УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Дело № 33-3641/2010
г. Судья
Родионова В.П.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 октября 2010 года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Маслюкова
П.А., Костенко А.П.,
при секретаре
Свинцовой Е.Ю.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе Территориального управления
Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по
Ульяновской области на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03
сентября 2010 года, по которому постановлено:
Иск Скалы
А*** В*** удовлетворить в части.
Возложить обязанность
на Территориальное управление Федерального Агентства по управлению
государственным имуществом по Ульяновской области выделить с передачей в аренду
Скале А*** В*** под жилым домом
земельный участок площадью 359
кв.м по ул. Л***, *** в г. У*** в границах: по фасаду 4,70+ 3,46+0,63+0,54+9,18+0,99+0,72
+3,43+4,40; по левой межевой границе 16,01; по зафасадной межевой границе –
19,69; по правой межевой границе 16,04, расположенного в границах земельного
участка по ул. Л*** ***, ***, в г. У***, площадью 2 627,2 кв.м, с кадастровым
номером ***.
В удовлетворении
остальной части иска отказать.
В иске к
Федеральному государственному учреждению культуры «Государственный
историко-мемориальный музей – заповедник «Родина имени В.И. Ленина»,
Федеральному агентству по управлению государственным имуществом - отказать.
Заслушав доклад судьи
Маслюкова П.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Скала А.В. обратился в суд с исковым заявлением,
уточненным в ходе судебного разбирательства о передаче в аренду земельного
участка.
В обоснование
требований иска указал, что 16 февраля 1993 года по договору купли продажи он
приобрел в собственность у Ульяновской Епархии жилой дом по адресу: г.У***, ул.
Л*** ***, ***, находящийся на территории музея «Метеорологическая станция
Симбирска. Планетарий», в исторической зоне г. У*** Федерального
государственного учреждения культуры «Государственного историко-мемориального
заповедника» «Родина Ленина». Земельный участок названного музея, общей площадь
2 627,2 кв.м, является федеральной собственностью, он был сформирован 20 лет
назад.
По утверждению истца
ответчиками безосновательно созданы препятствия в разделе названного участка и
передачи ему (истцу) прилегающего к его дому участка в аренду.
Уточнив свои
требования в районном суде, истец просил признать незаконным отказ директора
ФГУК ГИМЗ «Родина им. В.И. Ленина» Зубова А.Н., отказ Территориального управления
федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской
области в согласовании раздела земельного участка по улице Л***, ***; обязать
ТУФАУФИ по Ульяновской области произвести раздел земельного участка по улице Л***
*** по границам, установленным актом согласования земельного участка, с
образованием земельного участка площадью 530,8 кв.м под его (истца) жилым
домом, расположенным по адресу: г. У***, ул. Л***, ***, и передачей указанного
участка в аренду.
Разрешив по существу
заявленные по делу требования, Ленинский районный суд постановил приведенное
выше решение.
В кассационной
жалобе представитель Федерального Агентства по управлению государственным
имуществом по Ульяновской области просит отменить постановленное по делу
решение в связи с неверным определением фактических обстоятельств дела, а также
неправильным применением норм материального права.
В обоснование жалобы
приведены доводы возражений на иск, которые заявлялись в районном суде при
разрешении спора по существу и были предметом судебного разбирательства. В
частности указано, что при рассмотрении дела не были учтены положения ст.ст. 254,
256 ГПК РФ, допускающих возможность обжалования гражданами действий (бездействий)
органов власти или должностного лица в течении трех месяцев со дня, когда ему
стало известно о нарушении его прав и свобод. Истец узнал о нарушении своего
права 17.04.2008 г., следовательно, им пропущен срок на обжалование отказа на
выделение земельного участка. Кроме того, в соответствии с Положением о ТУ
Росимущества по Ульяновской области, утвержденного приказом Росимущества №37 от
01.02.2005 г., у ТУ Росимущества по Ульяновской области отсутствуют полномочия
по установлению проекта границ земельных участков, находящихся в федеральной
собственности.
Автор жалобы просит
судебную коллегию отменить решение суда и в удовлетворении иска в части
требований к ТУ Росимущества в Ульяновской области отказать.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Федерального
Агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области Шагаеву
Ю.Н., поддержавшую требования жалобы, а также истца Скалу А.В., просившего
оставить состоявшееся по делу решение без изменения, судебная коллегия не
находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. ст. 12,
55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела,
всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы
сторон.
В соответствии с
собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении,
суд пришел к объективному выводу об обоснованности
заявленных по делу требований.
Исследованными по
делу доказательствами установлено, что решением
Ульяновского городского
Совета народных депутатов от 25 июня
1991 года № *** жилой дом по ул.Л***, ***,
передан на баланс Ульяновской Епархии.
На основании
договора купли-продажи от 16 февраля 1993 года истец Скала А.В. приобрел в собственности указанный
жилой дом, площадью 88.1 кв.м, расположенный на земельном участке размером
129,4 кв.м.
Также по делу
установлено, что указанный жилой дом расположен на территории музея
«Метеорологическая станция Симбирска. Планетарий» в исторической зоне г. Ульяновска Федерального государственного
учреждения культуры «Государственного историко-мемориального заповедника
«Родина В.И.Ленина». Земельный участок под данным музеем принадлежит на праве
собственности Российской Федерации, он в 2008 году поставлен на кадастровый
учет с кадастровым номером ***, площадью
2 627,2 кв.м.
Между сторонами
возник спор о допустимости предоставления истцу дополнительного земельного
участка для обслуживания его дома. Ссылаясь на проект постановления Главы
города о передаче земельного участка в собственность УМУП «Землеустроительный центр», истец просил
выделить ему земельный участок, площадью 530,8 кв.м, в границах установленного ограждения,
под существующим жилым домом.
Верно оценив установленные
по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд
первой инстанции пришел к правильному выводу о допустимости передачи в аренду истцу
земельного участка под его жилым домом,
площадью 359 кв.м.
Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами
районного суда не имеется.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, являются
несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Материальный и процессуальный закон применен судом
правильно.
Состоявшееся по делу
решение полностью отвечает требованиям приведенных в нем норм права (ст. 271 ГК
РФ, ст.ст. 11.2, 35, 36 ЗК РФ), регламентирующих порядок приобретения права на
недвижимость (в рассматриваемом случае - земельный участок) при переходе прав
собственности на расположенное на нем здание.
Приведенное в кассационной жалобе толкование закона
судебной коллегией не может быть принято во внимание, поскольку оно является
неверным.
Также выводы суда
полностью соотносятся и с решением Ульяновской
Городской Думы от 24 января 2007 года, которым определены нормы
предоставления земельных участков в границах муниципального образования «г.
Ульяновск» в пределах городской черты для индивидуального жилищного строительства.
Согласно данных
схемы, составленной экспертами Ульяновского областного государственного
унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, необходимая истцу
площадь земельного участка для обслуживания своего дома составляет 359 кв.м.
Данный расчет
полностью соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89.
Указанные выше обстоятельства ответчиками не
оспариваются.
Доводы, изложенные в
кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда, они
были предметом судебного разбирательства, и судом дана им надлежащая правовая
оценка.
Таким образом, обжалуемое по делу решение судебная
коллегия признает законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст.
360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного
суда г. Ульяновска от 03 сентября 2010 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу Территориального управления
Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по
Ульяновской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи