УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Елистратов А.М.                                                                     Дело № 33-920/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                             03 апреля 2012 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королевой А.В.

судей Смышляевой О.В. и Нефедова О.Н.,

при секретаре Ганеевой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Герасимова С*** А*** - Талягиной Ю*** Е*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26 января 2012 года, по которому постановлено:

Исковые требования Герасимова С*** А*** к администрации города Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** по улице М***, *** в городе У***, а также к администрации города Ульяновска о возложении обязанности установить границы земельного участка с кадастровым номером *** по улице М***, *** с учётом проведения границы на расстоянии 1 метра по боковым и главному фасадам указанного жилого дома оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Смышляевой О.В., пояснения представителя истца Герасимова С.А. - Мишутиной М.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя администрации города Ульяновска и комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска Аракчеевой Ю.В., представителя ООО «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры» Фадеева А.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Герасимов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (далее – КУГИЗ города Ульяновска), ООО «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** по улице М***, *** в городе У***, а также к администрации города Ульяновска о возложении обязанности установить границы земельного участка с кадастровым номером *** по улице М***, *** с учётом проведения границы на расстоянии 1 метра по боковым и главному фасадам указанного жилого дома.

Иск мотивировал тем, что он является собственником нежилых помещений общей площадью 1 665,12 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах многоквартирного жилого дома по ул. М***, *** в г.У***. Земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 5 152 кв.м. под многоквартирным домом по ул. М***, *** в г.У*** поставлен на кадастровый учёт 26.01.2010г. Поскольку земельный участок был сформирован после введения в действие ЖК РФ, то в силу ч.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г.             № 189-ФЗ право общей долевой собственности на участок возникло у собственников помещений с момента проведения государственного кадастрового учёта. Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что границы участка были сформированы по обрезу фундамента дома, что противоречит требованиям земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Доля истца на объекты недвижимого имущества значительно уменьшилась за счёт формирования земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***. Истец считает, что орган местного самоуправления не имел права произвольно, без учёта сложившихся границ формировать земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***  по обрезу фундамента.

Суд, рассмотрев заявленные требования по существу, постановил указанное выше решение.

Не соглашаясь с решением, представитель истца Герасимова С.А. -             Талягина Ю.Е. - в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указывает, что вывод суда о пропуске истцом срока для обращения в суд является необоснованным. Суд применил положения ст. 256 ГПК РФ, которая не подлежала применению при рассмотрении данного спора. Суд не дал оценки доводам истца о том, что о формировании земельного участка с кадастровым номером *** ему стало известно только осенью 2010 года в рамках рассмотрения Ленинским районным судом гражданского дела о признании незаконным разрешения на строительство. К данным правоотношениям необходимо применять трехлетний срок исковой давности, в течение которого Герасимов С.А. предъявил требования.

Суд не рассмотрел требования истца в полном объеме, решение по исковым требованиям о признании незаконным формирования земельного участка под многоквартирным домом по ул. М***, *** г. У*** и об установлении его границ не принято.

В судебном заседании представитель истца Герасимова С.А. -                 Мишутина М.А. -  доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель администрации города Ульяновска и комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска                 Аракчеевой Ю.В. в судебном заседании полагала решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26.01.2012 года законным и обоснованным, просила оставить его без изменения.

Представитель ООО «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры»                Фадеев А.А. в судебном заседании просил решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26.01.2012 года оставить без изменения. Пояснил, что Герасимов С.А. не указал, в чем заключается нарушение его прав формированием земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***. Напротив, истец, заявляя исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером *** по улице М***, *** на расстоянии 1 метра по боковым и главному фасадам жилого дома, просит приблизить границы общедомового земельного участка к границе фундамента здания, где у него устроена погрузочно-разгрузочная площадка и крыльцо магазина.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований  к  отмене  решения  суда. 

Из материалов дела следует, что  истец является собственником нежилых помещений общей площадью 1 665,12 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах многоквартирного жилого дома по ул. М***, *** в г.У***.

Земельный участок с кадастровым номером *** под многоквартирным домом по ул. М***, *** г. У*** поставлен на государственный кадастровый учёт 26.01.2010 г. Основанием для проведения кадастровых работ по формированию данного земельного участка послужило постановление Главы города Ульяновска от 16.10.2009г. №***.

Данный земельный участок формировался с учетом ранее сформированных и поставленных на кадастровый учет в 2006 г. земельных участков с кадастровыми номерами  ***, ***, ***. 

Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке.

Все земельные участки находятся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Герасимовым С.А. не представлено доказательств нарушения его прав формированием земельных участков в согласованных в установленном законом порядке границах.

Ссылка истца на уменьшение его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом по ул. М***, ***                             г. У***, также не основана на материалах дела. Доказательств данному факту суду не представлено.

Требование истца о необходимости формирования границ земельного участка по адресу: г. У***, ул. М***, ***, с  учётом отступа на 1 метр по боковым и главному фасадам жилого дома, не основано на законе. Действующее законодательство не предусматривает такое обязательное условие для формирования земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о применении судом ст. 254 ГПК РФ, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку в удовлетворении иска Герасимову С.А. отказано по вышеизложенным мотивам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не рассмотрел требования истца в полном объеме, не основаны на материалах дела. Все исковые требования Герасимова С.А. нашли свое разрешение в резолютивной части судебного решения.

Таким образом, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Герасимова С*** А***- Талягиной Ю*** Е***– без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи