У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело-33-***-2009 г.
Судья Елистратов А.М.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 июня 2009 года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Казаковой М.В.
и Булгакова Г.М.
при секретаре Покачайло Н.Ю.
рассмотрела дело по кассационной
жалобе А*** Е*** Н*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14
мая 2009 года, по которому постановлено:
Исковые требования А***
А*** И*** к А*** Е*** Н***, А*** Д*** Н*** о расторжении договора социального
найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор
социального найма квартиры *** в доме *** по улице П*** в селе Л*** в городе
Ульяновске с А*** Е*** Н***, А*** Д*** Н***.
Вступившее в
законную силу решение суда является основанием для снятия А*** Е*** Н***, А***
Д*** Н*** с регистрационного учета по месту жительства по адресу квартиры *** в
доме *** по улице П*** в селе Л*** в городе Ульяновске.
Заслушав доклад
председательствующего, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
А*** А.И. обратился
в суд с иском к А*** Е.Н., А*** Д.Н. о расторжении договора социального найма.
В обоснование
заявленных требований указал, что в 1998 году Л*** сельской администрацией ему
на состав семьи пять человек была предоставлена трехкомнатная квартира № ***
дома *** по ул. П*** в с. Л***. В настоящее время кроме него в квартире
зарегистрированы жена А*** Н.Д., сноха А*** Е.Н., и внуки А*** Д*** Н*** и А***
Дм*** Н***. Ранее был зарегистрирован также его сын А*** Н.А., который в 2004
году приобрел по сертификату трехкомнатную квартиру в г. Ульяновске по ул. Ф***,
***-*** и вместе с женой А*** Е.Н. и сыном А*** Д*** переехал в нее на
постоянное жительство, забрав все свое имущество. Однако А*** Е.Н. и А*** Д.Н. с регистрационного учета не снялись.
В спорной квартире
ответчики не проживают в течение пяти лет, оплату за квартиру не вносят,
текущий ремонт не проводят. Непроживание ответчиков в квартире носит
добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой им никто не чинит,
ключи от входной двери у них имеются.
Частью 3 статьи 83
ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня
выезда.
Просил расторгнуть с
А*** Е.Н. и А*** Д.Н. договор социального найма жилого помещения, находящегося
по адресу: г. Ульяновск, с. Л***, ул. П***, *** кв. ***, и снять их с
регистрационного учета по данному адресу.
Суд привлек к
участию в деле в качестве 3-х лиц мэрию г. Ульяновска, УФМС по Ульяновской
области, А*** Н.Д., А*** Н.А. и постановил приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе А*** Е.Н. не соглашается с решением суда и просит его отменить. При этом
указывает, что суд не учел того обстоятельства, что ордер на спорную квартиру
был выдан на состав семьи 5 человек, в том числе на нее и двоих детей. Она оплачивает
коммунальные услуги, в спорной квартире находятся ее личные вещи и мебель, они
постоянно бывают в квартире, обрабатывают земельный участок. Истец не
представил в суд доказательств, подтверждающих, что они выехали из спорной
квартиры.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения ответчиков А***
Е.Н. и А*** Д.Н., истца А*** А.И. и 3-го лица А*** Н.Д., судебная коллегия не
находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как видно из
материалов дела, А*** А.И. 05.10.1998 Л*** сельской администрацией Ленинского
района г. Ульяновска выдан ордер на занимаемое им жилое помещение – квартиру № ***
дома *** по ул. П*** в с. Л***.
В ордер, кроме
основного квартиросъемщика А*** А.И., включены его жена А*** Н.Д., сноха А***
Е.Н. и внуки А*** Д.Н. и А*** Д.Н. Все они до настоящего времени
зарегистрированы в данном жилом помещении.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в
случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор
социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В ходе рассмотрения
дела суд установил, что в 2002 году сын истца А*** А.И. – А*** Н.А., как
уволенный с военной службы военнослужащий, нуждающийся в предоставлении жилья,
получил на состав семьи 4 человека (себя, жену А*** Е.Н., сыновей А*** Д.Н. и А***
Д.Н.) государственный жилищный сертификат, по которому приобрел в общую долевую
собственность всех членов семьи трехкомнатную квартиру № *** в доме *** по
проспекту А*** в г. Ульяновске.
При таких
обстоятельствах, поскольку суд установил, что А*** Е.Н. и А*** Д.Н. выехали на
постоянное жительство в принадлежащее им на праве собственности жилое
помещение, он пришел к правильному выводу, что договор социального найма на
спорную муниципальную квартиру с ответчиками подлежит расторжению со снятием их
с регистрационного учета.
Доводы, приведенные А***
Е.Н. в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену
решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применен судом правильно.
Пунктом 14 статьи 15
Федерального закона «О статусе военнослужащих» в редакции, действовавшей в 2002
году, предусматривалось, что при предоставлении уволенному военнослужащему
жилого помещения по избранному им постоянному месту жительства, в том числе и
путем выдачи государственного жилищного сертификата, он и члены его семьи
обязаны сдать ранее занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного
учета.
Правилами выпуска и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам –
участникам Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты»
(утв. Постановлением Правительства РФ от
19.03.2002 № 168) также предусматривалось, что для получения сертификата
участник программы должен представить справку о сдаче квартиры либо
обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения после приобретения жилого
помещения с помощью сертификата.
Данные правила
содержатся также и в действующих в настоящее время нормативных актах,
регулирующих порядок предоставления жилых помещений уволенным в запас
военнослужащим и выдачи им государственных жилищных сертификатов.
Таким образом, по
действующему законодательству лицо, получившее за счет средств федерального
бюджета в собственность жилое помещение по установленным нормам предоставления
жилья путем реализации государственного жилищного сертификата, не вправе
сохранять за собой право пользования другим жилым помещением по договору социального
найма.
Из материалов дела
усматривается, что 20.05.2002 А*** Н.А. был выдан государственный жилищный
сертификат на приобретение жилого помещения на состав семьи 4 человека по
социальной норме площади жилого помещения 72 кв.м. Денежными средствами по
данному сертификату было оплачено приобретение трехкомнатной квартиры, общей
площадью 68,32 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, пр. А***, д. *** кв. ***. Собственниками
квартиры в равных долях являются А*** Н.А., А*** Е.Н., А*** Д.Н., А*** Д.Н. С
учетом размера квартиры никто из них не может быть отнесен к лицам, нуждающимся
в улучшении жилищных условий.
При таких
обстоятельствах при получении субсидии из федерального бюджета ответчики А***
Е.Н. и А*** Д.Н. обязаны были освободить занимаемую по договору социального
найма квартиру в с. Л*** по ул. П*** д. *** кв. ***.
С учетом
изложенного, не могут быть приняты во внимание доводы кассационной жалобы А***
Е.Н. о том, что она продолжала пользоваться квартирой в с. Л***, оплачивать
коммунальные услуги и обрабатывать земельный участок. Данные обстоятельства не
свидетельствуют о сохранении за ней права на спорное жилое помещение и не
являются основанием к отказу в расторжении с ней договора социального найма по
требованию А*** А.И.
В силу изложенного, решение суда является
правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная
коллегия
о п р е д е л
и л а :
Решение Ленинского районного суда г.
Ульяновска от 14 мая 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу А***
Е*** Н*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: