У Л Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д

 

Дело № 33 – *** 2009                                                                      судья: Тихонова О.П.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2009 года                                                                                        город Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Маслюкова П.А.,

судей                                  Гурьяновой О.В.  и  Хреновой Г.И.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Б*** В*** А*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска  от 15 апреля 2009 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Б*** В***     А*** к открытому акционерному обществу «Д***» об обязании        принять к рассмотрению         заявление о перерасчете коммунальных платежей и проверить достоверность представленной информации, перерасчете коммунальных платежей и    компенсации морального вреда отказать.

Заслушав доклад судьи Хреновой Г.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

 

Б*** В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Д***» о перерасчете коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование требований указал на то, что с 05.09.2008 года проживает в качестве квартиранта в квартире по проспекту  ***, д. ***, кв. *** г. Ульяновска, принадлежащей Б*** на праве собственности. В данной квартире кроме него и собственника Б*** зарегистрированы её дети Б*** Е.Е. и Б*** Ю.Е., которые более 4 лет в квартире не проживают. По соглашению с собственником квартиры плату за коммунальные услуги полностью производит он.

Ответчик начисляет коммунальные платежи на всех прописанных лиц в квартире. В декабре 2008 года по его просьбе комиссия Управления социальной защиты провела обследование бытовых условий его проживания и составила акт, которым удостоверила факт проживания в квартире двух человек. Этот акт он передал ответчику для пересчета коммунальных платежей, но ответчик этот документ не принял. Пенсия у него небольшая и он не имеет возможности оплачивать услуги ЖКХ за отсутствующих потребителей.

С учетом уточненных требований просил суд обязать ОАО «Д***» произвести перерасчет за потребление услуг ЖКХ из числа фактических потребителей 2 человека на основании представленных документов за период с сентября 2008 по март 2009 года, принять заявление Б*** о перерасчете коммунальных платежей и взыскать компенсацию морального вреда  – 30 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «У***» и УФ ООО «Р***».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Б*** В.А. просит решение отменить, ссылаясь на то, что в подтверждение временного отсутствия потребителей услуг ЖКХ Б***ых Е.Е. и Ю.Е. представил показания двух свидетелей, однако суд не принял их во внимание.

В возражении на кассационную жалобу ООО «Р***» указывает на законность и обоснованность решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, выслушав Б*** В.А., представителя ответчика Г*** Е.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира *** дома *** по пр. *** г. Ульяновска принадлежит на праве собственности Б***

Согласно справке формы 8 в квартире зарегистрированы с 16.09.1994 года Б***., её дети Б*** Е.Е., Б***а Ю.Е. и с 09.12.2008  –квартирант Б*** В.А.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При разбирательстве дела судом установлено, что истец проживает в указанной квартире по устному соглашению с собственником и обязан оплачивать полностью услуги ЖКХ.

29.12.2008 Б*** В.А. обращался в ОАО «Д***» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей Б*** Ю.Е. и Б*** Е.Е.

Из письма ОАО «Д***» от 27.01.2009 следует, что заявление истца было удовлетворено в части перерасчета за Б*** Ю.Е. за период с 11.06.2008 по 10.06.2009 на основании свидетельства о регистрации по месту пребывания ОУФМС СПБ в Кировском р-не СПБ.

В перерасчете за отсутствующего Б*** Е.Е. отказано.

Судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованному выводу о правомерности ответа Домоуправляющей компании.

В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (пункт 57).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (пункт 58).

Из материалов дела следует, что в подтверждение отсутствия Б*** Е.Е. истец представил акт обследования материально-бытового положения от 11.12.2008, в котором указано, что на момент проверки факт проживания детей Б*** Ю. и Б*** Е. не зафиксирован.

Данному акту судом дана правильная правовая оценка и указано, что акт не является надлежащим документом, подтверждающим отсутствие Б*** Е.Е. в спорной квартире.

Иных документов, указанных в пункте 56 Правил,  истцом не представлено.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что истец в подтверждение отсутствия потребителей Б*** Е.Е. и Б*** Ю.Е. представил заявление двух соседей, которые суд не приобщил к материалам дела, не может явиться основанием для отмены решения.

Поскольку истцом не выполнены требования, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, в производстве перерасчета коммунальных платежей отказано обоснованно. Оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда не имеется.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку истец пользуется спорной квартирой по соглашению с собственником Б***, он не лишен возможности решить вопрос по оплате за проживание с собственником квартиры.

Судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется, оно должно быть оставлено без изменения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 15 апреля 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б*** В*** А*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Судьи: