УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Атаманова Т.П. Дело №
33-1559/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 03
мая 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королевой А.В.,
судей Костенко А.П.
и Нефедова О.Н.,
при секретаре Покачайло
Н.Ю.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Голоднова Е*** В***,
Голодновой А*** В***, Юртаевой М*** М*** на решение Димитровградского
городского суда Ульяновской области от 24 марта 2011 года, по которому
постановлено:
Исковые требования
Комитета по управлению имуществом города Димитровграда удовлетворить.
Обязать Юртаеву М***
М***, Голоднову А*** В***, действующую в своих интересах и интересах
несовершеннолетних детей – Юртаевой А*** С***, Голоднова И*** Е*** и Голодновой
В*** Е***, сдать квартиру № ***, *** дома № *** по ул. А*** г.Димитровграда
Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда.
В удовлетворении
исковых требований Голоднова Е*** В***, действующего в своих интересах и
интересах несовершеннолетнего сына – Голоднова И*** Е***, о признании права
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Димитровград, ул. А***,
д. ***, кв. ***, ***, и регистрации по месту жительства отказать.
Взыскать с Юртаевой
М*** М*** и Голодновой А*** В*** госпошлину в доход местного бюджета в сумме по
2000 руб. с каждой.
Заслушав доклад
судьи Нефедова О.Н., объяснения Голоднова Е.В. и его представителя – Курашова
В.Н., Голодновой А.В., Юртаевой М.М., поддержавших доводы кассационной жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Голоднов Е.В.,
действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына –
Голоднова И.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Димитровграда,
Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области, Комитету по
управлению имуществом города Димитровграда о признании права пользования жилым
помещением, расположенным по адресу: Ульяновская обл., г. Димитровград, ул. А***,
д. ***, кв. ***, ***, регистрации там по месту жительства.
В обоснование иска
указал, что в квартире по указанному адресу проживает с момента регистрации
13.11.2004 г. брака с Голодновой А.В. От брака они имеют дочь – Голоднову В.Е.,
*** года рождения, и сына – Голоднова И.Е., *** года рождения, которые
проживают с ними. Также в квартире проживает дочь Голодновой А.В. – Юртаева
А.С., *** года рождения, и зарегистрирована по месту жительства мать Голодновой
А.В. – Юртаева М.М.
Ему – истцу
отказывают в регистрации по месту жительства, хотя он вселился в спорную
квартиру с согласия всех членов семьи, живет там длительное время. Полагает,
что он и его несовершеннолетний сын Голоднов И.Е., зарегистрированный в
квартире по месту жительства, в силу статей 67, 69 ЖК РФ приобрели право
пользования спорным жилым помещением.
Комитет по
управлению имуществом города Димитровграда предъявил встречный иск к Юртаевой
М.М., Юртаеву В.С., Голодновой А.В., Голодновой В.Е., Голоднову И.Е., Юртаевой
А.С. о понуждении к исполнению обязательства о сдаче жилого помещения,
расположенного по адресу: г. Димитровград, ул.А***, д. ***, кв. ***, ***.
Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение, являющееся
муниципальной собственностью г. Димитровграда, на основании договора
социального найма от 04.08.2004 г. было предоставлено в пользование семье
Юртаева В.С. – ему самому, его жене Юртаевой М.М., дочери Голодновой А.В. и
внукам – Юртаевой А.С. и Голодновой В.Е.
20.03.2007 г. Юртаев
В.С. дал обязательство об освобождении со всеми членами семьи спорного жилого
помещения в срок не позднее двух месяцев со дня реализации государственного
жилищного сертификата, также обязался со дня подписания обязательства не
приватизировать спорную квартиру, не сдавать в залог, не передавать другим
лицам по договорам отчуждения, не поселять в нее лиц, не являющихся членами его
семьи. Обязательство, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи,
составлено в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для
приобретения жилья, так как являлось обязательным условием для включения
военнослужащего в списки нуждающихся в получении государственного жилищного
сертификата для приобретения жилья. 28.04.2007 г. Юртаевым В.С. был получен
государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты для
приобретения жилья на сумму 1 255 500 руб. В июне 2007 года
сертификат реализован путем приобретения квартиры № *** в доме № *** по ул. О***
в г. Димитровграде. Несмотря на это ранее занимаемая квартира освобождена не
была.
Производство по иску
Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в части предъявленных к
Юртаеву В.С. требований прекращено в связи со смертью последнего.
Рассмотрев по
существу требования сторон, суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе Голоднов Е.В., Голоднова А.В., Юртаева М.М. просят решение отменить и
принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Комитета по управлению
имуществом города Димитровграда и об удовлетворении требований о признании за
Голодновым Е.В. и несовершеннолетним Голодновым И.Е. права пользования
квартирой по адресу: г.Димитровград, ул. А***, д. ***, кв. ***, ***. В
обоснование указывают, что проживание последних в указанном жилом помещении не
является нарушением условий обязательства об освобождении помещения после
реализации государственного жилищного сертификата, так как Голоднов Е.В. и
Голоднов И.Е. являлись членами семьи нанимателя уже на момент получения
сертификата. При этом Голоднов И.Е. зарегистрирован по месту жительства на
спорной жилой площади в установленном законом порядке, а Голоднова Е.В. Юртаев
В.С. не указывал в документах как члена семьи виду отсутствия у того
регистрации по месту жительства.
В жалобе также
указывается на несогласие с выводами суда о применении в отношении требований
Комитета по управлению имуществом города Димитровграда ст. 208 ГК РФ, согласно
которой исковая давность не распространяется на требования собственника или
иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения
не были соединены с лишением владения. Голоднов Е.В., Голоднова А.В. и Юртаева
М.М. полагают, что, поскольку право собственности на приобретенную по
государственному жилищному сертификату квартиру возникло 05.07.2007 г., установленный
ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности для предъявления к ним требований
истек.
Комитет по
управлению имуществом города Димитровграда в возражениях на кассационную жалобу
просил оставить решение без изменения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в
деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом кассационной
инстанции.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия
приходит к следующему.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и в
возражениях на нее.
Как следует из
материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Ульяновская обл., г.
Димитровград, ул. А***, д. ***, кв. ***, ***, была предоставлена по договору
социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 04.08.2010
г. Юртаевой М.М.
В настоящее время в
этой квартире зарегистрированы по месту жительства сама Юртаева М.М., ее дочь –
Голоднова А.В., внук – Голоднов И.Е., *** года рождения, и внучки – Юртаева
А.С., *** года рождения, и Голоднова В.Е., *** года рождения.
С 13.08.2004 г. по
21.12.2007 г. в квартире был зарегистрирован муж Юртаевой М.М. – Юртаев В.С.,
снявшийся с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место
жительства по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул. О***, д. ***, кв. ***.
Муж Голодновой А.В.
– Голоднов Е.В. проживает в спорной квартире без регистрации по месту
жительства.
Юртаевой М.М.,
Юртаевой А.С., Голодновой В.Е. и Голодновой А.В. на праве общей долевой
собственности принадлежит квартира по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград,
ул. О***, д. ***, кв. ***, приобретенная по договору купли-продажи от
29.06.2007 г. на субсидию по государственному жилищному сертификату, выданному
Юртаеву В.С. в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по
обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным
законодательством» федеральной целевой программы
«Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от
17 сентября 2001 г. № 675.
Государственный
жилищный сертификат был выдан Юртаеву В.С. с учетом состава семьи 5 человек, в
том числе сам Юртаев В.С., Юртаева М.М., Голоднова А.В., Юртаева А.С.,
Голоднова В.Е.
Разрешая предъявленные
требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и
обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Комитета
по управлению имуществом города Димитровграда о передаче ему спорной квартиры.
Этот вывод мотивирован,
соответствует собранным по делу доказательствам и основания для признания его
неправильным отсутствуют.
Правилами выпуска и
реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации
подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий
граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы
«Жилище» на 2002 - 2010 годы (утверждены постановлением Правительства РФ от 21
марта 2006 г. № 153) установлены нормативы общей площади жилого помещения для
расчета размера социальной выплаты.
Согласно п. 16.1.
Правил, этот норматив применяется при расчете размера социальной выплаты, если
гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на
основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в
государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о
расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Для получения
сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет наряду с прочими
документами обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого
помещения.
В соответствии с
пунктом 45 Правил исполнение этого обязательства должно осуществляться в
2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств
предоставленной ему социальной выплаты.
Подписав
соответствующий документ 20 марта 2004 года, Юртаев В.С. обязался в связи с предоставлением
государственного жилищного сертификата для приобретения жилья занимаемую квартиру
№ ***, *** в доме № *** по ул. А*** в г. Димитровграде сдать в установленном
законом порядке и освободить ее со всеми совместно проживающими с ним лицами в
срок не позднее двух месяцев со дня приобретения жилого помещения, а также
обязался с момента подписания обязательства занимаемую им квартиру не
приватизировать, не сдавать в залог, не передавать по договорам отчуждения
третьим лицам. Обязательство подписали совершеннолетние члены семьи – Юртаева
М.М. и Голоднова А.В., при этом последняя действовала как законный
представитель своих несовершеннолетних детей – Юртаевой А.С. и Голодновой В.Е.
Суд первой инстанции,
применив вышеприведенные нормы законодательства и учтя реализацию Юртаевым В.С.
и членами его семьи права на обеспечение жильем с использованием средств
субсидии, пришел к правильному выводу о понуждении к исполнению указанными
лицами обязательства по сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская
обл., г. Димитровград, ул. А***, д. ***, кв. ***, ***.
Приведенные в
кассационной жалобе доводы о пропуске срока исковой давности являлись предметом
рассмотрения суда первой инстанции, который правильно отверг их, поскольку в
силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования
собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя
бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Данные выводы суда
сомнений в правильности у судебной коллегии не вызывают.
Согласно ст. 304 ГК
РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы
эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом нарушением
права может являться неисполнение принятых обязательств, в связи с чем ссылка Комитета
по управлению имуществом города Димитровграда в обоснование иска на ст. 309 ГК
РФ не исключает применение в рассматриваемом споре положений ст. 208 ГК РФ.
Судебная коллегия
соглашается с выводами суда о том, что Голоднов Е.В. и несовершеннолетний
Голоднов И.Е. самостоятельных прав пользования спорным жильем не имеют. В связи
с тем, что их права производны от прав лиц, которые должны освободить указанное
жилое помещение, право пользования квартирой по адресу: г. Димитровград, ул. А***,
д. ***, кв. ***, *** за ними признано быть не может.
Доводы кассационной
жалобы об обратном отклоняются, как основанные на неправильном толковании
закона.
Обстоятельства дела
исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана
правильная оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона не
усматривается.
С учетом изложенного, решение
суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь
статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Димитровградского городского суда Ульяновской области от 24 марта 2011 года
оставить без изменения, а кассационную жалобу Голоднова Е*** В***, Голодновой А***
В***, Юртаевой М*** М*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи