У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Судья Сергеева О.Н.                                                                         Дело № 33-212/2012

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                            17 января 2012 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Камаловой Е.Я.,

при секретаре Устимовой Т.В.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Свиязова В*** В*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 ноября 2011 года, по которому, с учетом определения Засвияжского районного суда г.Ульяновска об исправлении описки от 02 декабря 2011 года,  постановлено:

 

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.

Взыскать со Свиязовой Н*** А***, Николаевой Ю*** В*** в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с ноября 2009 г. по август 2011 г., в сумме 51 047 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 2 000 рублей.

Взыскать со Свиязова В*** В*** в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с ноября 2009 г. по август 2011 г., в сумме 23 789 рублей 71 копейку, пени за просрочку платежей в сумме 1 000 рублей.

Взыскать со Свиязовой Н*** А***, Николаевой Ю*** В***, Свиязова В*** В*** государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 800 рублей, по 600 рублей с каждого.

 

Заслушав доклад судьи Колобковой О.Б., объяснения Свиязова В.В., его представителя Иванова С.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

ООО СК «Фундамент» обратилось в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Свиязову В.В., Свиязовой Н.А., Николаевой Ю.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней.

 

Требования мотивированы тем, что на основании договора от 01.09.2006 г. ООО СК «Фундамент» осуществляет управление домом № *** по ул. К*** в городе Ульяновске. Истцу переданы полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов. Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, однако оплату за предоставленные услуги не произвели. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2009 г. по август 2011 г. включительно составляет 74821 руб. 40 коп., пени за просрочку платежа в сумме 7 197 руб. 83 коп. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО СК «Фундамент» всю сумму задолженности и пени.

 

Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял указанное выше решение.

 

В кассационной жалобе Свиязов В.В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд. В обоснование доводов жалобы указывает, что взыскивая с него задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд не учел, что в квартире он не проживает, т.к. из-за неприязненных отношений с бывшей супругой и дочерью, которые чинят ему препятствия, не может пользоваться жилым помещением. Учитывая, что Свиязова Н.А. и Николаева Ю.В. проживают в квартире, они и должны нести обязанность по оплате всех услуг. При вынесении решения суд счел необходимым не взыскивать с него задолженность за пользование телевизионной антенной и кабельным телевидением в связи с его временным непроживанием. Считает, что по тем же основаниям, и, в соответствии с пунктом 54 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», истец обязан был произвести перерасчет платы за все услуги.

 

В возражениях на кассационную жалобу ООО СК «Фундамент» считает решение суда законным, а кассационную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

 

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы в порядке главы 40 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 года), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

 

Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

 

В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части.

 

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

 

Плата  за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Судом первой инстанции установлено, что ответчики Свиязов В.В., Свиязова Н.А. зарегистрированы в двухкомнатной квартире № *** дома № *** по ул. К***  в г.У*** с 12.08.1985 года, Николаева Ю.В. - с 11.08.2004 года. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В настоящее время Свиязов В.В. является нанимателем этого жилого помещения.

 

Также установлено, что брак между Свиязовым В.В. и Свиязовой Н.А. расторгнут, ответчик в спорной квартире не проживает из-за сложившихся между ним и бывшей женой неприязненных отношений. Свиязова Н.А. и Николаева Ю.В. живут в указанной выше квартире, ведут совместное хозяйство.

 

Управление многоквартирным домом с 01.09.2006 года осуществляет ООО СК «Фундамент».

 

Установив, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, имеют задолженность по их оплате за период с ноября 2009 года по август 2011 года в размере 74 821 руб. 40 коп., суд первой инстанции обоснованно, руководствуясь требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, возложил на всех ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг и обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

Судом верно произведен расчет взыскиваемой с ответчиков задолженности в долевом порядке. Суд правильно указал в решении, что наряду со Свиязовой Н.А. и Николаевой Ю.В. обязанность по оплате коммунальных услуг должен нести и Свиязов В.В., т.к. в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации он сохраняет право пользования данным жилым помещением, доказательств наличия иного соглашения, в том числе соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не представлено.

 

Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам.

 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что Свиязов В.В.  прекратил семейные отношения с Свиязовой Н.А., не ведет общего с ней хозяйства, имеет разный бюджет и источники дохода, фактически проживает по другому месту жительства.

 

С учетом этих обстоятельств и требований ч.4 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд первой инстанции обоснованно возложил обязанность по оплате задолженности за предоставленные услуги на Свиязову Н.А. и Николаеву Ю.В. в солидарном порядке, а на Свиязова В.В. исходя из его доли в праве пользования жилым помещением.

 

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы кассационной жалобы ответчика о необходимости перерасчета платы за предоставленные услуги в связи с его непроживанием в спорном жилом помещении.

 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

 

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен разделом 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является письменное заявление потребителя, поданное в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих факт временного отсутствия.

 

Как следует из дела, таких заявлений Свиязов В.В. в ООО СК «Фундамент» не подавал, поэтому у истца не имелось оснований для производства перерасчета платы за оказанные услуги.

 

В силу изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего жилищного законодательства при его правильном толковании. Доводы кассационной жалобы ответчика являются аналогичными его возражениям в суде первой инстанции, которые являлись предметом исследования суда, в решении им дана подробная и правильная оценка.

 

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Свиязова В*** В*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий    

Судьи: