УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2024-001736-72
Судья Анципович Т.В.
Дело № 33-4664/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
1 октября 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Карабанова А.С., Самылиной О.П.,
при секретаре Дементьевой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Савинова
Дмитрия Юрьевича на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22
мая 2024 года по делу № 2-1619/2024, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований Савинова Дмитрия
Юрьевича к Глухову Сергею Александровичу, Варламовой Светлане Анатольевне о
признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ***, отраженных в протоколе № *** от 06.03.2023 недействительными,
- отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Савинова Д.Ю., его представителя Муминова
Т.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Савинов Д.Ю. обратился в суд с иском к Глухову С.А.,
Варламовой С.А. о признании решений общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома недействительными. В обоснование иска указал, что он
является сособственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ***.
Согласно протоколу общего собрания от 06.03.2024 № *** в многоквартирном доме №
*** по *** в период с 17.02.2024 по 05.03.2024 проходило внеочередное общее
собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по
инициативе собственников кв. *** Глухова С.А. и кв. *** Варламовой С.А. по
вопросам утверждения ежемесячного размера платы за услуги по ремонту и
содержанию многоквартирного дома, тарифу по текущему ремонту жилья, избранию
членов совета дома, председателя совета дома и другим вопросам (всего 6 вопросов
повестки дня). В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
он участия не принимал. Общее собрание проведено с грубыми нарушениями
требований жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.
Принятыми на собрании решениями нарушаются его права и законные интересы, в
связи с чем решения, оформленные протоколом общего собрания от 06.03.2024 № ***
являются недействительными. В нарушение части 4 статьи 45 Жилищного кодекса
Российской Федерации он о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме не уведомлялся, сообщение о предстоящем собрании на досках
информации не размещалось, под роспись каждому собственнику не вручалось. Он, а
также остальные собственники помещений в многоквартирном доме были лишены
информации об инициаторе собрания, форме его проведения, вопросах повестки дня,
о дате и времени собрания, дате окончания приема решений собственников и месте,
куда должны были передаваться такие решения, а также о порядке ознакомления с
информацией и материалами по собранию, чем нарушена часть 5 статьи 45 Жилищного
кодекса Российской Федерации. С 2019 года он был избран председателем совета
дома № ***, в связи с чем принятое решение по вопросу № 2 повестки дня об
избрании председателем совета дома собственника кв. *** непосредственно
нарушает его права и законные интересы. Просил суд признать недействительным
решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме № *** в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 17.02.2024
по 05.03.2024 по инициативе Глухова С.А., Варламовой С.А. (протокол от
06.03.2023 № ***).
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрацию города Ульяновска,
Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации
города Ульяновска, Агентство государственного строительного и жилищного надзора
Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Солидарность» и,
рассмотрев спор по существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Савинов Д.Ю. считает решение суда
незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. В обоснование жалобы указывает,
что общее собрание собственников жилых помещений проведено с грубыми
нарушениями требований жилищного и гражданского законодательства Российской
Федерации, что привело к нарушению его прав и законных интересов. Полагает, что
способ доведения до собственников жилых помещений информации в форме размещения
на информационных досках сообщения о проведении общего собрания является
ненадлежащим, нарушающим часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской
Федерации, что привело к нарушению его прав, как собственника жилого помещения.
Просит учесть, что перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы
за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также
размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором
не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого
помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей
организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Обращает внимание,
что вопрос № 3 повестки дня и протокола общего собрания не содержит перечня
услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома, отсутствует смета и
подробный расчет по перечню услуг. Кроме того, не указан перечень работ по
текущему ремонту и не представлена калькуляция расчета на тариф 4,0 руб., что
приводит к нарушению статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. При
этом в суде первой инстанции свидетели, как со стороны истца, так и со стороны
ответчика подтвердили факт того, что приложений к бюллетеню для голосования
относительно вопроса № 3 повестки дня не имелось. Сам перечень работ и услуг не
утверждался, что подтверждается материалами дела. Просит учесть, что в первом
вопросе протокола не указываются полные фамилия, имена и отчества лиц,
избранных председателем и секретарем общего собрания. Сообщение о проведении
общего собрания собственников не содержит даты и подписи инициатора, времени
начала и окончания голосования, порядок ознакомления с информацией и
материалами, которые будут представлены на собрании, адрес и место, где с ними
можно ознакомиться, следовательно, невозможно понять действительную дату его
размещения. Более того, списки присутствующих лиц не оформлены в виде
приложения к протоколу общего собрания собственников помещений. В протоколе не
указывается количество присутствующих лиц и не делается отметка о прилагаемом
списке. Реквизиты подписи протокола общего собрания собственников помещений не
включают в себя дату проставления подписи. Нарушена содержательная часть
протокола общего собрания собственников помещений. Формулировка вопроса № 2
повестки дня о выборах председателя многоквартирного дома в связи с утратой
доверия и переменой места жительства, а также злоупотребление своими
должностными полномочиями не отвечает принципам добросовестности и
нравственности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель
Варламовой С.А. – Сальников Д.А. просит апелляционную жалобу оставить без
удовлетворения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц,
извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной
инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно
жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено
судом и следует из материалов дела, Савинов Д.Ю. является сособственником 1/5
доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** (том 1, л.д. 32-33).
По инициативе собственников квартиры *** Глухова С.А. и кв. ***
Варламовой С.А. дома *** в период с 17.02.2024 по 05.03.2024 в многоквартирном
доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного
дома.
Из протокола № *** от 06.03.2023 (фактически от
06.03.2024) усматривается, что очная часть собрания состоялась 17.02.2024, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 2356,8 кв.м помещений в многоквартирном доме, кворум
для принятия решений отсутствовал.
Как следует из
протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме №*** от
06.03.2023 (фактически от
06.03.2024) собрание проводилось
в очно-заочной форме голосования по
следующей повестке дня: 1. Выбор председателя
и секретаря собрания. Возложение на них полномочий счетной комиссии. 2.
Выбор нового Совета дома и председателя
МКД сроком на 3 года, в связи с утратой
доверия и переменой места
жительства, а также злоупотреблением своими
должностными полномочиями действующего Председателя МКД. 3. Утверждение ежемесячного
размера платы за услуги
по ремонту и содержанию МКД. Текущий
ремонт МКД. 4. О выделении
парковочных мест для автомобилей собственников с ограниченным возможностями здоровья.
5.Утверждение ежемесячного
вознаграждения старшему по дому. 6.
Опредление порядка оформления и хранения
Протокола общего собрания и решений собственников МКД (том 1, л.д. 88-90).
Судом установлено и
лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ранее и на момент проведения
общего собрания в феврале-марте 2024 года председателем совета дома *** являлся
истец Савинов Д.Ю.
Согласно протоколу общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме
приняты следующие решения:
По вопросу 1:
Избрать председателем
собрания Глухова С.А. кв.***, секретарем собрания - Т***
Т.М. кв.*** и возложить на них
обязанности счетной
комиссии.
По вопросу 2:
Избрать председателя Глухова
С.А., кв.***, совет дома: Т*** Т.М. кв.***, С*** Л.В. кв.***, Ц*** И.В. кв.***, Г*** А.В. кв.***,
Б*** Е.В. кв.***, Варламова С.А. кв.***.
По вопросу 3: а) утвердить
ежемесячный размер платы
за услуги по ремонту и содержанию
МКД: на период с 01.02.2024 по
31.01.2025 в размере 26,98 кв.м. в
месяц с 1 кв.м общей площади жилого помещения; на период с 01.02.2025
по 31.01.2026 в размере 28,13
руб. в месяц с 1 кв.м общей площади
жилого помещения; на период с
01.02.2026 по 31.01.2027 в размере
28,13 руб. в месяц
с 1 кв.м общей площади жилого помещения; б) утвердить
тариф на текущий ремонт в размере
4 руб./кв.м жилого/нежилого помещения
ежемесячно.
По вопросу 4 (выделить
парковочные места для
автомобилей собственников с
ограниченными возможностями здоровья)
решение не принято, поскольку по
данному вопросу необходимо 2/3 голосов
от всех собственников в доме.
По вопросу 5:
Утвердить ежемесячное вознаграждение старшего по
дому в прежнем размере -1,50
руб./кв.м жилого/нежилого помещения ежемесячно.
По вопросу 6:
Протокол общего собрания
и решения собственников МКД оформить в 3-х экземплярах, подписывать
председателем, секретарем собрания
и членами счетной комиссии. Определить
место хранения протокола общего собрания решений собственников МКД: 1 экземпляр - в Агентстве государственного строительного и
жилищного надзора Ульяновской области; 2 экземпляр – в архиве
управляющей организации ООО УК
«Солидарность»; 3 экземпляр – в кв.*** у председателя Совета МКД
Глухова С.А.
Указанный протокол подписан
председателем собрания Глуховым
С.А., секретарем собрания Т***
Т.М., членами счетной
комиссии Глуховым С.А.,
Т*** Т.М., инициаторами
собрания Глуховым С.А., Варламовой С.А.
Результаты подсчета голосов по вопросам голосования по
повестке дня отражены в таблице
подсчета голосов (том 1, л.д. 91-94).
Савинов Д.Ю., полагая данный протокол общего собрания
недействительным, обратился в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд
первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, закон,
подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел
к верному выводу об отказе в удовлетворении иска.
Вывод суда
мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.
Порядок проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного
кодекса Российской Федерации обственники помещений в многоквартирном
доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года,
следующего за отчетным годом, в порядке, установленном данной статьей.
Проводимые
помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в
многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе
любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в
данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами
голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5
и 4.6 части 2
статьи 44 данного Кодекса (ч. 3 ст. 45).
Собственник,
иное лицо, указанное в данном Кодексе, по инициативе которых созывается общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить
собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее
чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при
условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого
сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме
заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в
данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в
письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под
роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и
доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45).
Согласно
ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть
указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание
(подп. 1); форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное
голосование) (подп. 2); дата, место и время проведения данного собрания или в
случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем
или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования
(продолжительность голосования) (подп. 3); повестка дня данного собрания (подп.
4); порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены
на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (подп. 5).
Частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской
Федерации установлено, что решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,
принимаются большинством голосов
от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников
помещений в многоквартирном доме.
Решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются
протоколами в соответствии с требованиями,
установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты,
влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников
помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в
данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих
собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной
информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в
автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через
десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат
обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее
собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников
жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного
специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном
способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного
надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно
ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным
Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,
является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме,
в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник
помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое
общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований
данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или
голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его
права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в
суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или
должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела
вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного
собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения
не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение
убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
Статьей 47 Жилищного кодекса Российской
Федерации установлено, что в случае, если при проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия
собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и
принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание
не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума,
в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного
голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в
письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на
голосование).
Принявшими
участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются
собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты
окончания их приема (ч. 2 ст. 47).
Общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено
посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного
обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений
собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в
порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47).
Порядок голосования на общем собрании
установлен ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так,
согласно ч. 1 указанной нормы правом голосования на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на
голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется
собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего
представителя.
Количество
голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме
на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его
доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст.
48).
Голосование
по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной
форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и
переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (ч. 4 ст.
48).
Голосование
по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется
посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам,
поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного
собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме (ч. 4.1 ст. 48).
Согласно
ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего
собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении
собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в
протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в
голосовании (подп. 1); сведения о документе, подтверждающем право собственности
лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем
многоквартирном доме (подп. 2); решения по каждому вопросу повестки дня,
выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (подп.3).
При
голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений
собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по
вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником
оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с
нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и
голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение
собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько
вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в
отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание
указанного решения недействительным в целом (п. 6 ст. 48).
В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского
кодекса Российской Федерации проведение заседания участников
гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также
результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол
составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных
технических средств (абзац второй
пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания
председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия
решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет
голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.
Согласно
п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе должны
быть указаны: дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или)
способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в
заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались
документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового
сообщества, и способ отправки этих документов (подп. 1); сведения о лицах,
принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы,
содержащие сведения о голосовании (подп. 2); результаты голосования по каждому
вопросу повестки дня (подп. 3); сведения о лицах, проводивших подсчет голосов,
если подсчет голосов был поручен определенным лицам (подп. 4); сведения о
лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести
запись об этом в протокол (подп. 5); сведения о ходе проведения заседания или о
ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их
внести в протокол (подп. 6); сведения о лицах, подписавших протокол (подп. 7).
Статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской
Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям,
установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым
судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное
решение).
Недействительное
решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Как указано в п. 1 ст. 181.4 Гражданского
кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом
недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка
подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования
участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее
на волеизъявление участников собрания (подп. 1); у лица, выступавшего от имени
участника собрания, отсутствовали полномочия (подп. 2); допущено нарушение
равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении
заседания общего собрания или заочного голосования (подп. 3); допущено
существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о
письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2)
(подп. 4).
Решение
собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным
с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим
решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда
(п. 2 ст. 181.4).
Решение
собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового
сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо
голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник
собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования,
вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при
голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4).
Решение
собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица,
права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его
принятие и решение собрания не влечет существенные
неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4).
Решение
собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо,
права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об
этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом
решении стали общедоступными
для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст.
181.4).
Оспоримое
решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента
его принятия (п. 7 ст. 181.4).
Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской
Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение
собрания ничтожно
в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за
исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие
все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (подп. 1);
принято при отсутствии необходимого кворума (подп. 2); принято по вопросу, не
относящемуся к компетенции собрания (подп. 3); противоречит основам
правопорядка или нравственности (подп. 4).
Руководствуясь
приведенными выше положениями закона, и установив, что об общем собрании в
форме очно-заочного голосования и его повестке собственники были извещены
посредством уведомления, которое было вывешено в каждом подъезде дома, а также
в общем чате, который ведется в одном из мессенджеров жильцами дома, что
следует из письменных материалов дела и показаний допрошенных по делу
свидетелей, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для вывода о
нарушении порядка подготовки собрания (том 1, л.д. 98-106).
Из материалов дела следует, что до собственников дома была
доведена информация о размере тарифов и их обосновании, которые были предметом
обсуждения и голосования на общем собрании. Данная информация была размещена и
предложена к обсуждению в группах, созданных собственниками дома в одном из
мессенджеров (том 2, л.д. 116-124).
Нарушения, о которых указывает истец в апелляционной жалобы
относительно оформления протокола, обоснованно не приняты судом в качестве
основания для признания протокола недействительным со ссылкой на ч. 6 ст. 46
Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены
судебного решения и по доводам апелляционной жалобы Савинова Д.Ю. о нарушении
его прав как лица, ранее являвшегося председателем совета многоквартирного
дома.
В
силу приведенных выше положений жилищного законодательства общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме имеет полномочия по избранию
совета дома и определению состава совета дома.
Частью 10 ст. 161.1 Жилищного кодекса
Российской Федерации установлено, что совет многоквартирного дома
подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением
общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в
установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета
многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении
своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопреки
утверждениям истца, переизбрание председателя совета дома по настоящему спору
инициировано в связи с отрицательной оценкой собственниками работы прежнего
председателя совета дома; право досрочного переизбрания у собственников
помещений в многоквартирном доме имелось; требований о включении в повестку
собрания отдельного вопроса о ненадлежащем исполнении обязанностей советом МКД
действующим законодательством не установлено.
Из пояснений ответчиков по делу и свидетелей, допрошенных в
суде первой инстанции, следует, что собственники дома оценивали работу
председателя совета дома Савинова Д.Ю. неудовлетворительно, позиция истца по
вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и его благоустройством,
расходится с позицией собственников помещений в многоквартирном доме, в
частности, как поясняли участники процесса, относительно установки видеокамер в
подъездах.
Кроме того, несмотря на наличие уведомления других
собственников об обращении Савинова Д.Ю. в суд с иском об оспаривании решения
общего собрания (том 1, л.д. 30), другие собственники помещений в
многоквартирном доме к иску, предъявленному Савиновым Д.Ю. не присоединились, в
связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что остальные
собственники с оспариваемым решением общего собрания, в том числе о выборе
нового председателя совета дома и утверждения ежемесячного размера платы за
услугу по ремонту и содержанию многоквартирного дома согласны, и такое решение
не оспаривают.
Из пояснений истца Савинова Д.Ю. в суде апелляционной
инстанции следует, что его выборы в качестве председателя совета дома впервые
были летом 2016 года сроком на пять лет, по истечении которых его полномочия
продлялись сроком на один год.
Таким образом, на текущий момент времени срок полномочий
Савинова Д.Ю. в качестве председателя совета многоквартирного дома является уже
истекшим.
Поскольку иные собственники помещений решение общего
собрания не оспаривают, тем самым выражают свое согласие с таким решением,
истец в голосовании не участвовал, но голосование истца не могло повлиять на
результаты голосования, доказательств нарушения волеизъявления собственников
помещений, принявших участие в голосование, не представлено, судебная коллегия
приходит к выводу, что нарушения в оформлении протокола собрания и порядка его
проведения, о которых говорит истец, не могут служить достаточным основанием
для признания решения собственников недействительным.
Признаков ничтожности обжалуемое решение общего собрания
собственников не имеет.
С учетом изложенного основания для отмены судебного решения
по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 мая 2024 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу Савинова Дмитрия Юрьевича – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
04.10.2024.