УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело № 33-2002/2010 г.                                                     Судья Лапина Н.П.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

15 июня 2010 года                                                                        г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Маслюкова П.А., Костенко А.П.,

при секретаре Яковлевой Т.Ю.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Исаковой Нины Федоровны на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 мая 2010 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Исаковой Нины Федоровны к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области), ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области», отделу судебных приставов по Засвияжскому району г.Ульяновска, Струнниковой Екатерине Петровне о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и строения, возложении обязанности не допускать оформления земельного участка и строений до исполнения решения суда, о взыскании компенсации морального вреда отказать.

 

Заслушав доклад судьи Маслюкова П.А., судебная коллегия

 

установила:

Исакова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области), ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области», отделу судебных приставов по Засвияжскому району г.Ульяновска, Струнниковой Е.П. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и строений по ул. Я***, *** в г. Ульяновске. Также истицей поставлен вопрос о запрете оформления земельного участка и строений Струнниковой Е.П. по указанному адресу до тех пор, пока она не подтвердит исполнение решения суда от 28.05.2003 г.

В обоснование требований иска указала, что её покойный муж в 2003-2004 гг. предупреждал председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Ульяновска об имевшем место споре по границам землепользования с соседкой Струнниковой Е.П., о намерении последней приватизировать земельный участок по указанному выше адресу, что в итоге может помешать справедливому разрешению гражданского дела, находящегося на рассмотрении районного суда. Впоследствии по вступлении решения суда от 28.05.2003г. в законную силу, которым на Струнникову Е.П. возложена обязанность по переносу самовольно возведенных строений, а также определен порядок пользования землей, были направлены письма в Комитет по земельным ресурсам с аналогичным ходатайством о недопущении приватизации земельного участка ответчиком пока не исполнится судебное решение.

Приняв для проведения кадастрового учёта у Струнниковой Е.П. государственный акт на землю №***, который не соответствует требованиям закона, не проведя проверку нарушения прав смежных земельных участков, в том числе ее (истицы) участка, Земельная кадастровая палата незаконно выдала Струнниковой Е.П. кадастровый паспорт ***, в котором указала несоответствующие действительности данные по границам, площади, а также по принадлежности спорного участка. Регистрационная служба, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должна была отказать Струнниковой Е.П. в регистрации права на земельный участок. В нарушение требований названного закона Струнниковой Е.П. 28 июля 2008 г. было выдано свидетельство о регистрации права на земельный участок.

Факт получения Струнниковой Е.П. свидетельства о регистрации права собственности на землю создаёт угрозу исполнения судебного решения от 28.05.2003 г. Полагает, что ответчица первоначально должна была исполнить это судебное решение, устранить препятствия в пользовании земельным участком и лишь затем проводить регистрацию своих прав.

Истица также указала, что 29.09.2008 г. ею было подано заявление в отдел судебных приставов Засвияжского района о том, чтобы приставы помогли приостановить регистрацию права на земельный участок и недвижимость Струнниковой Е.П. Лишь 23.10.2008 г. приставы направили своё постановление о запрете совершения сделок в регистрационную службу. Несмотря на это, свидетельство о регистрации на недвижимость Струнниковой Е.П. было оформлено.

Указывая на противоправность действий ответчиков, истица просила взыскать компенсацию морального вреда с Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в сумме 3 000 руб.; ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» - 3 000 руб.; отдела судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска - 7 000 руб.; Струнниковой Е.П. - 7 000 руб.

Судом привлечены в качестве третьих лиц Комарова О.Г., Касаткина И.Г., сособственники по 1/4 доли жилого дома *** по ул.Я*** г.Ульяновска.

Разрешив по существу заявленные по делу требования, Засвияжский районный суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Исакова Н.Ф. просит отменить постановленное по делу решение в связи с неверным определением фактических обстоятельств дела, а также неправильным применением норм материального права.

В обоснование жалобы приведены доводы иска, заявленного Исаковой Н.Ф. в районном суде.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав истицу Исакову Н.Ф., поддержавшую требования об отмене решения суда, а также ответчицу Струнникову Е.П. и представителя УФССП Ахметжанову Е.В., просивших оставить решение суда без изменения,  судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу о необоснованности заявленных по делу требований.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что Исакова Н.Ф. (истица по делу) имеет в пожизненно наследуемом владении земельный участок, площадью 900 кв.м по адресу: г.Ульяновск ул.Я***, дом №***. Она также является собственником жилого дома №*** с принадлежностями, расположенными на указанном участке.

На основании свидетельства о государственной регистрации прав от *** июля 2008г., выданного на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №***, Струнникова Е.П. (ответчица по делу) является собственником соседнего земельного участка, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск ул.Я***, *** (общая долевая собственность, доля в праве 1/2).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** октября 2008г., выданного на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №*** от 28.06.1966г., удостоверенного нотариусом 1й Ульяновской Государственной нотариальной конторы, 24.12.1966г., зарегистрированный в Ульяновском БТИ под № ***, ответчице Струнниковой Е.П. принадлежит жилой дом с пристроями по адресу: г.Ульяновск ул.Я***, *** (общая долевая собственность, доля в праве1/2).

Третьи лица Комарова О.Г., Касаткина И.Г. являются сособственники по 1/4 доли жилого дома *** по ул. Я*** г.Ульяновска с пристроями.

Истица полагает, что последние свидетельства выданы ответчице незаконно, их наличие препятствует исполнению решения суда от 2003 года.

Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконными указанных выше свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости, выданных ответчице  Струнниковой Е.П.

Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами районного суда не имеется.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка №*** Засвияжского района г.Ульяновска от 28.05.2003г. были удовлетворены исковые требования Исакова В.Н. (муж истицы). Данным решением определен между сторонами порядок пользования земельными участками по ул.Я***, дом *** и дом *** в г.Ульяновске, установлена межевая граница между данными участками согласно плану, прилагаемому к заключению эксперта №*** от 07.05.2003г. Суд обязал Струнникову Е.П. и Климова Г.П. сместить межевую границу участков по отношению к существующей на 0,29 м по фасаду участков и на 0,35 по зафасадной меже участков в сторону участка №***, устранить препятствия Исакову В.Н. в пользовании принадлежащим ему земельным участком по ул.Я*** дом ***, обязав их перенести все постройки, расположенные на границе земельных участков, таким образом, чтобы расстояние от установленной настоящим решением межевой границы до построек для содержания птицы составлял 4м, до других построек - 1 м.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Засвияжского района г.Ульяновска от 27.09.2004г. изменен порядок и способ исполнения указанного выше решения в части устранения Исакову В.Н. препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком по ул.Я*** *** в г.Ульяновске - перенести (передвинуть) все принадлежащие Струнниковой Е.П. и Климову Г.П. постройки, расположенные на границе земельных участков сторон по ул.***, *** и *** в г.Ульяновске таким образом, чтобы расстояние от установленной решением суда межевой границы до построек для содержания птицы составляло 4 м, до других построек - 1м.

Как следует из данных исполнительного производства №***г., до настоящего времени решение суда в полном объеме не исполнено. За период со 02.06. 2005г. по 24.03.2010г. принятыми мерами исполнить решение суда не представилось возможным.

В настоящее время УФССП по Ульяновской области решается вопрос о принудительном исполнении решения суда.

Между тем данные обстоятельства не могу служить основанием для отказа в регистрации права собственности на принадлежащие Струнниковой Е.П. спорные объекты недвижимости – земельный участок с расположенным на нем домом и надворными постройками, часть из которых подлежит не сносу, а как было указано выше, - перемещению.

Данных, указывающих на наличие вины ответчиков по делу, на нарушение ими требований законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  и «О государственном кадастре недвижимости», по делу не добыто.

Согласно ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является основанием для отказа в государственной регистрации наличие судебного спора о границах земельного участка.

В силу названных норм права также не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на объекты недвижимости (хозяйственные посторойки), подлежащие перемещению.

В отношении земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 г., для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен упрощенный порядок государственной регистрации прав.

Рассматриваемая по делу регистрация права на землю носит исключительно лишь правоподтверждающий характер, поскольку до указанного выше закона у Струнниковой Е.П. возникло право на спорные объекты недвижимости.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает верным вывод суда первой инстанции в той части, что оспариваемая по делу регистрация права Струнниковой Е.П. произошла в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для отказа в государственной регистрации не было.

Довод кассационной жалобы о неисполнении Струнниковой Е.П. решения суда от 28.05.2003г. на правильность выводов суда не влияет, поскольку, как было указано выше, данное обстоятельство не является основанием для отказа в регистрации прав, это не может служить препятствием к исполнению судебных постановлений мирового судьи судебного участка №*** Засвияжского района г.Ульяновска от 28.05.2003г. и 27.09.2004г.

Как следствие, выданные УФРС по Ульяновской области свидетельства Струнниковой Е.П. о государственной регистрации права на жилой дом (доля в праве -1/2) с пристроями и на земельный участок (доля в праве -1/2), общая площадь 900 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновск ул.Я***, дом *** корп.***., не могут быть признаны недействительными.

Материальный и процессуальный закон применен судом правильно.

Приведенное в кассационной жалобе толкование закона судебной коллегией не может быть принято во внимание, поскольку оно является неверным.

Таким образом, обжалуемое по делу решение судебная коллегия признает законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Исаковой Нины Федоровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи