УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело №   33-***/2009                                                 Судья         П*** С.В.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

03 ноября  2009 года                                                                            г. Ульяновск

 

Судебная  коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей  Гурьяновой О.В., Казаковой М.В.,

при секретаре Чаплинской Н.В.

рассмотрела  дело  по  кассационной  жалобе Х*** Е*** Ю*** на  решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 24 сентября 2009 года, по которому  суд решил:

Исковые требования Х*** Е*** Ю***, действующей в интересах несовершеннолетней П*** К*** И*** к П*** И*** А***, К*** О*** С***  о признании  сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***, кв. ***, недействительной оставить без удовлетворения.

 

Заслушав  доклад  судьи  Бабойдо И.А., судебная  коллегия

 

установила:

 

Х*** Е.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней П*** К.И.,  обратилась в суд с исковыми требованиями к П*** И.А., К*** О.С. о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***, кв. ***, недействительной. В обоснование иска указала, что с П*** И.А. она состояла в зарегистрированном браке с 20 октября 2000г., от брака у них имеется дочь П*** К***, 12 июля 2001 г.р. 13 октября 2004г. брак был расторгнут в органах ЗАГСа. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 30 июня 2009г., вступившим в законную силу,  на П*** И.А. возложена обязанность  обеспечить несовершеннолетнюю дочь П*** К*** И*** жилым помещением в г. Ульяновске площадью не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании «город Ульяновск». С целью уклонения от исполнения данной обязанности ответчик 09 февраля 2009г. заключил со своей двоюродной сестрой К*** О.С. мнимый договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. *** кв. ***, без намерения создать соответствующие ему последствия. О мнимом характере сделки свидетельствует то обстоятельство, что ни перед заключением сделки, ни в период ее совершения К*** О.С., выступившая по договору купли-продажи покупателем, не осматривала приобретаемую квартиру; последняя проживала и проживает по настоящее время вместе с родителями по адресу: г. Ульяновск, ул. А***, д. *** и у нее не было и нет финансовой возможности приобрести в собственность однокомнатную квартиру. Указывает на то, что П*** И.А., имеющий перед своей несовершеннолетней дочерью П*** К*** алиментные обязательства, был заинтересован в отчуждении находящейся в его собственности квартиры. Просила признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. *** кв. ***, ничтожной, применить последствия недействительности сделки и  возвратить спорную квартиру в собственность П*** И.А.

Рассмотрев  спор  по  существу, суд   постановил  решение,  приведенное  выше.

В   кассационной  жалобе Х*** Е.Ю., не соглашаясь с решением, просит  его отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд. В обоснование приводит доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

По мнению судебной коллегии, районный суд, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Материалами дела установлено, что 09 февраля 2009 г. между П*** Г.А., действующей от имени П*** И.А. по нотариально оформленной доверенности, с одной стороны, и К*** О.С.  - с другой, был заключен  договор  купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***, кв. ***, общей площадью 44.68 кв.м. В соответствии с условиями договора указанная двухкомнатная квартира продана по договоренности за 1 100 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.03.2009г.  серии *** № *** 11 марта 2009 г. К*** О.С. была произведена государственная регистрация перешедшего к ней права собственности на данную квартиру.

Как следует из статьи 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

При совершении мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора судом бесспорно установлено, что  действия ответчиков - П*** И.А. и К*** О.С. 09 февраля 2009г. были направлены на достижение определенного результата; обязательства сторон по договору от 09.02.2009г. выполнены в полном объеме: объект недвижимости был передан продавцом покупателю, а покупатель произвел оплату приобретаемого объекта по согласованной сторонами цене через  представителя П*** И.А. – П***  Г.А., действующую по надлежащим образом оформленной доверенности.  Стороны в установленном законом порядке зарегистрировали переход права собственности на объект с продавца на покупателя, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным на имя К*** О.И.

Указанная в договоре цена, за которую К*** О.С. приобрела спорную квартиру, соответствовала стоимости  аналогичных квартир, имевшихся в указанный период времени в продаже на рынке недвижимости в г. Ульяновске.

Доказательств, подтверждающих отсутствие денежных средств у К*** О.И. на момент покупки квартиры, истицей в суд при разрешении спора представлено не было.

О наличии у К*** О.С. материально-правового интереса к спорной квартире свидетельствуют её действия по подаче иска о выселении Х*** Е.Ю. и ее несовершеннолетней дочери Х*** К*** из спорного жилого помещения, который решением  Ленинского районного суда г. Ульяновска от 07 мая 2009г. был удовлетворен.

Доводы, изложенные Х*** Е.Ю. в кассационной жалобе, приводились ею и в суде первой инстанции, в решении им дана надлежащая правовая оценка, сомневаться в правильности которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Ссылка автора жалобы на имеющуюся у П*** И.А. задолженность по выплате алиментов, судебной коллегией не может быть принята во внимание, поскольку не влияет на существо спора и не является доказательством безденежности оспариваемой сделки.

Материальный и процессуальный закон применен судом правильно.

Решение законно и обоснованно и отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,  судебная коллегия

 

определила:

 

решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 24 сентября 2009 года оставить без изменения, а кассационную  жалобу Х*** Е*** Ю*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи