У Л Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д

 

Дело № 33***/2010                                                Судья Полуэктова С.К.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

23 марта 2010 года                                                        г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Маслюкова П.А., Шлейкиной О.В.,

при секретаре Чаплинской Н.В.                  

рассмотрела дело по кассационной жалобе представителя Г*** В*** Л***  - А*** А*** К*** на решение Засвияжского районного суда  города Ульяновска от 15 февраля 2010 года, которым суд решил:

В удовлетворении иска Г*** В*** Л*** к ООО «***» о признании права собственности на квартиру отказать.

Заслушав доклад судьи  Шлейкиной О.В., судебная коллегия

 

УСТАНОВИЛА:

 

Г*** В.Л. обратилась в суд с иском к ООО «***» о признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что 10 июля 2003 года между нею  и ООО «К***» был заключен договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома. В соответствии с условиями договора ООО «К***» обязался передать ей в собственность в срок до 31 декабря 2004 года двухкомнатную квартиру № *** общей площадью 72,1 кв.м, расположенную на 6-ом этаже строящегося 10-тиэтажного жилого дома по адресу: г.Ульяновск, 3-ий микрорайон «Свияга», ул.***%. По договору она внесла в кассу ООО «***» 600 000 руб. Директор ООО «***» К*** В.В. взятых на себя обязательств по передаче квартиры № ** в указанный срок не выполнил. На день передачи ООО «***» МУП «С***» незавершенного строительством дома по ул.*** в ЖСК «***» квартира № *** в целом была  построена, не было лишь коммуникационных сетей. 22 января 2010 года жилой дом по ул.К***,15 принят в эксплуатацию. Приговором Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06 июля 2009 года директор ООО «***» К*** В.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, где она признана потерпевшей. Приговором установлено, что она является первым приобретателем прав на квартиру № ***. Просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № *** общей площадью 72,1 кв.м, расположенную на 6-ом этаже строящегося 10-ти этажного жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: г.Ульяновск, 3-ий микрорайон «Свияга», ул.К***,15, взыскать с ООО «***» за причиненный моральный вред 648 000 руб.

Определением судьи Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 15 февраля  2010 года производство по делу в части взыскания компенсации морального вреда было прекращено.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Г*** В.Л.  – А*** А.К. просит решение отменить. Полагает, что суд в нарушение закона не принял к рассмотрению уточненное исковое заявление, а также отказал в удовлетворении ходатайства об оказании содействия в собирании, истребовании и обеспечении доказательств, касающихся строительства спорного жилого дома. Считает, что суд при разрешении спора не дал надлежащей правовой оценки тому обстоятельству, что незавершенный строительством ООО «***» дом по ул. К***, 15  был незаконно передан в МУП «С***», а последним незаконно передан в ЖСК «***». Полагает, что при создании ЖСК «***» нарушено законодательство РФ, деятельность его также противоречит законодательству РФ. По мнению автора жалобы,  исходя из приговора Ленинского районного суда в отношении К*** В.В. заключение договора инвестиций с Д*** С.А. со стороны К*** В.В. являлось способом хищения у Д*** С.А. денег, спорная квартира была построена на денежные средства Г*** В.Л., что подтверждено доказательствами по делу. Полагает, что судом не учтены положения ст. 247 ГК РФ. Считает, что суд безосновательно лишил Г*** В.Л. права на имущество.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная  коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам  и требованиям действующего  законодательства при его правильном толковании.

Как видно из материалов дела, 10 июля 2003 года по договору долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома между ООО «***» и Г*** В.Л. ООО «***» обязалось передать в собственность истицы, как инвестора по договору, двухкомнатную квартиру № *** общей площадью 72,1 кв.м, расположенную на 60м этаже строящегося 10-тиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г.Ульяновск, 3-й микрорайон «Свияга», ул.К***. Договором определена стоимость квартиры в 600 000 руб., которая оплачена истицей.

Свои обязательства по договору, заключенному с Г*** В.Л., ООО «***» не исполнило, строительство дома им не было завершено, и квартира в собственность инвестора не передана.

В настоящее время ООО «***» находится в стадии банкротства, в отношении него введено конкурсное производство.

Для окончания строительства указанного дома в ноябре 2007 года был создан ЖСК «***», членами которого стали граждане, вложившие денежные средства в строительство дома через ООО «***».

28 декабря 2009 года многоквартирный жилой дом со встроенным блоком обслуживания по ул. К*** в 3-м микрорайоне  «Свияга» Засвияжского района г.Ульяновка (почтовый адрес: г.Ульяновск, ул.К***,15) введен в эксплуатацию, о чем представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Обращаясь  в суд с заявленными исковыми требованиями, истица указала на то, что  поскольку приговором Ленинского районного суда установлено, что именно она (истица) является первым приобретателем прав на спорную квартиру,  то за ней должно быть признано право на получение в собственность спорной квартиры.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В  силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные  вступившим  в  законную силу   судебным  постановлением  по ранее  рассмотренному делу, обязательны для  суда. Указанные обстоятельства  не  доказываются  вновь  и не подлежат  оспариванию  при рассмотрении  другого дела, в  котором  участвуют  те  же  лица.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 26 января 2009 года Г*** В.Л. было отказано в удовлетворении иска к ЖСК «***»» о признании незаконным отказа в приеме в члены жилищно-строительного кооператива на квартиру № ***, принятии ее в члены жилищно-строительного кооператива на квартиру № ***. Решение вступило в законную силу.

Указанным решением установлено, что Г*** В.Л. как один из инвесторов строящегося дома по ул. К*** в 3-ем микрорайоне «Свияга» г.Ульяновска обращалась 29 мая 2008 года в ЖСК «***» с заявлением  о принятии ее в члены ЖСК. Решение правления о приеме Г*** В.Л. в члены ЖСК «***» от 17 июня 2008 года общим собранием членов ЖСК не утверждено, поскольку ею не сданы правоустанавливающие документы на квартиру, являющуюся предметом инвестирования строительства жилья в указанном выше доме, что предусмотрено п.7.3 устава ЖСК «***». 

В силу устава ЖСК «***» членами кооператива являются граждане, вложившие свои денежные средства в строительство указанного дома через ООО «***».

В соответствии с положениями устава ЖСК «***» прием в члены ЖСК и исключение из членов ЖСК является прерогативой самого жилищно-строительного кооператива. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований Г*** В.Л., районный суд правомерно принял во внимание то обстоятельство, что строительство дома ведется за счет дополнительных паевых взносов членов ЖСК «***», истица в настоящее время членом кооператива не является.

Согласно уставу ЖСК «***» является некоммерческой организацией, организован для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилой и иной недвижимости, в том числе и путем  строительства указанного жилого дома.

То обстоятельство, что ЖСК «***» ведет строительство жилого дома, расположенного  в 3-м микрорайоне «Свияга»  по ул. К*** в г. Ульяновске, не означает, что жилищно-строительный кооператив должен нести ответственность за нарушение ООО «***» обязательств по договорам долгосрочных инвестиций в строительство дома.

Доводы представителя истицы – А*** А.К., изложенные в кассационной жалобе, являются несостоятельными. Указанные доводы получили оценку при разрешении спора в суде первой инстанции в совокупности с другими материалами гражданского дела, судом им дана надлежащая правовая оценка, которая сомнений в её правильности не вызывает.

Довод жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении ходатайств истицы в суде первой инстанции судебной коллегией отклоняется.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, поэтому вправе отказывать в удовлетворении ходатайств сторон при разрешении спора.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, поэтому они не могут повлечь  отмену решения суда.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Решение Засвияжского районного суда  города Ульяновска  от 15 февраля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Г*** В*** Л***  - А*** А*** К***  - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи