У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Судья Рыбалко В.И.                                                                       Дело № 33-2705/2011                                                                           

 

К А С С А Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                           02 августа 2011 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Полуэктовой С.К., Костюниной Н.В.,

при секретаре Леоновой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Самерханова И*** А*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23 июня 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Самерханова Р*** И*** удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Р*** в г. У*** общей площадью 43,77 кв. м., в том числе жилой площадью 30,55 кв. м.:

передать в пользование Самерханову Р*** И***  жилую комнату № ***, площадью 15,91 кв. м. и балкон (литер б) в квартире № *** в доме       № *** по ул. Р*** в г. У***;

передать в пользование Самерханову И*** А*** жилую комнату № ***, площадью 14,64 кв. м. в квартире № *** в доме  № *** по ул. Р*** в г. У***;

передать в общее пользование Самерханова Р*** И*** и Самерханова И*** А***   коридор № ***, площадью 3,81 кв. м., совмещенный санузел № ***, площадью 2,81 кв. м., кухню № ***, площадью  6,60 кв. м. в доме  № *** по ул. Р*** в г. У***.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения Самерханова И.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

Самерханов Р. И. обратился в суд с иском к Самерханову И.А. об изменении договора найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просил суд определить порядок пользования жилым помещением.

В обосновании иска указал, что он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 40,3 кв. м., расположенной по адресу:                г. У***, ул. Р***, д. ***, кв. ***. Нанимателем жилого помещения является его отец  – ответчик  Самерханов И. А., который постоянно проживает в доме по адресу:  Р***,  Ю*** район, п.г.т. У***, ул. С***, д. ***.

В спорной квартире ответчик не проживает 8 лет, приезжает 1-2 раза в месяц в данную квартиру, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку ответчик без  разрешения истца берет его вещи, провоцирует его на скандалы, просил суд определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ему в пользование жилую комнату площадью 16,5 м с выходом на балкон.

Рассмотрев заявленный спор, суд постановил решение, приведенное выше.

В кассационной жалобе Самерханов И.А. просит отменить решение суда, как основанное на неправильном применении норм материального права. В обосновании жалобы указывает, что по смыслу закона разрешается определять порядок пользования помещением применительно к долевой собственности, а не по найму. Спорное жилое помещение является муниципальным. Передача истцу большей комнаты с балконом нарушает его (ответчика) прав. Полагает, что дело рассмотрено с нарушением правил подсудности, поскольку дела о порядке пользования подсудны мировым судьям.

В возражениях на кассационную жалобу истец просит оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В связи с неявкой истца, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом в заседание кассационной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира № *** в доме № *** по ул. Р*** г.У*** является муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения является ответчик Самерханов И.А.

В данной квартире зарегистрированы с 05.09.1984года Самерханов И.А.  и его сын Самерханов Р.И.

Определяя порядок пользования названной квартирой, суд первой инстанции не учел, что требования истца об определении порядка пользования муниципальным жилым помещением и закреплении за ним отдельной комнаты, по сути, являются  требованием об изменении договора найма и заключении отдельных договоров на  занимаемые комнаты.

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения (в том числе и бывшего) требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения                 (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных  статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005года №315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, как основанное на неправильном применении норм материального права.

По делу надлежит постановить новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23 июня 2011 года отменить, постановить новое.

В удовлетворении исковых требований Самерханова Р*** И*** к Самерханову И*** А*** отказать в полном объеме.  

 

Председательствующий                  

 

Судьи