У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Дело № 33 - 2430 - 2010                                                                   Судья Карасёва И.И.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

20 июля 2010 год                                                                                         г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

 

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Аладина П.К., Гурьяновой О.В.,

при секретаре Якуте М.Н.,

с участием прокурора Балашовой Н.Н.

 

рассмотрела дело по кассационной жалобе Мониной Л*** Б*** и Петряевой Н*** Д*** на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 02 июня 2010 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении иска Мониной Л*** Б*** к Монину О*** Ю*** о признании утратившим право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, город Н***, ул. Л***, д. ***, кв. ***, со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

 

Исковые требования Монина О*** Ю*** и Мониной Л*** Н***, действующих так же в интересах несовершеннолетнего М*** С*** О***, к Мониной Л*** Б*** и Петряевой Н*** Д*** удовлетворить частично.

 

Выселить Петряеву Н*** Д*** из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, город Н***, ул. Л***, д. ***, кв. ***.

 

Вселить Монина О*** Ю*** и несовершеннолетнего М*** С*** О*** в жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, город Н***, ул. Л***, д. ***, кв. ***.

 

В удовлетворении исковых требований Монина О*** Ю*** и Мониной Л*** Н***, действующих так же в интересах несовершеннолетнего М*** С*** О***, о признании Мониной Л*** Б*** утратившей право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, город Н***, ул. Л***, д. ***, кв. ***, и её выселении из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учёта; вселении Мониной Л*** Н*** в жилое помещение, расположенное по указанному адресу, отказать.

 

Взыскать с Мониной Л*** Б*** в пользу Монина О*** Ю*** в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

 

Заслушав доклад судьи Аладина П.К., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

Монина Л.Б. обратилась в суд с иском к Монину О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта.

 

Свои требования истец мотивировала тем, что с 1988 года она проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, город Н***, ул. Л***, д. ***, кв. ***. С ней вместе проживает Петряева Н.Д. (мама). В данной квартире ранее проживал Монин О.Ю. (бывший супруг). В 1998 году ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. Однако в 2001 году Монин О.Ю. вернулся в квартиру и проживал в ней. Окончательно ответчик выехал из спорной квартиры весной 2002 года в другое место жительства, а именно в г. Ульяновск, где по сей день проживает с новой семьёй. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением она не создавала, он выехал добровольно, вывез свои вещи. Обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг Монин О.Ю. не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, и, следовательно, договор социального найма им был расторгнут.

 

В свою очередь Монин О.Ю., а также Монина Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Монина С.О., 07 апреля 2009 года рождения, предъявили встречный иск к Мониной Л.Б. и Петряевой Н.Д. о признании Мониной Л.Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении её и Петряевой Н.Д., а так же вселении их в квартиру.

 

Свои требования Монин О.Ю., Монина Л.Н. мотивировали тем, что спорная квартира была получена по месту работы матерью Монина О.Ю. - Мониной Ю.Н. в 1972 году. После предоставления Мониной Ю.Н. в 1988 году другого жилого помещения, он (Монин О.Ю.) с Мониной Л.Б., М*** А***, 1988 года рождения, стали проживать в спорной квартире. После расторжения брака он с 1998 по 2001 год в квартире не проживал. В 2001 году, после гибели сына он вселился в квартиру для постоянного проживания. Произвел ремонт за свой счёт. Весной 2002 года был вынужден временно выехать из жилого помещения, поскольку жить в квартире стало невозможно из-за злоупотребления спиртными напитками незаконно туда вселившейся в 2001 году Петряевой Н.Д. - матери Мониной Л.Б. Таким образом, его выезд из квартиры был вынужденный. Однако он стремился сохранить за собой право на это жилое помещение, поскольку хотел его приватизировать. Для чего в течение последних двух лет им при содействии Мониной Ю.Н. производился сбор документов, необходимых для приватизации спорной квартиры. При этом им была узаконена самовольная перепланировка, оформлены технический и кадастровый паспорта.

 

Рассмотрев спор по существу, суд вынес решение, приведенное выше.

 

В кассационной жалобе Мониной Л.Б. и Петряевой Н.Д. ставится вопрос об отмене решения суда.

 

Жалоба  мотивирована тем, что в нарушение норм материального (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), процессуального (ст. ст. 56, 68, 195, 196, 198 ГПК РФ) права, а также п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решение суда основано лишь на односторонних утверждениях ответчика Монина О.Ю., которые суд не проверил и не оценил наряду с другими доказательствами. Таким образом, по мнению авторов кассационной жалобы, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, при этом выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, прямо противоречат обстоятельствам дела.

 

Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, выслушав Монину Л.Б. и её представителя Колмакова А.В., просивших удовлетворить жалобу по доводам, в ней изложенным, Монина О.Ю., Монину Ю.Н., просивших отказать в удовлетворении жалобы, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм процессуального и материального права при вынесении решения, кассационная инстанция не находит его подлежащим отмене.

 

Суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (п.1 ст. 347 ГПК РФ).

 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

 

Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагающей в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

 

При рассмотрении дела районный суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон.

 

На основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд пришел к обоснованным выводам, которые надлежащим образом мотивированы в решении.

 

Отказывая в удовлетворении иска Мониной Л.Б., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отсутствие Монина О.Ю. в жилом помещении вызвано наличием неприязненных отношений с бывшей супругой и её мамой (Петряевой Н.Д.).

 

При этом суд исходил из того, что Мониным О.Ю. реально предпринимались попытки к сохранению своего права на спорное жилое помещение, поскольку им совершались действия, напрямую связанные с этим (собирались документы на приватизацию, узаканивалась постройка и т.д.).

 

В связи с этим суд обоснованно пришел к выводу, что выезд Монина О.Ю. носил временный характер.

 

Правильно судом было установлено, что Монин О.Ю. не приобрел право пользования другим жилым помещением в ином месте жительства.

 

Поскольку суд не установил обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Монина О.Ю. из спорного жилого помещения в другое место жительства, т.е. о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то им, следовательно, правильно было принято решение об отказе в иске Мониной Л.Б. и об удовлетворении его требований в части его вселения с ребенком в квартиру и о выселении Петряевой Н.Д., которая в эту квартиру вселилась без соответствующего на это права.

 

Эти выводы суда первой инстанции основаны на требованиях норм материального права, согласуются с исследованными в суде материалами дела.

 

Поэтому доводы кассационной жалобы в указанной части подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права.

 

В связи с этим судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 02 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Мониной Л*** Н*** и Петряевой Н*** Д*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи