У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело №
33-3080\2010
Судья Дементьев А.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 августа 2010
года
г.
Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.,
Трифоновой Т.П.,
при секретаре
Тарановой А.О.
рассмотрела
дело по кассационной жалобе Шишкиной Л*** И*** на решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 21 июля 2010 года, по которому суд решил:
В
удовлетворении иска Шишкиной Л*** И*** к мэрии города Ульяновска о возложении
обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры 1\3
дома *** отказать.
Иск
мэрии города Ульяновска к Шишкиной Л*** И***, несовершеннолетним Шишкину Л*** Е***,
Шишкиной А*** Е*** удовлетворить.
Признать
недействительным договор №*** от 29.01.2007 года социального найма жилого
помещения – квартиры 1\3 дома ***, заключенный между Шишкиной Л*** И*** и ОАО
«Волгателеком».
Выселить
Шишкину Л*** И***, несовершеннолетних Шишкина Л*** Е***, Шишкину А*** Е*** из
квартиры 1\3 дома *** без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать
с Шишкиной Л*** И*** в местный бюджет государственную пошлину в сумме 400
рублей.
Заслушав
доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия
у с та но в и л а:
Шишкина
Л.И. обратилась в суд с иском в своих
интересах и в интересах несовершеннолетних Шишкина Л.Е., Шишкиной А.Е. с иском,
уточненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии г. Ульяновска об обзязании
заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по
адресу: г. ***. Истица мотивировала требования тем, что спорное жилое помещение
является местом жительства ее и ее
детей. С 16.02.2007 года она с детьми зарегистрирована по данному адресу. При
обращении в мэрию города Ульяновска о заключении с ней договора социального
найма на указанное жилье, ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что истица
обеспечена учетной нормой жилья. Шишкина Л.И. считает данный отказ
необоснованным, поскольку ее малолетняя дочь Шишкина А.Е. не имеет собственной жилой
площади и не участвовала в приватизации.
Мэрия
города Ульяновска обратилась с встречным иском о признании договора №*** от
29.01.2007 года социального найма спорного жилого помещения недействительным,
выселении истицы и ее несовершеннолетних детей из указанного жилого помещения.
В обоснование требований указала, что спорная комната была предоставлена
Шишкиной Л.И. по договору социального найма незаконно, поскольку на момент ее
предоставления Шишкина Л.И. и члены ее семьи имели в собственности жилое помещение,
учетной нормой жилья были обеспечены.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В
кассационной жалобе Шишкина Л.И. просит решение отменить. Указывает, что судом
необоснованно не учтен факт приобретения истицей и ее детьми права пользования
спорным жилым помещением, а также факт их проживания по указанному адресу и
отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей. Также считает, что
судом не учтен и тот факт, что ее несовершеннолетние дети не реализовали свое
право на бесплатную приватизацию жилья, а суд лишил их этого.
Проверив
материалы дела, выслушав представителя истицы – Цыцарову Л.В., обсудив доводы
кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения
суда.
Из
дела следует, что Шишкина Л.И. с несовершеннолетними детьми: Шишкиной
А.Е.,10.09.2009 г. рождения, Шишкиным Л.Е., 15.07.2003г. рождения,
зарегистрированы и проживают по адресу:
г***.
Ранее
дом № *** имел статус общежития.
Решением
заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации г.
Ульяновска от 01.06.2006г. ходатайство УФ ОАО «Волгателеком» о снятии статуса
общежития с данного дома было удовлетворено. Указанный дом был передан муниципалитету.
Истице
спорное жилое помещение было предоставлено ОАО «Волгателеком» в связи с трудовыми отношениями по договору социального
найма жилого помещения № 21 от 29.01.2007г.
Вместе
с тем, в соответствии с пунктами 1,8,9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса
Российской Федерации, к компетенции органов местного самоуправления относится
учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и
техническим требованиям.
С
1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления
им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или
муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые
предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
Судом
установлено, что истица на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий
на момент предоставления спорной комнаты не состояла. Такие доказательства в
материалах дела отсутствуют. Напротив, она и члены ее семьи на указанный момент
были обеспечены учетной нормой площади жилого помещения, имели в собственности
другое жилое помещение.
Учитывая,
что отсутствовали правовые основания для заключения с истицей договора
социального найма спорного жилого помещения, суд правомерно отказал ей в иске
об обязании мэрии г. Ульяновска заключить с ней такой договор и удовлетворил
встречный иск мэрии г. Ульяновска.
Довод
кассационной жалобы о том, что истица и ее дети проживают в спорной комнате,
следовательно, они приобрели право пользования ею, являются несостоятельными.
Из
дела следует, что спорное жилое помещение – комната *** находится в реестре
муниципальной собственности.
Муниципальный
орган данное жилое помещение истице в
пользование не передавал, договора социального найма с ней не заключал. При
этом Шишкиной Л.И. не представлено
доказательств, что она является нуждающейся в улучшении жилищных условий, а
имеющиеся в материалах дела копии свидетельства о регистрации права
собственности на жилое помещение за ней
и членами ее семьи свидетельствуют об обратном.
Другие
доводы кассационной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут
повлечь отмену судебного постановления.
В
целом доводы жалобы аналогичны доводам, которые заявлялись истицей в суде
первой инстанции, им дана в решении правовая оценка, которая сомнений в своей
правильности не вызывает.
Обстоятельства
дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применен судом правильно.
Руководствуясь
ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение
Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 21 июля 2010 года оставить без
изменения, а кассационную жалобу Шишкиной Л*** И*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи