выплатить сумму в размере 808 000 рублей, а не
1 717 000 рублей, и только в срок до 31 декабря 2013г.
В рамках реализации
программы по решению проблем обманутых дольщиков на общем собрании участников
Фонда и заседаниях правления Фонда были приняты незаконные решения.
Так, 19 декабря
2009г. на общем собрании участников Фонда было принято решение о возложении на
каждого участника Фонда в случае положительного ответа Правительства
Ульяновской области написать заявление от всех членов семьи в Комитет
социальной защиты о согласии на получение свидетельства не более чем на 2
членов семьи, а в случае отказа написать
такое заявление - не оказывать помощь данным участникам Фонда. Тем самым,
принято решение о понуждении участников к подаче заявления об отказе получения
социальной помощи на членов семьи по принятому Закону Ульяновской области и
постановлению Правительства Ульяновской области.
Решением общего
собрания 12 мая 2010 г. утверждена цена
продажи квартир Фонда в соответствии с расчетом: площадь, оплаченная в ООО
«Капстрой», умноженная на 17 000 руб., и минус стоимость свидетельства на
дату его получения. Однако, по условиям договора с Фондом от 21.06.2010 г. принадлежащее истцам право требования к ООО
«Капитальное строительство» в размере 3 745 127 руб. оценено в
1 717 000 руб. Данный договор не изменен, не расторгнут и является до
настоящего времени действующим. Следовательно, Фонд не вправе принимать
решения, частично или полностью изменяющие условия ранее заключенных участниками Фонда договоров.
27 мая 2010 г. во
исполнение решения общего собрания участников Фонда от 12.05.2010г. его
правлением принято решение об утверждении текста уведомления дольщиков об
итогах общего собрания 12.05.2010 г., а также о вариантах выкупа долговых
обязательств ООО «Капитальное строительство», о вариантах решения проблем
дольщиков, о расчете суммы оценки стоимости прав по договору уступки долговых
обязательств; об утверждении текста уведомления № 1 о согласии на уменьшение
стоимости прав по договору уступки долговых обязательств на сумму, полученную
по свидетельству и превышающую 403 200 рублей; об утверждении текста
уведомления № 2 о согласии на увеличение стоимости прав по договору уступки
долговых обязательств до суммы, равной площади, оплаченной дольщиком в ООО «Капстрой», умноженной на
17 000 рублей; об утверждении текста уведомления № 2 о согласии на переоценку
стоимости права требования к ООО «Капитальное строительство» в сторону уменьшения
до суммы основного долга, а также об изменении срока оплаты до 31 декабря
2013г.; об утверждении текста заявления о выходе из Областной целевой
программы; об утверждении текстов дополнительных соглашений к договору уступки
прав требования долговых обязательств на основе трех уведомлений.
Под действием угроз
и принуждения со стороны председателя правления Фонда Д*** истцами были
подписаны уведомление № 1 и № 2 от 21.06.2010г. , в которых последние дали
согласие на то, что в случае выдачи им свидетельств на получение социальной
выплаты по Областной целевой программе помощи обманутым соинвесторам, они
согласны на переоценку стоимости права требования к ООО «Капстрой»,
уступленного по договору от 21.06.2010 г., в сторону уменьшения на сумму, полученную
по свидетельству, а также на заключение дополнительного соглашения к договору
уступки права требования от 21.06. 2010г.
По решению общего
собрания участников Фонда от 12.05.2010 г. зачет денежных средств,
причитающихся дольщику по договору цессии, должен производиться перед сдачей
дома в эксплуатацию, а срок для оплаты по договорам по выкупу долговых
обязательств ООО «Капстрой» установлен до 31.12.2011г.
На дату настоящего
судебного разбирательства данный срок уже истек, дом по ул. К***, *** в г. У***
15.11.2011 г. сдан в эксплуатацию, что обязывает ответчика произвести зачет
денежных средств в размере
1 717 000 рублей, причитающихся дольщикам Агафоновым А.А.,
А.К. по договору уступки права требования от 21.06.2010г. в качестве оплаты за
квартиру. При этом, действия председателя правления Фонда по разделению выплаты
1 717 000 рублей, причитающихся истцам по договору уступки права
требования от 21.06.2010г. на разные сроки также являются неправомерными, поскольку лишают
права зачета 1 717 000 рублей в качестве оплаты за выкупаемую у Фонда
квартиру по рыночной цене.
Решение общего
собрания Фонда от 25 ноября 2011 г. о запрете правлению Фонда с 25 ноября
2011г. производить зачет взаимных однородных требований по денежным средствам
по заключенным Фондом договорам не только противоречат нормам действующего
законодательства, но и ранее принятому общим собранием участников Фонда решению
от 12.05.2010г.
В связи с
изложенным, просили признать недействительными решения общих собраний Фонда от
19.12. 2009 г., 12.05.2010 г., 27.05.2010 г. и 25.11.2011г. и уведомления № 1 и
№ 2 от 21.06.2010 г. Кроме того, просили признать незаконными действия
председателя правления Фонда по разделению выплаты 1 717 000 рублей,
причитающейся по договору уступки права требования от 21.06.2010г., на разные сроки и обязать
Фонд произвести зачет денежных средств 1 717 000 рублей в качестве
оплаты за квартиру № *** на ул. К***, д.
*** по договору № *** от 30.10.2010г.;
обязать Фонд выдать справку для Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о полной оплате по договору № *** от
30.10.2010г.; взыскать в пользу Агафонова А.А. 403 200 рублей и компенсацию
морального вреда в размере 5 430 рублей 28 копеек.
Рассмотрев
требования истца по существу, суд постановил решение, приведенное выше.
В апелляционной
жалобе Агафонов А.А. и Агафонов А.К. просят решение суда отменить и вынести
новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В
обоснование жалобы указывают, что при вынесении решения суд
не исследовал все необходимые для дела обстоятельства, неправильно применил
нормы материального права и процессуального права. В соответствии со ст. 29 Федерального закона «О
некоммерческих организациях» от 12. 01.1996 органом управления некоммерческой
организацией в соответствии с ее учредительными документами является общее
собрание членов. В соответствии с п.4.1 Устава Фонда высшим руководящим органом
Фонда является общее собрание Фонда. Согласно п. 5.1.4 Устава Фонда решения по
всем вопросам принимаются общим собранием большинством голосов присутствующих
на заседании участников Фонда. Из Устава Фонда, материалов дела, решений, принятых
общим собранием участников Фонда с 2007-2011 года, усматривается, что
исключительные полномочия высшего руководящего органа Фонда общим собранием
участников Фонда правлению Фонда не передавались. Следовательно, решения
правления Фонда от 27.05.2010г. противоречат нормам действующего
законодательства и принятым решениям общего собрания участников Фонда от
21.03.2008г., от 12.05.2010г.,
21.06.2010г. Утверждение суда о
том, что полномочия по реализации программы дольщикам, пострадавшим в
результате мошеннических действий директора ООО «Капитальное строительство»,
решением общего собрания
Фонда переданы правлению, не основаны на материалах дела, так как
подлинник протокола общего собрания от 21.03.2008 г. представлен не был.
Суд не принял во внимание, что правление и
председатель правления Фонда нарушили пункт 4.1.3. Устава Фонда, в котором
определены пределы их компетенции при заключении договоров и сделок по
приобретению и управлению имуществом Фонда. В решении общего собрания
участников Фонда от 21.03.2008 г. указано, что подписание финансовых документов
и постановка печати производится только в пределах компетенции, установленной
ранее собранием для председателя Фонда при заключении договоров и иных сделок.
Вывод суда о том, что уведомления Агафоновых А.К. и А.А.
от 21.06.2010 г. о возможности получения ими социальной помощи по Областной
целевой программе представляют собой гарантийные обязательства, противоречит
нормам действующего законодательства, а также решению Ленинского районного суда
г. Ульяновска от 23.11.2011г., которым были признаны недействительными
дополнительное соглашение от 25.08.2011г. и дополнительное соглашение без
указания даты. Кроме того, во время судебного разбирательства суд давал
правовую оценку уведомлениям №1 и №2 от 21.06.2010г., указав на то, что
уведомление представляет собой письмо без всяких по нему обязательств со
стороны лица, его написавшего.
Не соответствует обстоятельствам дела, вывод суда о том,
что свидетельства, полученные согласно Областной целевой программе, реализованы
истцами, но оплата по ним направлена на приобретение другого жилья, а не по
договору долевого участия, заключенного с Фондом. Поскольку в договоре № *** от 30.10.2010 г. отсутствует
указание на необходимость оплаты цены квартиры именно свидетельствами, истцы не
обязаны были оплачивать квартиру Фонда
данными свидетельствами.
В ходе судебного разбирательства не нашел своего
подтверждения факт наличия решения общего собрания Фонда, обязывающего
правление Фонда вычитать из суммы обязательств 403 200 рублей или стоимость
свидетельства на дату его выдачи. Следовательно, утверждение суда о том, что
12.05.2010 г. общим собранием участников Фонда было принято решение,
обязывающее правление Фонда выкупать долговые обязательства ООО «Капстрой» на
основе нового расчета: площадь, оплаченная в ООО «Капстрой», умноженная на
17 000 руб. и минус стоимость свидетельства на дату его получения, не
соответствует решениям общего собрания участников Фонда от 21.03.2008г.
Поскольку Агафоновы А.К. и А.А. по договору №*** от
30.10.2010г. участия в долевом строительстве выкупили квартиру у Фонда площадью
не 101,0 кв.м., как предусматривалось договором с ООО «Капстрой», а общей
площадью 67,0 кв.м., окончательная цена квартиры должна составлять не
1 766 500 руб., а 628 075 руб., из
которой Агафоновым А.К. и А.А. оставалось перечислить на счет Фонда 175 375 рублей.
Однако, 30.10.2010г., при заключении Агафоновыми А.К. и
А.А. договора № ***
председатель правления Фонда Д***., преследуя корыстные цели на неосновательное
обогащение, скрыл от Агафоновых А.К. и А.А. порядок оплаты выкупаемой у Фонда
квартиры, утвержденный до настоящего времени действующим решением общего
собрания участников Фонда от 21.03.2008г.
Вывод суда о том, что на дату судебного разбирательства
задолженность истцов по договору долевого участия от 30.10.2010г. в
строительстве составляет 471
600 руб. (1 766 500 руб.- 452 700 руб.), не соответствует договору уступки
права требования 21.06.2010г., где долг Фонда определен 1 717 000 рублей.
Согласно расчету задолженность Фонда перед истцами составляет
1 324 200 руб.
Утверждение суда о том, что решение правления Фонда от
27.05.2010г., которым был определен порядок расчета суммы выкупа долговых
обязательств участников Фонда, принято в рамках предоставленных данному органу
полномочий, не основано на имеющихся в деле доказательствах. Из всех
утвержденных бюллетеней, решений, принятых Фондом, усматривается, в
соответствии с п. 5.1.4. Устава Фонда общее собрание участников Фонда не давало
своих полномочий правлению Фонда. Общее собрание участников Фонда до настоящего
времени является высшим руководящим органом Фонда, своими решениями
обязывающего правление Фонда.
Судом
не учтено, что в протоколах №*** от 12.05.2010г., №*** от 21.06.2010г. нет
решения общего собрания участников Фонда, обязывающего правление Фонда вычитать
из договора уступки права требования дольщика 403 200 руб. или стоимость
свидетельства на дату его выдачи. Следовательно, решения правления от 27.05.2010
г. является незаконными.
Просили также учесть, что 13.06.2011 г. председатель Фонда
Д*** предъявил иск о расторжении |договора №*** от 30.10.2010 в связи с
невнесением Агафоновыми А.А., А.К. 403 200 руб., которые оплате не подлежат,
т.к. долг Фонда перед истцами составляет 1717000 рублей.
В судебном заседании
Агафонов А.К., действующий в своих интересах и интересах Агафонова А.А., дал
пояснения, аналогичные тем, что изложены в апелляционной жалобе.
Представители
Ульяновского областного общественного Фонда помощи обманутым соинвесторам
долевого строительства Дерябин С.А.,
Старушонков Р.Г. просили решение суда оставить без изменения, а жалобу
Агафоновых А.А., А.К. без удовлетворения.
Другие участники
процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения
участников процесса судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся лиц.
В соответствии со
ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах
доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Правильно определив
юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные в суд
доказательства, судом первой инстанции установлено, что в соответствии с п.
1.1., 1.5 Устава Ульяновского областного общественного фонда помощи обманутым
соинвесторам долевого строительства Фонд является неимеющим членства
общественным объединением, некоммерческой организацией, учрежденной гражданами
на основе добровольных имущественных взносов, преследующей социальные и иные
общественно полезные цели.
Фонд создан в целях
формирования имущества и средств на основе добровольных имущественных вносов, а
также иных, не запрещенных законом поступлений, использования данного имущества
и средств для оказания помощи в обеспечении жилыми и нежилыми помещениями
пострадавших вкладчиков, инвесторов при долевом жилищном строительстве в
Ульяновской области согласно договорам, заключенным недобросовестными
застройщиками.
В соответствии с п.
4.1 Устава высшим руководящим органом Фонда является общее собрание фонда.
Агафоновы А.К. и
А.А. являются участниками Фонда.
21 июля 2010 г.
между истцами и Ульяновским областным общественным фондом помощи обманутым
соинвесторам долевого строительства (далее - Фонд) был заключен договор уступки
права требования долговых обязательств ООО
«Капитальное строительство».
Согласно п. п. 4, 5
данного договора принадлежащее истцам право требования к ООО «Капитальное
строительство» в размере 3 745 127 руб. стороны оценили в 1 717 000
рублей, из расчета 17 000 рублей за 1 кв.м., которую Фонд обязался
выплатить в следующие сроки: сумму 1 313 000 рублей - до 31.12.2011г., 403 200 рублей - до 31
декабря 2013г.
30 октября 2010г.
между ними (истцами) и Фондом заключен договор
долевого участия в строительстве, по условиям которого Фонд
(застройщик) привлекает Агафоновых А.К.
и А.А. (участников) к долевому строительству многоквартирного жилого дома,
расположенного по адресу: г. У***, З*** район, северо-восточнее жилого дома № ***
по ул. К***. Объектом долевого строительства являлась трехкомнатная квартира,
цена которой составляла 1 766 500 рублей. Договором установлены сроки
оплаты квартиры: до 30.11.2010 г. - 49 500 руб., до 31.12.2010 г.-
403 200 руб. и до 31.12.2011г.- 1 313 800 руб.
Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Указанные выше
договоры заключены в рамках реализации принятой на общем собрании участников
Фонда 12 мая 2010 г. программы по решению проблем обманутых дольщиков ООО
«Капстрой». Данной программой установлена цена квартир Фонда, а также принято
решение, обязывающее правление Фонда выкупать долговые обязательства ООО «Капстрой» за сумму,
складывающуюся из помощи Фонда плюс помощь, оказываемая Правительством
Ульяновской области в рамках областной целевой программы по решению проблем
обманутых соинвесторов долевого строительства.
27 мая 2010г. во
исполнение решения общего собрания участников Фонда от 12.05.2010г. правлением Фонда принято
решение, в том числе, о вариантах выкупа долговых обязательств ООО «Капитальное
строительство» и о расчете суммы оценки стоимости прав по договору уступки
долговых обязательств по следующей формуле: 17 000 рублей х 1 кв.м,
которые дольщик оплатил в ООО «Капстрой», минус стоимость свидетельства,
выдаваемого Министерством труда и социального развития Ульяновской области в
рамках областной целевой программы помощи обманутым соинвесторам на
приобретение жилого помещения в сумме 403 200 рублей на 1 человека на май 2010г.
Поскольку на момент
заключения договора уступки права требования Агафоновы А.А., А.К. заявлений на
получение свидетельств не оформляли,
денежные средства, которые могли быть ими получены по вышеуказанным
свидетельствам не учитывались.
Однако одновременно
с заключением договора уступки права требования Агафоновы А.К. и А.А.
уведомили Фонд в письменном виде, что в случае выдачи им свидетельства на
получение социальной выплаты по Областной целевой программе помощи обманутым
соинвесторам, они дают согласие на переоценку стоимости права требования к ООО
«Капстрой» по договору уступки права требования от 21.06.2010г. в сторону
уменьшения на сумму, полученную ими по свидетельствам.
22 июля 2011г. во
исполнение решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от
15.07.2011г. Агафоновым А.К. и А.А. Министерством труда и социального развития
Ульяновской области были выданы два свидетельства на получение социальной
выплаты на приобретение жилых помещений на общую сумму 874 000 рублей (каждое на сумму 437 000 рублей).
Агафонов А.К. по
договору купли продажи приобрел у своего сына Агафонова А.А. с использованием
свидетельства 1\4 долю в квартире, расположенной по адресу: г. У***, ул. Р***, ***-***. Таким образом, Агафонов А.К. реализовал свое
свидетельство не на оплату стоимости квартиры по договору долевого участия в
строительстве, заключенному с Фондом и не расторгнутому по настоящее время, а
по своему усмотрению.
С учетом
изложенного, проверив полномочия общего собрания участников Фонда, а также процедуру принятия им решений,
принимая во внимание положения Устава Фонда, ст. 11 ГК РФ, суд пришел к
правильному выводу об отсутствии основания для признания незаконными решения
общего собрания участников фонда от 12.05.2010 г. и решения правления Фонда от
27.05.2010г.
Правильно оценив
представленные в суд доказательства, установив характер правоотношений сторон,
суд сделал обоснованный вывод, что
оснований для признания решения общего собрания участников Фонда от 19.12.2009
г. не имеется, поскольку оно не затрагивает права и законные интересы истцов.
Отказывая в
удовлетворении требований Агафоновых А.К. и А.А. о признании недействительными
уведомлений № 1 и № 2 от 21.06.2010г. о возложении обязанности на Фонд
произвести зачет денежных средств 1 717 000 рублей, причитающихся
истцам по договору уступки права требования от 21.06.2010г. в качестве оплаты
за квартиру № *** на ул. К***, д. *** в г. У***, о признании действий
председателя правления Фонда по разделению обязательств, о выдаче справки о
полной оплате по договору № *** от 30.10.2010г., о взыскании в пользу Агафонова
А.А. внесенной по договору долевого участия в строительстве денежной суммы в
размере 403 200 рублей и компенсации морального вреда, суд правильно исходил из того, что договор
долевого участия № *** от 30.10.2010г.
не расторгнут и действует в настоящее время. Кроме того, истцы выразили свое
согласие (уведомления Агафоновых А.К. и А.А. № 1 и № 2) на исполнение
обязательств по договорам долевого участия и уступки права требования в рамках
программы Фонда.
Однако судебная
коллегия полагает, что необходимо исключить из мотивировочной части решения
суда вывод суда о размере задолженности Агафонова А*** К***, Агафонова А*** А***
перед Ульяновским общественным Фондом помощи обманутым соинвесторам долевого
строительства по договору № *** долевого участия в строительстве от 30 октября 2010 года, поскольку указанное
обстоятельство не являлось юридически значимым для данного дела.
Ссылка в жалобе на отсутствие полномочий у
правления Фонда по реализации программы помощи дольщикам, пострадавшим в
результате мошеннических действий директора ООО «Капитальное строительство»,
опровергается материалами дела. Так, в п. 4.1.3 Устава Фонда указаны вопросы,
которые относятся к исключительной компетенции общего собрания, среди которых –
утверждение пределов компетенции правления и председателя Фонда при заключении
договоров и иных сделок при приобретении и управлении имуществом Фонда.
Пунктом 4.2.3 Устава
определены полномочия правления Фонда, в том числе - утверждение договоров и иных сделок, другие
юридические действия от имени Фонда, распоряжение имуществом в пределах
компетенции, установленной Общим собранием. Согласно решению общего собрания
фонда от 21.03.2008 г. № *** подписание финансовых документов и постановка
печати производится председателем Фонда только в пределах компетенции,
установленной ранее собранием для председателя Фонда при заключении договоров и
иных сделок. В случае, когда сумма договоров и других финансовых документов
больше пределов компетенции председателя Фонда, подписание документов и
постановка печати производится только по решению правления в установленном
Уставом Фонда порядке.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованности вывода суда
о том, что уведомления № 1 и № 2 от 21.06.2010 г. являются гарантийными
обязательствами Агафоновых А.К. и А.А., а также о том, что данные уведомления
противоречат решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 23.11.2011 г.,
несостоятельны. Решением суда от 23.11.2011 г.
были признаны недействительными
дополнительные соглашения меду Агафоновыми АА., А.К. и Фондом. Выводы
суда о недействительности уведомлений, а также об их незаконности, в решении
суда отсутствуют.
Доводы жалобы о неправильном расчете задолженности
Агафоновых А.А., А.К. перед Фондом по оплате квартиры, а также о предъявлении
Фондом иска о расторжении |договора №*** от 30.10.2010 в связи с невнесением
истцами 403 200 руб.,
основанием к отмене решения суда служить не могут, так как данный вывод подлежит исключению из мотивировочной части
решения суда.
С учетом
изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь
статьями 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 2 февраля
2012 года оставить без изменения, Агафонова А*** К***, Агафонова А*** А***– без
удовлетворения.
Исключить из
мотивировочной части решения вывод суда о размере задолженности Агафонова А***
К***, Агафонова А*** А*** перед Ульяновским общественным Фондом помощи
обманутым соинвесторам долевого строительства по договору № *** долевого участия
в строительстве от 30
октября 2010 года.
Председательствующий
Судьи