УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Калашникова Е.В.
Дело № 33-4657/2010
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
28
декабря 2010г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Маслюкова П.А.,
судей Кинчаровой О.Е. и
Казаковой Т.П.,
при секретаре Рабчук Л.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам товарищества
собственников жилья «Малахит», Кудряшова В*** Л*** на решение Заволжского районного
суда г.Ульяновска от 25 ноября 2010 года, по которому постановлено:
Исковые требования товарищества
собственников жилья «Малахит» к Семенкиной М*** Л***, действующей в своих
интересах и в интересах несовершеннолетнего С*** И*** А***, Кудряшову В*** Л***,
Кудряшову Р*** Л***, Кудряшову А*** Л***, Кудряшовой Р*** Г***, Осиповой
Е*** В***е, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О***
Н*** Е***, о взыскании задолженности по
оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с
Семенкиной М*** Л***, действующей в своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего С***а И*** А***, в пользу товарищества собственников жилья
«Малахит» задолженность по оплате за жилье
и коммунальные услуги за период март 2008, с сентября 2008 по сентябрь
2010 – 23 855,54 руб.; пени 300 руб., расходы на оплату услуг представителя 500
руб., возврат госпошлины в сумме 550,80руб.
Взыскать с Осиповой
Е*** В***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О***
Н*** Е***, в пользу товарищества собственников жилья «Малахит» задолженность по
оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2008 по сентябрь
2010 – 28 551,22 руб.; пени 300 руб., расходы на оплату услуг представителя 500
руб., возврат госпошлины в сумме 550,80 руб.
Взыскать с Кудряшова
А*** Л*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит» задолженность по
оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2008 по сентябрь
2010 – 18 716,84 руб.; пени 300 руб., расходы на оплату услуг представителя 500
руб., возврат госпошлины в сумме 550,80 руб.
Взыскать с Кудряшова
В*** Л*** в пользу товарищества
собственников жилья «Малахит» задолженность по оплате за жилье и коммунальные
услуги за период с сентября 2008 по сентябрь 2010 – 11 904,29 руб., пени 300 руб., расходы на оплату услуг
представителя 500 руб., возврат госпошлины в сумме 550,80 руб.
Взыскать с
Кудряшовой Р*** Г*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит»
задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период март 2008, с
сентября 2008 по сентябрь 2010 – 13041,54 руб.; пени 300 руб., расходы на
оплату услуг представителя 500 руб., возврат
госпошлины в сумме 550,80 руб.
Взыскать с Кудряшова
Р*** Л*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит» задолженность по
оплате за жилье за период с сентября 2008 по сентябрь 2010 – 4373,4 руб.; пени
300 руб., расходы на оплату услуг представителя 500 руб., возврат госпошлины в
сумме 550,80 руб.
В удовлетворении
остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Малахит»
отказать.
Заслушав доклад судьи Кинчаровой О.Е., объяснения представителя ТСЖ «Малахит» Новикова А.Ю., Кудряшова В.Л., поддержавших
доводы своих кассационных жалоб,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ТСЖ «Малахит»
обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о
взыскании с Семенкиной М.Л., Кудряшова А.Л., Кудряшова В.Л., Кудряшова Р.Л. за
содержание и ремонт по 5081,97 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг
с Семенкиной М.Л. – 29 222,99 руб., с Осиповой Е.В. – 30 359,34 руб., Кудряшова
В.Л. – 16 150,78 руб., Кудряшова А.Л. – 16 150,78 руб., Кудряшовой Р.Г. – 16 150,78
руб.; пени с Семенкиной М.Л. – 3424,55 руб., Осиповой Е.В. – 3030,28 руб.,
Кудряшова Р.Л. – 507,50руб., Кудряшова А.Л. – 2119,20 руб., с Кудряшовой Р.Г. –
2119,20 руб., возврате госпошлины и взыскании расходов на представителя в
размере 4000 руб.
При этом указало,
что Семенкина М.Л., Кудряшов В.Л., Кудряшов Р.Л., Кудряшов А.Л., Кудряшова Р.Г.
после смерти К*** Л.Л. ***1994 стали в порядке наследования собственниками
квартиры по адресу: г. ***. Кроме 4-х собственников в квартире зарегистрированы
с 2008 года сын Семенкиной М.Л. – С***
И.А., *** года рождения, с 1993 года - дочь Осипова Е.В., с 2008 года – внук О***
Н.Е., *** года рождения. У ответчиков
образовалась вышеуказанная задолженность по оплате за ремонт и
содержание указанной квартиры и по оплате за коммунальные услуги, которую истец
и просит взыскать.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное
выше решение.
В кассационной жалобе ТСЖ «Малахит», не соглашаясь с решением суда, просит его отменить и направить дело на новое
рассмотрение.
Жалоба мотивирована тем, что судом
неправомерно сделан вывод, что истцом пропущен срок исковой
давности. ТСЖ «Малахит» просило взыскать
с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2008
года по сентябрь 2010 года, соответственно, трехлетний срок исковой давности не
пропущен. На основании данного неверного вывода судом неправильно рассчитана
сумма задолженности. Автор жалобы не
согласен с выводом о том, что платежи, произведенные Семенкиной М.Л.,
Кудряшовым В.Л., Кудряшовой Р.Г., не
могли быть зачтены в счет погашения образовавшейся с 2006 года
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По мнению автора жалобы,
противоречивым является вывод суда об уменьшении размера задолженности
Кудряшова В.Л. за период с 18 по 31 августа 2010 года в связи с его отсутствием
в жилом помещении. Также в жалобе выражается несогласие с решением суда
в части снижения размера пеней за просрочку платежей.
В кассационной жалобе Кудряшов В.Л., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить.
Жалоба мотивирована тем, что он не согласен с взысканием с него
задолженности за коммунальные услуги. При этом он указал, что за ремонт и
содержание жилого помещения плата им внесена в полном объеме. Также автор
жалобы указал на то, что в суд им были
представлены доказательства, свидетельствующие о том, что он с женой и ребенком
проживает по другому адресу. Поскольку
он фактически проживает по другому адресу, где он производит оплату
коммунальных услуг, а в спорной квартире проживают и пользуются коммунальными
услугами иные лица, считает взыскание с него расходов за коммунальные услуги за
период с сентября 2008 года по сентябрь 2010 года незаконным.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационных жалоб ТСЖ «Малахит», Кудряшова В.Л., судебная
коллегия приходит к следующему.
Материалами дела
установлено, что собственниками квартиры в порядке наследования после смерти К***
Л.Л., умершего ***, стали его жена Кудряшова Р.Г., сыновья Кудряшов А.Л.,
Кудряшов В.Л., Кудряшов Р.Л., дочь Семенкина М.Л.
В данной
квартире зарегистрированы Кудряшова Р.Г.
с 10.02.1999, Кудряшов А.Л. с 21.06.1982, Кудряшов В.Л. с 04.08.1989, Семенкина М.Л. с 21.06.1982, внук С*** И.А. с
26.11.2008, внучка Осипова Е.В. с 22.10.1993, правнук О*** Н.Е. с 12.09.2008.
Согласно пункту 1
статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилье и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной
срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.
2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя:
1) плату за
содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за
коммунальные услуги.
Собственники жилых
домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные
услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
Плата за
коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в
том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 30
Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя
содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,
общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со
ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют
право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если
иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены
семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение
по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и
ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим
из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
На основании
исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции
обоснованно установил наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные
услуги по *** за период с марта 2008 года по сентябрь 2009 года.
Суд правомерно
пришел к выводу, что в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ
обязанность по оплате задолженности по оплате за ремонт и содержание жилого
помещения возлагается на собственников жилого помещения.
Также суд
обоснованно посчитал, что обязанность по оплате за коммунальные услуги
возлагается на лиц, проживающих в жилом
помещении.
Судебная коллегия не
может согласиться с выводом суда первой инстанции о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании с
ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с
марта по август 2008 года.
Данный вывод суда
является неправильным, поскольку общий трехлетний срок исковой давности,
установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, для указанных
требований не истек.
Поскольку задолженность
по оплате за жилье и коммунальные услуги судом определена с учетом применения
срока исковой давности, что является неправомерным, решение суда в части
взыскания размер задолженности подлежит изменению.
Судебная коллегия
находит правильным вывод суда о необходимости учета при расчете задолженности
по оплате за жилье и коммунальные услуги произведенных ответчиками Семенкиной
М.Л., Кудряшовым В.Л., Кудряшовой Р.Г.
платежей, в которых указано в качестве назначения платежа месяцы,
относящиеся к спорному периоду.
Доводы кассационной
жалобы ТСЖ «Малахит» о том, что эти платежи
суд неправомерно учел при определении задолженности, подлежащей
взысканию с ответчиков, поскольку они были отнесены в счет погашения
задолженности за период до марта 2008 года, судебная коллегия не может принять
во внимание, поскольку данные доводы не основаны на законе.
Судебная коллегия
считает возможным принять при расчете
задолженности Семенкиной М.Л. её платеж только за март 2008 года в
размере 3500 рублей, поскольку из
квитанций за октябрь 2008 года, февраль,
сентябрь 2009 года февраль, октябрь 2010 года усматривается, что ею произведена
оплата за электроэнергию.
При определении
задолженности Кудряшова В.Л. судебная коллегия считает необходимым учесть
следующие платежи: за октябрь 2008 года – 300 руб., за декабрь 2008 года – 300
руб., за январь 2009 года – 300 руб., за
май 2009 года – 300 руб., за июнь 2009 года - 300 руб., за июль 2009 года – 300
руб., за октябрь 2009 года – 300 руб., за ноябрь 2009 года – 300 руб., за
декабрь 2009 года – 300 руб., за январь 2010 года – 500 руб., за март 2010 года
– 400 руб., за май 2010 года – 400 руб.,
за май 2010 года – 400 руб., за июнь 2010 – 400 руб., за июль 2010 года – 400 руб., за август 2010
года – 400 руб., за сентябрь 2010 года – 400 руб., итого на сумму 6000 рублей.
При определении
задолженности Кудряшевой Р.Г. необходимо учесть следующие платежи: за март 2008
года – 465 руб., за ноябрь 2008 года – 600 руб., за февраль 2009 года – 480
руб., за март 2009 года – 970 руб., за март 2009 года – 290 руб., за апрель 2009 года – 480 руб., за апрель
2009 года – 500 руб., за июль 2009 года – 190 руб., за август 2009 года – 500
руб., за февраль 2010 года – 980 руб., октябрь 2009 года – 520 руб., итого на
сумму 5975 руб.
Также судебная
коллегия считает правильным суждение суда первой инстанции о необходимости
уменьшения на основании пунктов 54, 55, 56 Правил предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №
307, размера задолженности за коммунальные услуги Кудряшова В.Л. за период с 18
августа по сентябрь 2010 года на сумму 692 руб. 55 коп. в связи с тем, что
Кудряшовым В.Л. представлены доказательства того, что в данный период времени
он не проживал в квартире ***.
Доводы Кудряшова
В.Л. в жалобе о неправомерности взыскания с него задолженности за коммунальные
услуги за период с марта 2008 года по 17 августа 2010 года в связи с тем, что
он не проживает в указанной квартире с 2003 года, не могут быть приняты во
внимание, поскольку убедительных доказательств данного обстоятельства суду не
представлено.
Судом дана верная
оценка представленным Кудряшовым В.Л. в обоснование этого утверждения
доказательствам. Сомневаться в правильности данной оценки у судебной коллегии
оснований не имеется.
Более того, как
следует из материалов гражданского дела по искам Кудряшовых В.Л., Р.Л., Кудряшова А.Л.,
Кудряшовой Р.Г., Семенкиной М.Л. о признании в порядке наследования права общей
долевой собственности на доли квартиры ***, Кудряшов В.Л. в своем иске указывал
на то, что он после смерти отца проживал и проживает в спорной квартире,
пользуется ею, производит ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Это
обстоятельство подтверждает правильность вывода суда первой инстанции о том,
что Кудряшов В.Л. проживал в квартире *** в вышеуказанный период.
При таких обстоятельствах
суд обоснованно взыскал с него в пользу
истца задолженность по коммунальным услугам.
Истцом начислены за
период с марта 2008 года по сентябрь
2010 года по квартире *** следующие суммы платы за жилье и коммунальные услуги:
Семенкиной М.Л. – 21 232 руб. 75 коп., за Семенкина И.А. – 13 072 руб. 21 коп.,
Осиповой Е.В. – 16 150 руб. 78 коп., за
Осипова Н.Е. – 14 208 руб. 56 коп., Кудряшова А.Л. – 21 232 руб. 75 коп.,
Кудряшова В.Л. – 21 232 руб. 75 коп., Кудряшовой Р.Г. – 21 232 руб. 75 коп.,
Кудряшова Р.Л. – 5081 руб. 97 коп.
Указанные размеры
начислений ответчиками в суде не оспаривались.
На основании
вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу, что подлежит взысканию в
пользу ТСЖ «Малахит» с ответчиков задолженность по оплате за жилье и
коммунальные услуги в следующих размерах:
- с Семенкиной М.Л.,
действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С*** И.А., – 30
804 руб. 96 коп. (21232 руб. 75 коп. + 13072 руб.21 коп. – 3500 руб.),
- с Осиповой
Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О*** Н.Е.,
– 30 359 руб. 34 коп. (16150 руб. 78 коп. + 14208 руб. 56 коп. ),
- с Кудряшова А.Л. –
21 232 руб. 75 коп.,
- с Кудряшова В.Л. –
14 540 руб. 20 коп. (21 232 руб. 75 коп. - 692 руб. 55 коп. – 6000 руб.),
- с Кудряшовой Р.Г.
– 15 257 руб. 75 коп. (21 232 руб. 75 коп. – 5975 руб.),
- с Кудряшова Р.Л. –
5081 руб. 97 коп.
Поскольку суммы
взысканий с ответчиков в пользу истца увеличились, соответственно, подлежит перерасчету государственная пошлина,
подлежащая взысканию с ответчиков.
На основании ст. 98
ГПК РФ судебная коллегия считает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Малахит»
расходы по оплате государственной пошлины с Семенкиной М.Л. - 1133 руб. 15
коп., с Осиповой Е.В. – 1119 руб. 78 коп., с Кудряшова А.Л. – 845 руб. 98
коп., с Кудряшова В.Л. – 593 руб. 61
коп., с Кудряшова Р.Л. - 215 руб. 28 коп., с Кудряшовой Р.Г. - 232
руб. 10 коп., а также с нее в доход местного бюджета 390 руб. 21 коп.
В остальной части
судебная коллегия считает необходимым решение суда оставить без изменения,
поскольку оно соответствует требованиям материального и процессуального права.
Доводы ТСЖ «Малахит»
в жалобе о необоснованности снижения размера пени, взысканной с ответчиков, не могут повлечь отмену состоявшегося по делу
решения суда.
Судебная коллегия
полагает возможным согласиться с судом в определении размера пени, подлежащей
взысканию с ответчиков с учетом ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О
П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 25 ноября 2010 года
изменить в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные
услуги и расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Семёнкиной М*** Л***, действующей в своих интересах и в
интересах несовершеннолетнего С*** И***
А***, в пользу товарищества собственников жилья «Малахит» задолженность по
оплате за жилье и коммунальные услуги – 30 804 руб. 94 коп., возврат госпошлины
в сумме 1133 руб. 15 коп.
Взыскать с Осиповой Е*** В***, действующей в своих интересах и в
интересах несовершеннолетнего О*** Н*** Е***, в пользу товарищества
собственников жилья «Малахит» задолженность по оплате за жилье и коммунальные
услуги – 30 359 руб. 34 коп., возврат госпошлины в сумме 1119 руб. 78 коп.
Взыскать с
Кудряшова А*** Л*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит»
задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги -21 232 руб. 75 коп.,
возврат госпошлины в сумме 845 руб. 98 коп.
Взыскать с
Кудряшова В*** Л*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит»
задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги – 14 540 руб. 20 коп.,
возврат госпошлины в сумме 593руб. 61 коп.
Взыскать с
Кудряшовой Р*** Г*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит»
задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги – 15 257 руб. 75 коп.,
возврат госпошлины в сумме 232 руб. 10 коп.
Взыскать с
Кудряшова Р*** Л*** в пользу товарищества собственников жилья «Малахит»
задолженность по оплате за жилье – 5081 руб. 97 коп., возврат госпошлины в
сумме 215 руб. 28 коп.
Взыскать с
Кудряшовой Р*** Г*** госпошлину в пользу местного бюджета в размере 390 руб. 21
коп.
В остальной
части решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 25 ноября 2010 года
оставить без изменения. остальной части
решение Заволжского районного суда г.
бюджета в размере 390 руб. несовершеннолетнего Осипова Никиты Егоровича
Председательствующий
Судьи