УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Уланов
А.В.
Дело № 33-174/2011 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ульяновск
13 января 2011 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Болбиной Л.В.,
судей Нефедова О.Н. и
Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Рабчук
Л.Ю.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Терентьевой Т*** А***
на решение Чердаклинского районного
суда Ульяновской области от 22 ноября 2010
года, по которому постановлено:
Признать
свидетельство о праве собственности на землю от ***1996 № ***, выданное на имя
Терентьевой Т*** А***, недействительным.
Прекратить право
собственности Терентьевой Т*** А*** на земельный участок из земель населенных
пунктов площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Признать возведение
хозяйственного строения общей площадью 153,76 кв.м, кадастровый номер ***, на
вышеуказанном земельном участке незаконным, исключив его из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за
администрацией МО «Старомайнский район» Ульяновской области право собственности
на вышеуказанный земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1000
кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Взыскать с
Терентьевой Т*** А*** госпошлину в доход
местного бюджета 200 рублей.
Заслушав доклад
судьи Кинчаровой О.Е., объяснения Терентьевой Т.А., ее представителя адвоката
Игошина А.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя КУМИЗО МО
«Старомайнский район» Крылова М.А., полагавшего решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Администрация
МО «Старомайнский район» Ульяновской области обратилась в суд с иском к
Терентьевой Т.А. о признании свидетельства о праве собственности на землю от ***1996
№ ***, выданного на имя Терентьевой Т.А., недействительным, прекращении права
собственности Терентьевой Т.А. на земельный участок из земель населенных
пунктов площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***,
признании за истцом права собственности на данный земельный участок, взыскании судебных
расходов.
Требования
мотивировала тем, что летом 2010 года Комитет по управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям администрации МО «Старомайнский район» начал
подготовку документации для выделения участка, расположенного по ***, под
строительство спортивного комплекса. Однако в ходе подготовки выяснилось, что
на данном участке местности имеется земельный участок площадью 1000 кв.м., принадлежащий
Терентьевой Т.А. Право собственности Терентьевой Т.А. зарегистрировано на
основании постановления Главы
Старомайнской поселковой администрации Старомайнского района от *** за 1996 год
постановление за № 58 не издавалось, а регистрация постановлений заканчивается
№ 32 от 27.12.1996. Кроме того,
свидетельство о праве собственности на землю от ***1996 № *** на имя
Терентьевой Т.А. не соответствует Указу Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Таким
образом, свидетельство на имя Терентьевой
Т.А. является недействительным, в связи с чем заявлены вышеуказанные
исковые требования.
Разрешив по существу
заявленные требования, суд постановил решение, приведённое выше.
В кассационной
жалобе Терентьева Т.А., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, как незаконное и
необоснованное, ввиду недоказанности установленных судом обстоятельств,
имеющих значение для дела.
В жалобе указывается
на несогласие автора с выводом суда об отсутствии доказательств о
предоставлении Терентьевой Т.А. спорного земельного участка в
собственность. В материалы дела
представлена заверенная копия постановления Главы администрации р.п. Старая Майна от *** № 58, на основании
которого ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № ***1996,
копия которого также имеется. Данные документы подтверждают факт выделения ей
спорного земельного участка. Подлинники указанных документов в 2010 года ею отданы
на экспертизу и регистрацию в администрацию МО «Старомайнский район» и не
возвращены. Пояснения представителей
ответчиков о том, что указанные документы являются поддельными, голословны, не
подтверждены никакими достоверными доказательствами. Отсутствие в архиве
администрации МО «Старомайнский район» постановления от ***, зарегистрировано
на основании постановления Главы Старомайнской поселковой администрации
Старомайнского района от ***1996 № ***.
На основании
надлежащей оценки исследованных в судебном заседании доказательств суд первой
инстанции правомерно пришел к выводу о том, что
в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт
выделения Тереньевой Т.А. вышеуказанного земельного участка в порядке,
установленном действующим на тот период времени законодательством.
Суд первой инстанции
обоснованно не принял во внимание в качестве доказательств данного обстоятельства
копию постановления Главы Старомайнской поселковой администрации от ***1996 № ***.
Из исследованных
судом первой инстанции доказательств следует, что Главой администрации рабочего
поселка Старая Майна в 1996 году постановление за № 58 от 20.08.1996!% года не
принималось, а регистрация постановлений за этот год заканчивается № ***.
Подлинника
указанного постановления суду не представлено.
При таких
обстоятельствах утверждения,
содержащиеся в кассационной жалобе, о выделении
Терентьевой Т.А. земельного участка в *** являются несостоятельными.
Иных допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих выделение
уполномоченным органом местного самоуправления земельного участка ответчице, не
имеется.
Также следует
отметить, что из содержания представленной суду копии постановления ******
свидетельств о праве собственности на земельные участки при существующих
домовладениях.
Поскольку в свидетельстве
о праве собственности на землю от ***1996 № *** на имя Терентьевой Т.А. в
качестве решения о предоставлении земельного участка приведено вышеуказанное
постановление Главы Старомайнской поселковой администрации за № 58 от
20.08.1996!% года, суд правомерно признал
данное свидетельство недействительным.
Действовавшим до
25.02.2003 Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
предусматривалось, что каждому собственнику земельного участка выдается
свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в
регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного
участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам
и землеустройству по решению местной администрации.
Документы,
подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования
земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа
органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в
районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются
недействительными.
Данным Указом
утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.
Как следует из
содержания вышеуказанной копии свидетельства о праве собственности на землю от ***1996
№ *** на имя Терентьевой Т.А., данное
свидетельство не соответствует утвержденной вышеуказанным Указом Президента
Российской Федерации форме. Данный документ был выдан Главой администрации
поселка Старая Майна, в нем не содержится сведения о регистрации свидетельства комитетом по земельным ресурсам
и землеустройству в регистрационной книге. Доказательств того, что данная
регистрация была произведена, суду не представлено.
Таким образом, в
силу приведенных положений Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767
свидетельство о праве собственности на землю от ***1996 № *** на имя
Терентьевой Т.А. в связи с несоответствием его установленной указанным
нормативным правовым актом форме и несоблюдением требования о регистрации
является недействительным.
Признав данное
свидетельство на имя Терентьевой Т.А. недействительным, суд правомерно
прекратил право собственности на спорный земельный участок за ней и признал
право собственности на данный объект
недвижимости за администрацией МО «Старомайнский район» Ульяновской области.
Таким образом,
судебная коллегия считает законным и обоснованным решение суда первой
инстанции, которым рассматриваемые требования администрации МО «Старомайнский
район» Ульяновской области удовлетворены в полном объеме.
Обстоятельства дела исследованы судом с
достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана
надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено
судом правильно.
Доводы автора жалобы
о том, что у неё имелся подлинник свидетельства о праве собственности на землю от
***1996 № ***, который был ею сдан на экспертизу и регистрацию в администрацию
МО «Старомайнский район», при установленных выше обстоятельствах не являются
основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда. Более того,
доказательств, подтверждающих данный
довод Терентьевой Т.А., суду не представлено.
Иные доводы,
указанные в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь
отмену решения суда.
В силу изложенного, решение суда является
правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.
Нарушений норм
процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены решения
суда, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь
статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 22 ноября 2010 года
оставить без изменения, а кассационную жалобу Терентьевой Т*** А*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи