УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Дело № 33-***/2010
Судья Саенко Е.Н.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25
мая 2010 год
город Ульяновск
Судебная
коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королёвой А.В.,
судей Костенко А.П.,
Кинчаровой О.Е.,
при секретаре
Трифоновой А.И.
с участием прокурора
Балашовой Н.Н.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе К*** А*** на решение Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 20 апреля 2010 года, по которому постановлено:
Исковые требования К***
Е*** удовлетворить.
Выселить К*** А***
из квартиры *** дома *** по ул.Полбина в г.Ульяновске.
Заслушав доклад
судьи Королёвой А.В., судебная коллегия
Установила:
К*** Е.*** обратился
в суд с иском к К*** А.*** о выселении из жилого помещения.
Иск мотивировал тем,
что в 2003 году приобрел в собственность квартиру *** в доме №25!% по
ул.Полбина в г.Ульяновске, 18 июня 2003 года зарегистрировался в ней. В 2005
году он был привлечен к уголовной ответственности, в настоящее время отбывает
наказание в ЮИ 78/2 в г.Новоульяновске. В 2006 году ему стало известно, что его
квартира с использованием подложных
документов продана третьим лицам, а в квартире проживает К*** А.***. Решением
Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 26 января 2010 года договоры
купли-продажи этой квартиры признаны недействительными, право собственности К***
А.*** на спорную квартиру прекращено. В настоящее время ответчик отказывается
освободить жилое помещение в добровольном порядке. Просит выселить К*** А.***
на основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ.
Рассмотрев дело по
существу, суд вынес решение, приведённое выше.
В кассационной
жалобе К*** А.*** просит решение суда отменить, поскольку считает его
незаконным и несправедливым. Указывает, что ранее ему принадлежала квартира ***
в доме №*** по ул. Полбина в г.Ульяновске, которую он обменял на спорную
квартиру с доплатой 200 000 рублей. Х***вы М.***, И.*** настояли на том,
чтобы эта сделка была оформлена не договором мены, а двумя договорами
купли-продажи. При этом им было известно, что по факту незаконной продажи этой
квартиры возбуждено уголовное дело. В настоящее время в производстве
Засвияжского районного суда находится его иск к Х***вым М.***., И.*** о
признании договоров купли-продажи незаконными. Его ходатайство об отложении
судебного разбирательства до вынесения решения по данному иску было
необоснованно отклонено. Указывает, что он не имеет другого жилья и денежных
средств на его приобретение. Полученная от Х***вых доплата в размере
200 000 рублей была частично потрачена им на ремонт квартиры К*** Е.***.
Считает, что К*** Е.*** не имеет срочной необходимости в этой квартире,
поскольку находится в местах лишения свободы.
В суд кассационной
инстанции К*** А.*** не явился, извещался о дне и времени слушания его жалобы
надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его
отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав заключение прокурора
Балашовой Н.Н., считающей решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия приходит к следующему.
Решением
Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 26 января 2010 года установлено,
что 25 апреля 2003 года К*** Е.*** приобрел в собственность квартиру *** по
ул.Полбина в г.Ульяновске.
Во время отбытия им
наказания в местах лишения свободы по приговору суда путем мошеннических
действий от его имени был заключен договор купли-продажи данной квартиры П***.
В последующем квартира неоднократно продавалась. На момент обращения К*** Е.***
в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения
собственником квартиры являлся К*** А.***.
Названным решением
суда договоры купли-продажи квартиры *** по ул.Полбина признаны
недействительными, прекращено право собственности К*** А.*** и признано право собственности К*** Е.*** на указанную
квартиру.
В ходе судебного
заседания представитель ответчика не отрицал, что К*** А.*** до настоящего
времени проживает в квартире К*** Е.*** и не собирается освобождать жилое
помещение в добровольном порядке до вынесения решения суда по его иску к Х***вым
И.*** и М.***.
При таких
обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно применил статью 304
Гражданского кодекса РФ о защите прав собственника, а также пункт 1 статьи 35
Жилищного кодекса РФ, согласно которому
в случае, если на основании решения суда
гражданин утратил право пользования жилым помещением и не освобождает
его в срок, установленный собственником, он подлежит выселению по требованию
собственника на основании решения суда.
В решении суда дана
надлежащая правовая оценка всем указанным обстоятельствам и доводам сторон,
правильно применены нормы материального права, вследствие чего решение суда
является законным и обоснованным.
Довод кассационной
жалобы о том, что суд необоснованно отказал ответчику в отложении судебного
заседания до рассмотрения его иска к Х***вым И.***., М.*** о признании
договоров купли-продажи спорной квартиры недействительными, не основан на
действующих нормах гражданского процессуального законодательства. Указанное
обстоятельство в качестве основания для приостановления производства по делу в
ГПК РФ не предусмотрено, основанием для отложения судебного заседания по делу
также не является.
Доводы кассационной
жалобы об обстоятельствах приобретения К*** А.*** спорной квартиры, отсутствии
у него другого жилья судебной коллегией отклоняются, поскольку правового
значения для рассмотрения данного спора не имеют.
В силу статьи 209 ГК
РФ К*** Е.*** имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.
Ссылки в жалобе на
то обстоятельство, что К*** Е.*** находится в исправительном учреждении, в
связи с чем не имеет срочной необходимости в жилье, не основаны на законе, в
связи с чем также не могут повлечь за собой отмену решения суда.
Оснований к отмене
решения суда не имеется.
Руководствуясь
статей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 20 апреля 2010 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу К*** А*** – без удовлетворения.
Председательствующий Судьи