УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Васильева Е.В. Дело
№ 33-3181/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
13 сентября 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Костенко
А.П. и Маслюкова П.А.,
при секретаре
Пелькине А.Е.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Громовой Н*** Ю*** на
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 01 июля 2011 года, по
которому постановлено:
В
удовлетворении искового заявления Громовой Н*** Ю*** к жилищно-строительному
кооперативу «Надежда», Кузнецову А*** П***, Мугиной А*** В***, Мугину В*** К***,
Кулакову А*** А***, Кузнецовой К*** Т***, Костиной И*** А***, Низамову Р*** Р***,
Поцелуеву В*** В***, Ведерниковой А*** Н***, Тельгузовой С*** А***, Нехожиной Т***
Н***, Силантьевой Н*** А***, Романову М*** Ю***, Краснову Г*** В***, Заляловой Э*** А***, Гасанову Р***
Ш*** о***, Швец Н*** А***, Безрукову С*** А***, Архиповой Т*** С***, Потаеву В*** А***, Козловой Л*** Н***,
Заляловой Э*** А***, Кубашовой И*** В***, Кубашову Е*** В***, Шатько В*** К***,
Занозиной А*** Ф***, Пташко Н*** А***,
Петровой Л*** Ф***, Гавриловой Т*** М***, Долгановскому В*** В***, Яхонтовой Е***
А***, Иконниковой А*** Н***, Тарасову Д*** И***, Лебедюк А*** Ф***, Журмэд С***
Г***, Предтеченскому А*** П***, Малявину А*** И***, Федулову В*** В***,
Типановой Н*** В***, Типанову В*** В***, ЗАО «Алмаз-Холдинг-2000», Яхиеву Д***
З***, Фахретдинову Ф*** А***, Хоньчевой Т***
В***, Терехову С*** В***, Галкиной М*** Н***, Швец Е*** А***, Алексеевой
Г*** М***, Тарасенко Е*** А***, Тарасенко М*** А***, Хайрулову А*** Х***,
Айнетдинову Ф*** А***, Липанову А*** А***, Тюриной М*** И***, Гречину В*** В***,
Сальниковой О*** В***, Агафонову Ф*** Г***, Шамшиной Р*** Ф***, Фроловой Х*** Х***,
Акимову С*** П***, Митрофанову А*** В***, Поморцеву М*** А***, Поморцевой В***
Б***, Плаксенкову С*** А***, Чернышеву В*** Е***, Гафуровой М*** А***,
Кашицыной О*** А***, Дикушкиной Л*** В***, Сафиулловой Н*** М***, Поварову В***
А***, Барановской Т*** Н***, Шимякову В*** В***, Вагаповой Ф*** З***, Брюханову А*** А***, Брюханову А*** В***,
Брюхановой Н*** Х***, Абаимовой И*** А***, Карповой Л*** В***, Никишину В*** А***, Барышниковой Л***
Ал***, Гусеву В*** Н***, Степанову В*** Ф***, Ерастову А*** В***, Фроловой Е***
И***, Бортюк Ю*** В***, Кузнецову В*** Н***, Кузнецовой О*** Н***, Карбышевой Л*** В***, Алешкиной С***
А***, Сафоновой Е*** В***, Ртищеву С*** В***, Хайруллиной Р*** М***,
Габдурахмановой Н*** М***, Панковой Л***
С***, Фоминой Н*** А***, Егоровой Л*** Г***, Егоровой М*** Г***, Владимировой А***
И***, Сукач О*** А***, Сукач Н*** А***, Сукач Ю*** Н***, Ерицову М*** И***, Панфиловой М*** М***, Самерхановой
О*** В***, Балыкову В*** Г***, Григорян
Р*** А***, Костину А*** В***, Костиной Е*** Н***, Семкиной Т*** М***, Петрову В***
В***, Аношкину И*** С***, Аношкиной Ж*** Л***, Бариновой Н*** А***, Малкиной Л***
Н***, Зульфугарову Э*** Э***, Волковой Т*** А***, Тимагину А*** Н*** о
признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября
2010 года; признании недействительными протоколов общего собрания от 19 ноября
2010 года, протокола №*** от 19 ноября 2010 года отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., объяснения Потаева В.А., поддержавшего доводы кассационной
жалобы, представителя ЖСК «Надежда», Гасанова Р.Ш. – Юрочко Т.В., возражавшей
против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Громова
Н.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК «Надежда» о признании незаконным решения
общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года и недействительными
протоколов общего собрания от 19 ноября 2010 года .
В
обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № ***,
находящейся в многоквартирном жилом доме № *** по ул. Р*** в г. Ульяновске.
19
ноября 2010 года ответчиком было проведено общее собрание членов ЖСК «Надежда»,
на котором в жилищный кооператив были приняты новые члены кооператива, а также
внесены изменения в составе правления ЖСК «Надежда». Кроме того, было принято
решение о расторжении договора на управление, обслуживание и оказание
дополнительных услуг многоквартирному дому от 01 сентября 2009 года,
заключенного между ЖСК «Надежда» и ООО «УК «Дом-Сервис», и предложено с
01.01.2011г. выбрать способ управления дома непосредственно через ЖСК
«Надежда».
Она
считает общее собрание членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года незаконным,
а протоколы общего собрания членов ЖСК «Надежда» от 19 ноября 2010 года
недействительными в связи с нарушением процедуры проведения собрания и
отсутствием на нем кворума.
Суд
привлек к участию в деле в качестве соответчиков собственников помещений
данного многоквартирного жилого дома и, рассмотрев заявленные требования по
существу, постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе истица Громова Н.Ю. ставит вопрос об отмене
решения суда как незаконного, необоснованного и просит направить материалы дела
на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В обоснование доводов своей жалобы указывает на то обстоятельство, что
суд необоснованно принял во внимание представленные протоколы общего собрания
собственников помещений от 19.11.2010 года, так как они оформлены с нарушением
закона. Поскольку результаты проведения общего собрания от 19.11.2010г.
отражены в двух протоколах, а не в одном документе, по мнению автора жалобы,
данное обстоятельство свидетельствует об их недействительности. Кроме того
полагает, что 19.11.2010г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Надежда»,
а не общее собрание собственников многоквартирного дома. Также ссылается на
многочисленные нарушения ответчиком процедуры уведомления о проведении общего
собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома и процедуры
проведения общего собрания, в частности указывает на отсутствие кворума при
проведении собрания.
Помимо этого, в своей жалобе автор выражает мнение о фальсификации
протоколов в части наличия подлинных подписей собственников некоторых квартир,
которые фактически проживают далеко за пределами Ульяновской области, а их
личное присутствие подтверждено их
подписями.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
В соответствии с ч.2
статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме
обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками
помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья
либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом; управление управляющей организацией.
При этом согласно
ч.3 этой же статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и
изменен в любое время на основании его решения.
Порядок проведения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен
статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.3
статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно
(имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме
или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов
общего числа голосов.
Из дела следует, что
истица Громова Н.Ю. является собственником квартиры *** дома *** по ул. Р*** в
г. Ульяновске.
Решением общего
собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от
19.11.2010г. расторгнут договор на управление и оказание дополнительных услуг
многоквартирному дому ООО «УК «Дом-Сервис» и выбран способ управления домом
непосредственно через ЖСК «Надежда».
По итогам
проведенного 19 ноября 2010 года общего собрания было оформлено два протокола:
протокол № *** от 19 ноября 2010 года и протокол без номера от 19 ноября 2010
года.
Оспаривая решение
общего собрания от 19.11.2010г., истица
ссылалась на отсутствие кворума при принятии собственниками помещений решения,
а также на несоблюдение процедуры по принятию общим собранием ТСЖ решения о выборе
управляющей компании и по другим вопросам.
Отказывая истице в
удовлетворении исковых требований, суд правомерно не нашел правовых оснований
для их удовлетворения.
Согласно протоколу
без номера от 19 ноября 2010 года в собрании приняло участие 80 собственников
помещений. В данном протоколе указана общая площадь дома - 8222,01 кв м, в том
числе жилая – 6315,02 кв м и нежилая – 1906,99 кв м. Площадь дома сторонами не оспаривается.
Также в данном
протоколе указано, что площадь помещений собственников, принявших в голосовании,
составляет 5667,6 кв м, что равно 69 %.
Таким образом, общее
собрание было правомочно решать вопросы,
указанные в повестке дня.
При этом суд,
проверяя наличие кворума на данном собрании, произвел суммирование всех
принявших в голосовании собственников помещений дома по площади квартир и
нежилых помещений согласно сведениям, представленных Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской
области.
Данное
обстоятельство подтвердили в судебном заседании сособственники многоквартирного
дома Сафиуллова Н.М., Занозина А.Ф., Тельгузова С.А., Балыкова В.Г., Гаврилова
Т.М., Гречина Н.А., а также подтверждается подписными листами, имеющимися в
материалах дела (л.д. *** ).
То обстоятельство,
что по итогам проведения общего собрания оформлено 2 протокола, а не 1
документ, не является основанием для признания решения общего собрания
собственников многоквартирного дома *** по ул. Р*** в г. Ульяновске от
19.11.2010г. недействительным.
Как следует из содержаний
указанных протоколов, они содержат одинаковую информацию по вопросам,
рассматриваемым общим собранием 19.11.2010г., а наличие технических ошибок при
оформлении протоколов не влияет на правильность принятого решения и не
свидетельствует о нарушении прав истицы.
Таким образом, довод
жалобы относительно отсутствия кворума при принятии 19.11.2010г. решения собственниками помещений
многоквартирного дома *** по ул. Р*** не подтверждается материалами дела.
Ссылка в
кассационной жалобе на несоблюдение процедуры уведомления о проведении общего
собрания собственников жилых помещений, судебной коллегией отклоняется.
Из материалов дела
следует, что извещения о проведении общего собрания 19.11.2010г. были помещены
в общедоступных местах на подъездах дома в виде объявлений. При этом
собственник квартиры *** указанного дома Тельгузова С.А. дополнительно
оповещала жильцов дома о проведении общего собрания по телефону.
Кроме того, такой
способ уведомления собственников жилых и нежилых помещений о проведении
последующих общих собраний, был принят решением общего собрания ЖСК «Надежда»
от 11.05.2010г.
При таких
обстоятельствах права истицы относительно извещения о проведении общего
собрания собственников помещений 11.10.2010г. путем телефонного оповещения,
размещения информации на информационных стендах, не нарушены.
Не нашел
подтверждение в судебном заседании и довод жалобы относительно фальсификации
протоколов в части наличия подлинных подписей собственников некоторых квартир,
проживающих за пределами Ульяновской области. Такие доказательства истица суду
не представила, не были добыты таковые и судом.
На основании
вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей
правильности не вызывает.
Нарушений норм
материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо
изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение
суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 01 июля 2011 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу Громовой Н*** Ю*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: