У Л Ь Я Н
О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело-33-***-2009 г.
Судья С*** Ю.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 декабря 2009 года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей
Костюниной Н.В. и Казаковой М.В.,
при секретаре Сиразетдиновой
Э.Я.
рассмотрела дело по кассационной жалобе Ю*** Т.В. и кассационному
представлению прокурора Заволжского района г. Ульяновска на решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 19 ноября 2009 года, по которому постановлено:
Исковые требования Щ*** Л*** В*** к Ю*** Т*** В*** о выселении из
жилого помещения удовлетворить частично.
Выселить Ю*** Т*** В***
из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, улица 4***, дом
***, корпус ***, квартира ***.
Решение суда
является основанием для снятия Ю*** Т*** В*** с регистрационного учета по
адресу: город Ульяновск, улица 4***, дом ***, корпус ***, квартира ***.
Взыскать с Ю*** Т***
В*** в пользу Щ*** Л*** В*** расходы по оплате государственной пошлины в
размере 100 рублей.
В удовлетворении
встречных исковых требований Ю*** Т*** В*** к Щ*** Л*** В*** о вселении и
выселении из жилого помещения отказать.
Взыскать с Ю*** Т***
В*** госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» в
сумме 100 рублей.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Щ*** Л.В. обратилась в суд с иском к Ю*** Т.В. о выселении из квартиры
№ *** корпус *** дома *** по ул. 4*** г. Ульяновска без предоставления другого
жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что названная квартира
была передана ей судебными приставами Заволжского района г. Ульяновска в счет
погашения денежной суммы, взысканной с ответчицы в ее пользу решением
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 18.07.2008. Право собственности на
квартиру зарегистрировано за ней (истицей) в установленном законом порядке.
Однако пользоваться квартирой она не имеет возможности в связи с тем, что этому
препятствует ответчица, а также проживающие в квартире посторонние люди.
Не соглашаясь с требованиями Щ*** Л.В., Ю*** Т.В. предъявила встречный
иск о вселении в квартиру ***, корпус ***, дома *** по ул. 4*** г. Ульяновска и
выселении из нее Щ*** Л.В., ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве
собственности. Иск Щ*** Л.В. основан на фиктивном свидетельстве о праве
собственности на спорную квартиру.
Суд привлек к участию в деле в качестве 3-х лиц
Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и
Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области и постановил
приведенное выше решение.
В
кассационной жалобе Ю*** Т.В. просит решение суда отменить, как незаконное и
необоснованное. По ее мнению, суд необоснованно не принял во внимание, что Щ***
Л.В. собственницей спорной квартиры не является, документы на нее оформлены с
нарушением закона. Право собственности ответчицы на квартиру подтверждено
договором купли-продажи, который недействительным не признан.
Действия
судебного пристава по передаче квартиры истице противоречат Федеральному закону
№ 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», поскольку судебный
пристав-исполнитель не наделен правом изъятия частной собственности. В
соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества должника путем обращения
взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании
решения суда. Статьей 35 Конституции РФ также предусмотрено, что никто не может
быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Такого судебного решения
не имеется, следовательно, действия судебного пристава-исполнителя по
выставлению квартиры на торги носят противоправный характер. Данная квартира
является для нее единственным жилым помещением, на которое в соответствии со
ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.
В
кассационном представлении прокурор Заволжского района г. Ульяновска просил
отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы и кассационного
представления, выслушав пояснения Ю*** Т.В., просившей отменить решение суда, и
представителя Щ*** Л.В. Л*** И.А., полагавшей решение правильным, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность
и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в
кассационной жалобе и кассационном представлении.
Как
видно из материалов дела, решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от
18.07.2008 частично удовлетворены исковые требования Щ*** Л.В. к Ю*** Т.В. о
применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании денежной
суммы по договору купли-продажи, возмещении убытков. За Щ*** Л.В. прекращено
право собственности на квартиру по адресу: г. Ульяновск, бульвар Ф***, дом ***,
квартира ***. Право собственности на данную квартиру признано за Ю*** Т.В.
С
Ю*** Т.В. в пользу Щ*** Л.В. взыскана стоимость данной квартиры по договору
купли-продажи от 29.07.2005, признанному судом ничтожной сделкой, в размере 650
000 руб., убытки в сумме 1 137 000 руб., а также судебные расходы:
государственная пошлина - 100 руб., расходы по оценке недвижимости - 1500 руб.,
оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Решение
суда оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским
делам Ульяновского областного суда от 09.09.2008.
Постановлением
судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП по
Ульяновской области от 23.09.2008 возбуждено исполнительное производство в
отношении Ю*** Т.В. о взыскании в пользу Щ*** Л.В. денежной суммы в размере 1
798 600 руб. на основании исполнительного листа № ***, выданного Заволжским
районным судом г. Ульяновска 17.09.2008.
07.10.2008 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.
Ульяновска вынесено постановление о наложение ареста на принадлежащую Ю*** Т.В.
квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, улица 4***, дом ***, корпус ***,
квартира ***.
25.02.2009 судебным
приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска составлен акт о
наложении ареста на указанную квартиру.
Постановлением
судебного пристава-исполнителя от 11.03.2009 арестованная квартира передана на
реализацию путем проведения торгов в территориальное управление Федерального
агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области.
Частью 3 статьи 92
Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
предусмотрено право судебного пристава-исполнителя в случае объявления
вторичных торгов несостоявшимися направить взыскателю предложение оставить
имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального
закона.
О передаче нереализованного имущества
должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое
утверждается старшим судебным приставом (ч. 14 ст. 87).
В связи с тем, что принадлежащая
ответчице Ю*** Т.В. квартира по ул. 4***, д. ***, корп. ***, кв. *** дважды
14.07.2009 и 22.09.2009 не была реализована с торгов, она была возвращена
судебному приставу-исполнителю ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска, который
29.09.2009 в соответствии с приведенными выше нормами закона предложил
взыскателю Щ*** Л.В. оставить ее за собой.
Постановлением о
передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.09.2009 судебный
пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска передал взыскателю
Щ*** Л.В. с ее согласия нереализованное имущество должника в виде однокомнатной
квартиры общей площадью 37,27 кв.м, (без учета лоджии), расположенной по
адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, улица 4*** дом ***, корпус ***,
квартира ***.
На основании
постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г.
Ульяновска от 30.09.2009 о проведении государственной регистрации на взыскателя
права собственности на имущество должника в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Щ***
Л.В. на указанную квартиру.
Таким образом, суд
сделал правильный вывод, что квартира по ул. 4*** д. ***, корп. ***, кв. ***
принадлежит Щ*** Л.В. на законном основании.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что
собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. может
использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу требований ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ
собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям,
предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования
данным жилым помещением по требованию нового собственника.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ также
предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым
помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими
федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом требований приведенных норм закона
суд обоснованно удовлетворил заявленные Щ*** Д.В. исковые требования и выселил
Ю*** Т.В. из спорного жилого помещения, право собственности на которое она
утратила.
Доводы, приведенные Ю*** Т.В. в кассационной жалобе и прокурором в
кассационном представлении, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену
решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем
представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и
процессуальное законодательство применено судом правильно. Мотивы, по которым
суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Щ*** Л.В. исковых требований,
подробно изложены в решении суда.
Так, не может быть
принято во внимание утверждение в кассационной жалобе о том, что в соответствии
со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по
обязательствам собственника производится только на основании решения суда.
Названной нормой
установлено, что изъятие имущества производится на основании решения суда, если
иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Федеральным
законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен
порядок, по которому изъятое и не реализованное имущество должника, в том числе
и недвижимое имущество, передается в собственность взыскателя в погашение
неисполненного обязательства должника на основании постановления судебного
пристава-исполнителя (ст. 87).
Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право
собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у
собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у
лица, к которому переходит это имущество.
Таким образом, с момента регистрации права
собственности на спорную квартиру за Щ*** Л.В. право собственности Ю*** Т.В. на
данную квартиру прекращено.
Поэтому ссылка ответчицы на то
обстоятельство, что договор купли-продажи, на основании которого она приобрела
право собственности на спорную квартиру, не признан недействительным, значения
для разрешения настоящего спора не имеет.
Право собственности Ю*** Т.В. на спорную
квартиру прекращено на основании ст. 237 ГК РФ и Федерального закона «Об
исполнительном производстве», поэтому оснований для вывода о неправомерности
действий судебного пристава-исполнителя у суда не имелось.
Довод кассационной
жалобы о недопустимости обращения взыскания на спорную квартиру по основаниям,
предусмотренным ст. 446 ГПК РФ, является несостоятельным. Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 18.07.2008
проданная ранее Ю*** Т.В. Щ*** Л.В. квартира по адресу: г. Ульяновск, бульвар Ф***,
дом ***, квартира ***, в связи с ничтожностью совершенной сделки возвращена в
собственность Ю*** Т.В. Таким образом, квартира по ул. 4***, д. ***, корп. ***,
кв. *** не являлась для ответчицы единственным пригодным для проживания жилым
помещением.
В силу
изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной
жалобы и кассационного представления не подлежит.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 19 ноября 2009 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу Ю*** Т.В. и кассационное представление прокурора
Заволжского района г. Ульяновска – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: