У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д        

 

Дело № 33-***/2010                                                                      Судья Тихонова О.П.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

20 апреля 2010 года                                                                                         город Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего   Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Шлейкиной О.В.,

при секретаре  Чаплинской Н.В.

рассмотрела дело по кассационной жалобе А*** В*** И*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 декабря 2009 года, по которому суд решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «***»  удовлетворить частично.

Взыскать с А*** В*** И*** в пользу общества с ограниченной ответственностью  «***» задолженность по кредитному договору в сумме 2 717 635  рублей 05 копеек, в том числе: основной долг – 2 180 178 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом – 507 456 руб. 85 коп., пени - 30 000 рублей.

Взыскать с А*** В*** И*** в пользу общества с ограниченной ответственностью  «***» проценты за пользование кредитом из расчета 13,75% годовых от суммы основного долга (2 180 178 руб. 20 коп.) по кредиту ежемесячно до фактического возврата долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, проспект Н***, д.83, кв.***.

Установить  начальную  продажную цену квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, проспект Н***, д.83, кв.***, при ее реализации на торгах в размере  1 050 000 рублей.

Взыскать с А*** В*** И*** в пользу ООО  «***»  судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 688 рублей 18 копеек.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

ООО «***» обратилось в суд с иском к А*** В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указало, что 03.10.2007 г. между коммерческим банком «***» (ЗАО) и А*** В.И. был заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым КБ «***» (ЗАО) предоставил ответчику кредит в размере 2 200 000 руб. на срок 180 месяцев. В соответствии с п.3.1 договора за пользование кредитными средствами ответчик обязался уплачивать проценты из расчета 13,75% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования – приобретения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Ульяновск, проспект Н***, д.83, кв.***. Указанная квартира была приобретена в собственность ответчика. В соответствии с п.6.11 договора на дату подписания кредитного договора ответчик имел намерения проживать и быть зарегистрированным по адресу нахождения квартиры. Обеспечением исполнения обязательств ответчика являлась ипотека указанной квартиры. Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитетных платежей в размере 29 028 руб. 49 коп. Обязательства по уплате кредита ответчиком не выполняются. По состоянию на 23.12.2009 года задолженность ответчика по кредитному договору № *** от 03.10.2007 г. составляет 3 033 642 руб., в том числе основной долг – 2 180 178 рублей 20 копеек, проценты за пользование кредитом – 507 456 руб. 85 коп., пени за несвоевременное погашение кредита – 346  007 рублей 15 копеек. Просит взыскать указанные денежные суммы,  а также проценты за пользование кредитом, пени и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, проспект Н***, д.83, кв.***, установив  ее начальную продажную стоимость в размере 1 050 000 руб., взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины.

Рассмотрев заявленные требования, суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе А*** В.И. просит решение суда отменить. Указывает,  что поскольку он в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, до ареста осуществлял платежи по кредиту в срок, то счет по процентам и пеням может быть снижен. Кроме того, считает, что период отбывания им  наказания в местах лишения свободы должен быть исключен из периода просрочки выплаты кредита и процентов по нему, поскольку в указанный период он не в состоянии выплачивать кредит в связи с отсутствием денежных средств. С решением суда в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру  по адресу: г. Ульяновск, проспект Н***, дом 83, кв.*** он согласен

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ООО «***» К*** Е.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом. В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. На основании ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе  обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из дела следует, что 03.10.2007 г. между коммерческим банком «***» (ЗАО) и А*** В.И. был заключен кредитный договор № ***, по условиям которого КБ «***» предоставил ответчику кредит в размере 2 200 000 руб. на срок 180 месяцев под 13,75% годовых на приобретение квартиры *** дома 83 по проспекту Н*** в г. Ульяновске.

Обусловленная договором денежная сумма 2 200 000 рублей была перечислена ответчику по платежному поручению №*** от 18.10.2007г. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** № *** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, проспект Н***, дом 83, кв. ***, зарегистрировано за А*** В.И., с ограничением права - ипотеки в силу закона (л.д. 47).

Владельцем закладной по спорной квартире является ООО «***» (л.д.39).

Ответчиком взятые на себя обязательства по своевременному ежемесячному возврату заемных средств не исполнялись, допускалась просрочка их  уплаты. Задолженность на 23.12.2009 года составляет 3 033 642 руб. 20 коп., из них основной долг- 2 180 178 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом – 507 456 руб. 85 коп., пени за несвоевременное погашение кредита – 346 007 рублей 15 коп.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании кредита с процентами, суд правильно пришел к выводу, что правовых оснований для отказа в иске  не имеется.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применен правильно.

Доводы А*** В.И., изложенные в кассационной жалобе, о том, что в настоящее время он отбывает наказание  в местах лишения свободы, денежных средств на погашение кредита не имеет, в связи с чем в указанный период проценты за пользование кредитом начисляться не должны, являются несостоятельными.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.817 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом бесспорно установлено, что А*** В.И. в нарушение условий кредитного договора принятые на себя обязательства по своевременному и правильному осуществлению платежей в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов не исполнил. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Отсутствие денежных средств и факт нахождения ответчика в местах лишения свободы не могут служить основанием для освобождения его от взятых на себя обязательств по погашению кредита.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при  его правильном толковании.

 

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу А*** В*** И*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи