У Л Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д

 

Дело № 33-2649\2010                                                                Судья Гаврилова Е.И.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

03 августа 2010 года                                                                                  г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Макслюкова П.А.,

судей Костенко А.П., Нестеровой Е.Б.,

при секретаре Яковлевой Т.Ю.

 

рассмотрела дело по кассационной жалобе Ионовой Л*** А***, Меркуданова А*** К*** на решение Барышского городского суда Ульяновской области от 30 июня 2010 года, по которому суд решил:

 

Иск Меркудановой Н*** В*** удовлетворить.

Признать Ионову Л*** А*** утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Б*** Ульяновской области, ул. Л***, д. ***, кв. ***, с момента ее выезда на другое место жительства.

Признать Ионову Ю*** С*** и Ионову М*** С*** не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Б*** Ульяновской области, ул. Л***, д. ***, кв.***.

Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Б*** Ульяновской области, ул. Л***, д. ***, кв.*** заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» и Ионовой Л*** А***, Ионовой Ю*** С***, Ионовой М*** С*** признать расторгнутым.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

Меркуданова Н.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к Ионовой Л.А., Ионовой Ю.С., Ионовой М.С., ООО «Управляющая компания» о признании утратившей право на жилое помещение, признании не приобретшими право на жилое помещение и о расторжении договора социального найма жилого помещения. Истица мотивировала требования тем, что 01.06.1996 года она вступила в брак с Меркудановым А.К., с которым она стала проживать в квартире *** дома *** по ул. Л*** в г. Б***. В спорной квартире она проживает  по настоящее время. При этом выполняет  обязательства по оплате  коммунальных услуг, а также производит ремонтные работы. По указанному адресу зарегистрирована дочь мужа от первого брака – Ионова Л.А. и ее дети – Ионова Ю.С. и Ионова М.С. Ответчики фактически проживают в пос. С***, где у них своя квартира. При этом они никогда не вносили плату за  коммунальные  услуги и за жилое помещение. Кроме того, ответчики Ионова М.С., Ионова Ю.С. в квартиру не вселялись и там не проживали. Считает, что факт регистрации Ионовых без проживания и выполнения условий договора социального найма жилого помещения не является основанием для возникновения у них права на  спорное жилое помещение.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Ионова Л.А., Меркуданов А.К. просят решение отменить. Указывают, что Ионова Л.А. и ее дети были зарегистрированы по указанному адресу по желанию отца. После регистрации они пользовались всеми правами нанимателей, однако с появлением в квартире Меркудановой Н.В. ответчики перестали приезжать в квартиру по просьбе отца, поскольку сложились неприязненные отношения с Меркудановой Н.В. Считают, что обращение в суд истицы с данным иском  вызвано только корыстными побуждениями, она пытается воспрепятствовать ответчикам в приватизации жилого помещения, при этом у истицы на праве собственности имеется однокомнатная квартира, в которой проживает ее дочь со своей семьей. Нанимателем спорной квартиры является Меркуданов А.К., который категорически не согласен с исковыми требованиями Меркудановой Н.В. Полагают, что данные обстоятельства судом во внимания приняты не были и постановлено незаконное решение.

Проверив материалы дела, выслушав Ионову Л.А., Меркуданова А.К., их представителя - Чуракову Н.В., Ионову М.С., Меркуданову Н.В., представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» - Кулишову Н.Е., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира *** дома *** по ул. Л*** в г. Б*** Ульяновской области является муниципальной.

Указанная квартира 10.08.1988 года была предоставлена Меркуданову А.К. на состав семьи из 4-х человек: Меркуданова А.К., его жену - Меркуданову В.В., детей – Меркуданову Л.А.,Меркуданову С.А., Меркуданова В.А.

Меркуданова В.В. 29.06.1994 года снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно справке формы номер 8  по указанному адресу зарегистрированы Меркуданов А.К., Меркуданова Н.В., Ионова Л.А., Ионова М.С., Ионова Ю.С.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель   жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Действующий на момент рассмотрения дела ЖК РФ также предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор в этом случае считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

На основании надлежащей оценки исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции обоснованно установил, что Ионова Л.А. выехала из спорной квартиры в 1988 году, длительное время в ней не проживает, обязанности члена семьи нанимателя по оплате за квартиру и коммунальные услуги не исполняет.

Согласно справке от 04.05.2010 года, выданной муниципальным учреждением администрации МО « Жадовское городское поселение», Ионова Л.А. вместе с детьми без регистрации  фактически проживает  в квартире *** дома *** по ул. Н*** в п. С***.

Указанная квартира на основании ордера № ***  от  14.06.2000 года была предоставлена  Ионову С.В. с составом семьи из 4-х человек, включая Ионову Л.А., Ионову М.С., Ионову Ю.С. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Ионова Л.А. добровольно прекратила пользоваться спорной квартирой, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья.

Верно сделан судом  вывод и о том, что Ионова М.С. и Ионова Ю.С. не приобрели право на спорное жилое помещение, поскольку указанные ответчики в квартиру в установленном законом порядке не вселялись, в ней не проживают, постоянным местом их жительства считается другое жилое помещение.

Доводы, изложенные Ионовой Л.А., Меркудановым А.К. в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Ссылка в жалобе на то, что выезд ответчицы Ионовой Л.А. был связан с неприязненными отношениями с истицей, не нашел своего подтверждения в материалах дела. 

Более того, все действия ответчицы свидетельствуют о том, что она выехала из жилого помещения в добровольном порядке, в связи с  назначением на работу в Краснополянскую начальную школу Барышского района Ульяновской области и созданием семьи. Постоянным местом жительства ответчиков является другое жилое помещение (пос. С***, ул. Н***, дом *** квартира ***), в котором они проживают по настоящее время.

Ссылка в кассационной жалобе о том, что Ионова Л.А. не намеревалась расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку воспользовалась своим правом на приватизацию квартиры и обратилась по этому поводу в КУМИЗО МО «Барышский район» еще до обращения Меркудановой Н.В. с настоящим иском, является несостоятельной.

В силу требований жилищного законодательства данные обстоятельства не порождают у нее возникновение прав на  указанную квартиру, поскольку, как указано выше, Ионова Л.А. в добровольном порядке выехала из квартиры на другое постоянное место жительства.

Другие доводы кассационной жалобы не относятся к спорным правоотношениям и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего жилищного законодательства при его правильном толковании.

 

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а:

 

Решение Барышского городского суда Ульяновской области от 30 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ионовой Л*** А***, Меркуданова А*** К*** – без удовлетворения.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Б***, ул. Л***, дом ***, кв.***, с Ионовой Л*** А*** расторгнуть.

Признать Ионову Ю*** С***, Ионову М*** С*** не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Б***, ул. Л***, дом ***, кв. ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ионовой Л*** А***, Ионовой М*** С***, Ионовой Ю*** С*** с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г. Б***, ул. Л***, дом ***, кв.***.

 

Председательствующий

 

Судьи: