УЛ Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д

 

Дело №33-***/2010                                                             Судья Авдонина В.М.

 

О П Р Е Д  Е Л Е Н И Е

 

06 апреля 2010 года                                                                                      г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Болбиной Л.В.,

судей Нестеровой Е.Б., Костюниной Н.В.,

при секретаре Яковлевой Т.Ю.

рассмотрела дело по кассационной жалобе представителя А*** В*** С*** - К*** Е*** С*** на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 27 февраля 2010 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении исковых требований А*** В*** С*** к мэрии города Ульяновска, инспекции Федеральной налоговой службы по Заволжскому району города Ульяновска о признании права собственности в порядке наследования на домовладение № *** по улице *** в городе Ульяновске отказать.

 

Заслушав доклад судьи Нестеровой Е.Б., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

А*** B.C. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на домовладение №*** по улице *** в г.Ульяновске в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что 21 февраля 2006г. умер ее брат Б*** П.С. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: г. Ульяновск, улица ***, дом ***. В указанном доме Б*** П.С. проживал и был зарегистрирован вместе с матерью с 1973г., однако никаких правоустанавливающих документов на дом и землю нет, кроме расписки о получении денег за продажу дома и домовой книги. В 1994 году Б*** П.С. обращался в мэрию г.Ульяновска с просьбой о разрешении ему построить новый дом на месте старого и о закреплении за ним земельного участка по указанному адресу. В  1997г. общественной жилищной комиссией администрации Заволжского района было разрешено строительство индивидуального дома, но по состоянию здоровья и в связи  с недостаточным количеством денежных средств он не смог построить себе дом на месте старого. Данный дом состоял из трех квартир, двум владельцам квартир № 1 и № 2 мэрией были выделены  новые квартиры, так как дом подлежит сносу из-за физического износа в 64%. В настоящее время дом приведен в непригодное для эксплуатации состояние. В нем сейчас никто не живет. Указанное домовладение и земельный участок после смерти Б*** П.С. перешли во владение А*** B.C., она фактически приняла наследство. Других наследников нет.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечены ИФНС России по Заволжскому району г. Ульяновска, в качестве третьего лица - Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска.

Разрешив по существу заявленные по делу требования, суд постановил решение, приведённое выше.

В кассационной жалобе представитель А*** В*** С*** - К*** Е*** С*** не соглашается с решением суда, просит его отменить.

В жалобе приводит доводы, излагавшиеся в суде первой инстанции. Кроме того,  полагает, что у наследодателя возникло право собственности на строение на основании  ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательской давности.    

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения,  судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела,  в августе 1973 года К*** Т.К. продала Б*** П.С. дом (засыпушку) за 3600руб., что подтверждается распиской продавца.

Согласно копии домовой книги Б*** П.С. зарегистрировался по спорному адресу в 1973году и был снят с регистрации в связи со смертью.

Согласно копии справки о регистрации адреса строения, в настоящее время спорное домовладение имеет юридический адрес: г.Ульяновск, *** улица ***, № ***, ранее строение имело иные юридические адреса.

Из материалов дела следует, что районной общественной жилищной комиссией при администрации Заволжского района г.Ульяновска (протокол № *** от 13 октября 1997 года) Б*** П.С. разрешено строительство индивидуального дома. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из постановления главы администрации Заволжского района г.Ульяновска от 15.10.1997. Несмотря на это строительство дома Б*** П.С. не осуществлялось, право на земельный участок под домом им также не оформлялось. 

21 февраля 2006 года Б*** П.С. умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти ***, выданного городским отделом ЗАГС г.Ульяновска 24 февраля 2006 года.

Единственным наследником после смерти Б*** П.С. является его сестра А*** (Б***) B.C., которая  после смерти Б*** П.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство брата   – автомобиль.

Судом на основании сообщений УОГУП «Бюро технической инвентаризации», Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области установлено, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: город Ульяновск, *** улица ***, дом ***, отсутствуют.

Из уведомления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости следует, что сведения в ГКН о земельном участке, расположенном по адресу: г.Ульяновск, ул.***, отсутствуют.

Согласно техническим паспортам на индивидуальный жилой дом по улице *** в г.Ульяновске от 06.11.1984г. и от 15.11.1993г. домовладение по улице *** является самовольным строением 1940 года постройки, состоящим из четырехквартирного каркасно-засыпного дома, находящегося в непригодном для проживания состоянии, что также подтверждается актом бюро технической инвентаризации от 10 января 1973года и данным БТИ от 1993года.

Согласно техническому паспорту домовладения №*** по *** в г.Ульяновске по состоянию на 30 марта 2009 года следует, что указанное домовладение представляет собой жилой дом литер А с пристроями: литеры Al, А2, сенями литер А и с принадлежностями: сарай литер Г2, сарай литер Г7. Данные строения являются самовольно возведенными, пристрой литер А2, где проживал Б*** П.С, приведен в непригодное для эксплуатации состояние.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы  № *** от 10 февраля 2010 следует,  что конструкции, системы и элементы объекта содержат существенные повреждения. Техническое состояние конструкций, систем и элементов здания является недопустимым. Самовольно возведенное строение - пристрой литер А2, расположенный по адресу: город Ульяновск, *** улица ***, дом ***, на момент проведения обследования требованиям СНИП и другим строительным нормативным документам не соответствует. Пристрой приведен в непригодное для эксплуатации состояние. Эксплуатация объекта возможна только после проведения ремонтных работ на конструкциях и элементах здания.

Судом сделан правильный вывод о том,  что жилой дом, расположенный по адресу: г.Ульяновск, *** улица ***, является самовольной постройкой, созданной на земельном участке без получения на это необходимых разрешений. Кроме того, жилой дом не соответствовал ранее и не соответствует в настоящее время требованиям СНиП и другим строительным нормативным актам.

Судом также установлено, что земельный участок при домовладении Б*** П.С. не принадлежал, правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены Б*** П.С. не были.

При таких обстоятельствах суд пришел к объективному выводу о том, что   строение, расположенное по  названному адресу, не может быть передано истице в порядке наследования, поскольку не являлось собственностью Б*** П.С., является самовольной постройкой и не соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормам.

Коллегия находит решение суда правильным.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, повлечь отмену решения не могут. Доводы жалобы о приобретении права собственности наследодателем на спорное строение в порядке приобретательной давности не могут быть признаны состоятельными, поскольку вопрос о праве собственности на самовольную постройку должен решаться в порядке ст. 222 ГК РФ.       

В удовлетворении кассационной жалобы должно быть отказано.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 27 февраля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя А*** В*** С*** - К*** Е*** С*** – без удовлетворения. 

Председательствующий

Судьи