Печать
Закрыть окно
Судебный акт
Спор о признании права пользования муниципальным жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма
Документ от 27.05.2010, опубликован на сайте 11.06.2010 под номером 17369, 2-я гражданская, признание права пользования жилым помещением возложение обязанности заключить договор социального найма, РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Дело № 33-***/2010                                             Судья Дементьев А.Г.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

27 мая 2010 года                                                                               г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королевой А.В.,

судей Кинчаровой О.Е., Костенко А.П.,

при секретаре Цветковой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам И*** М*** Б*** и его представителя П*** В*** Н*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31 марта 2010 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении иска И*** М*** Б*** к мэрии города  У***, Комитету жилищно-коммунального хозяйства мэрии города У*** о признании права пользования жилым помещением – квартирой *** дома *** по ул. С*** в г. У*** – на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя сына – И*** Р*** М*** отказать.

 

Заслушав доклад судьи Кинчаровой О.Е., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

И*** М.Б. обратился в суд с иском к мэрии г. У***, Комитету жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. У*** о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: г. У***, ул. С***, д***, кв*** по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя его сына И*** Р*** М***.

При этом указал, что ***.07.2008 Комитетом ЖКХ мэрии г. У*** по договору № *** его бывшей жене И*** Г.Ш. была предоставлена указанная квартира для временного проживания в связи с пожаром в принадлежащем И*** Г.Ш. жилом доме № *** по *** переулку З.К***, произошедшем ***05.2008. В указанной квартире они семьей прожили около месяца, затем его супруга ушла от него вместе с младшим сыном, брак был расторгнут. Он со старшим сыном до настоящего времени зарегистрированы по адресу: *** пер.З.К***, д.***, но бывшая супруга заявила, что намерена снять его с регистрационного учета, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Он обратился в мэрию г. Ульяновска по вопросу заключения с ним договора социального найма на спорную квартиру. Однако ему в этом отказано со ссылкой на то, что указанный дом отнесен к маневренному фонду. Данный отказ считает незаконным, поскольку фактически дом не используется как специализированное жилое помещение, с некоторыми жильцами дома № *** по ул.С*** заключены договоры социального найма. Он указывает, что занимаемое им и сыном помещение является единственным местом их жительства. Полагает, что приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма. Также он ссылается на то, что занимаемое им жилое помещение, также как и весь дом, не зарегистрировано в  органах государственной регистрации недвижимости в качестве маневренного фонда.

 

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

 

В кассационных жалобах И*** М.Б. и его представитель П*** В.Н., не соглашаясь с решением суда, просят отменить его.

Авторы жалоб не соглашаются с выводом суда о том, что спорное жилое помещение относится  к специализированному, а именно  к маневренному фонду. Указывают, что после принятия решения о включении жилого помещения в число маневренного  оно должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Спорное жилое помещение, как и весь дом, в качестве маневренного фонда на момент возникновения правоотношений с его семьей зарегистрировано не было.

Также ссылаются на то, что судом не учтены сложившаяся семейная ситуация, распад семьи, отсутствие у истца другого жилого помещения.

 

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб И*** М.Б. и его представителя П*** В.Н., выслушав пояснения И*** М.Б., настаивавшего на удовлетворении кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

 

В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Согласно ст.ст.12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Материалами дела установлено, что жилой дом № *** по ул. С*** в г. У*** на основании постановления мэра г. Ульяновска от 29.12.1995 № *** включен в реестр муниципальной собственности.

И*** Г.Ш. ***07.2008 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № *** от ***.07.2008, заключенного с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. У***, была предоставлена для временного проживания 2-комнатная квартира № *** в доме № *** по ул. С*** в г. У*** на состав семьи из 4-х человек: на нее, супруга – истца И*** М.Б., сыновей И*** Р.М., 1990 года рождения и И*** Т.М., 2000 года рождения.  Данная квартира предоставлена  в связи с пожаром в жилом доме № *** по *** пер. З.К*** в г. У***, принадлежащем ей на праве собственности. И*** М.Б. и его семья зарегистрированы до настоящего времени в указанном жилом доме.

Брак между И*** М.Б. и И*** Г.Ш. прекращен ***.12.2009. В спорной квартире проживают И*** М.Б. с сыном И*** Р.М.

Истец просил признать право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма и обязать мэрию г. У***, Комитет ЖКХ мэрии г. У*** заключить с ним указанный договор.

На основании надлежащей оценки исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции обоснованно установил, что квартира *** дома *** по ул. С*** в г. У*** является жилым помещением маневренного фонда, что она зарегистрирована органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущества и сделок с ним,  в качестве жилого помещения, отнесенного к маневренному фонду.

Доводы авторов жалоб об их несогласии с выводом суда о том, что  спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, поскольку на момент предоставления И*** Г.Ш. оно в качестве такового не было зарегистрировано органом государственной регистрации недвижимости, не могут быть приняты судом во внимание.

Как следует из содержания п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным  жилищным фондом.

Постановлением мэра г. У*** от 13.06.2001 № *** жилой дом № *** по ул. С*** в г. У*** был отнесен к маневренному жилищному фонду.

Принимая во внимание  указанное решение уполномоченного органа местного самоуправления, учитывая то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела государственная регистрация спорного жилого помещения как относящегося к маневренному жилищному фонду произведена, судебная коллегия приходит к выводу, что суд правомерно при рассмотрении дела исходил из того, что квартира *** дома *** по ул. С*** в г. У*** является жилым помещением маневренного фонда.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 60 п. 1, 95 ЖК РФ, законно и обоснованно постановил решение об отказе в удовлетворении вышеуказанных исковых требований И*** М.Б.

В силу положений действующего жилищного законодательства Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда  предназначены для временного проживания на основании договора найма  жилого помещения маневренного фонда.

Иные доводы, приведенные в кассационных жалобах, не имеют правового значения  и не могут повлечь  отмену состоявшегося по делу решения суда.

Таким образом, обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно. Оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия  

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31 марта 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы И*** М*** Б*** и его представителя П*** В*** Н*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: