У Л Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д

 

Дело № 33- ***/2010                                                                 Судья Т***

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

19 января 2010 года                                                                                   г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б., 

судей Костенко А.П., Шлейкиной О.В.,

при секретаре  Яковлевой Т.Ю.         

 

рассмотрела дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья «А***» на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 07 декабря 2009 года, по которому  суд решил:

 

Иск К*** удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья (ТСЖ) «А***» опломбировать электрический счетчик, находящийся в двухкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***, кв.***.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

К***. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ТСЖ «А***» о возложении обязанности опломбировать электрический счетчик. В обоснование иска указала, что  23.09.2009 г. она обратилась к управляющему ТСЖ «А***» с просьбой опломбировать прибор учета электрической энергии, находящийся в ее квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***, кв.***. Однако ей было в этом отказано по следующим основаниям: отсутствие согласования на проведение переустройства жилого помещения; отсутствие проекта переустройства жилого помещения; отсутствие акта приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения; отсутствие документов, подтверждающих право подрядчиков проводить работы с электрооборудованием и электросетями. Истица считает данный отказ незаконным и необоснованным. Просила обязать ТСЖ «А***» опломбировать электрический счетчик, находящийся по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, ***.

Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение. В кассационной жалобе ТСЖ «А***» просит решение отменить. Указывает, что в квартире по адресу: г. Ульяновск, ул. П***, д.***, кв. *** истицей самовольно установлен электрический счетчик, то есть проведено переустройство жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Порядок проведения переустройства жилого помещения истицей соблюден не был. Считает, что такое переустройство согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ является самовольным, то есть проведенным при отсутствии документа о согласовании проведения переустройства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ТСЖ «А***» - Г***., К***., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в отношении электроснабжения органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 138 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 (ред. от 17.10.2009г.) «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными для классификации средств измерений.

Владелец объекта, на котором установлен данный прибор, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает его собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Из дела следует, что  решением Засвияжского  районного суда г.Ульяновска от 05.02.2009 г. по гражданскому делу по иску К***. к ***.Н. о разделе в натуре квартиры, находящейся в общей долевой собственности, произведен раздел в натуре четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***, кв.***. При этом  К***. и несовершеннолетнему ***.Д. передано в общую долевую собственность  помещение общей площадью 75.04 кв.м (квартира №***), ***.Н.- помещение площадью 45.61 кв.м ( квартира №***).

Судом установлено, что истица установила в своей квартире индивидуальный прибор учета электроэнергии - электрический счетчик, по показателям которого намерена производить оплату потребленной ею электроэнергии.

Согласно акту осмотра установленного истицей электрического счетчика от 01.12.2009 г.  указанный прибор учета установлен правильно. На него имеется формуляр, выданный организацией-продавцом, из которого следует, что данный прибор соответствует техническим условиям и признан годным к эксплуатации.

Судом правомерно был принят данный акт в качестве допустимого  доказательства, поскольку был составлен надлежащим образом с участием сторон и представителей ОАО «Ульяновскэнерго», Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, которыми была  проверена схема подключения данного прибора учета к сетям ТСЖ «А***». При этом нарушений выявлено не было, электрическая проводка от этажного щитка до электроприбора квартиры 78 скрыта в стене, сечение провода на выходе с электрического щитка и на входе на электрический прибор учета составляет 10 мм.

Поскольку ТСЖ «А***» в силу п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549) в данном случае является  юридическим лицом, непосредственно представляющим коммунальные услуги гражданам, в том числе истице путем приобретения коммунальных ресурсов, и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, районный суд правомерно возложил на него обязанность по опломбированию установленного истицей в квартире прибора учета электрической энергии.

Доводы, изложенные ТСЖ «А***» в кассационной жалобе, о том, что истицей не были соблюдены требования законодательства, касающиеся переустройства жилого помещения, не могут явиться основанием к отмене решения суда.

Суд обоснованно не согласился с доводами ответчика в этой части и правомерно сделал вывод, что истица как собственник вышеуказанной квартиры вправе установить прибор учета электроэнергии непосредственно в жилом помещении, поскольку  установка в квартире истицы прибора учета соответствует предъявляемым требованиям, при этом не противоречит жилищному законодательству, регулирующему отношения по представлению коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отказ же ответчика в опломбировании установленного прибора учета электроэнергии препятствует истице производить оплату коммунальных платежей за потребленную электроэнергию в соответствии  с показателями прибора учета и ставит ее в неравные условия с теми потребителями, которые производят оплату коммунальных платежей исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании. Доводы кассационной жалобы ответчика аналогичны доводам в суде первой инстанции, в решении им дана надлежащая оценка.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, поэтому они не могут повлечь  отмену решения суда.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Решение Засвияжского районного суда  г.Ульяновска  от 07 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Товарищества собственников жилья «А***» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи