УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0002-01-2023-006140-36

Судья Дементьев А.Г.                                                                       Дело № 33-2271/2024

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                            30 июля 2024 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Рыбалко В.И.,

судей Бахаревой Н.Н., Грудкиной Т.М.,

при секретаре Забураеве Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Борисовой Светланы Петровны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 26 декабря 2023 года по делу № 2-4849/2023, которым постановлено:

в удовлетворении встречного иска Борисовой Светланы Петровны к Машталовой Наталье Анатольевне об изменении Машталовой        Наталье Анатольевне объема ограничений ( сервитут) прав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенного по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, - уменьшением до 387 кв.м, для проезда к земельному участку с кадастровым номером !73:24:010908:2723!, расположенному по адресу:              г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д.7Б!; об установлении с учетом такой площади сервитута в 387 кв.м. соразмерной платы за сервитут, отказать.

Иск Машталовой Натальи Анатольевны к Борисовой Светлане Петровне удовлетворить.

Установить Борисовой Светлане Петровне плату за сервитут на земельный участок, площадью 804 кв.м, с кадастровым номером 73:24:010908:2722, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 7!, путем взыскания в пользу Машталовой Натальи Анатольевны ежемесячных платежей за период                    с 13 октября 2023 года по 12 октября 2024 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц - по 14 387 руб.

Установить Борисовой Светлане Петровне плату за сервитут на земельный участок, площадью 804 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 7!, путем взыскания в пользу Машталовой Натальи Анатольевны ежемесячных платежей за период                       с 13 октября 2024 года по 13 октября 2025 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц, - по 14 394 руб.

Установить Борисовой Светлане Петровне плату за сервитут на земельный участок, площадью 804 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 7!, путем взыскания в пользу Машталовой Натальи Анатольевны ежемесячных платежей за период с             14 октября 2025 года по 13 октября 2026 года не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц, - по 14 399 руб.

Взыскать с Борисовой Светланы Петровны в пользу Машталовой Натальи Анатольевны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 8362 руб., по оплате судебной экспертизы - 26 400 руб., а всего взыскать - 32 762 руб.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения представителя          Борисовой С.П. – Кирасирова О.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Машталовой  Н.А. – Кирсанова О.И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

установила:

Машталова Н.А. обратилась в суд с уточненными  входе рассмотрения дела исковыми требованиями к Борисовой С.П. об установлении платы за сервитут.

В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 7!. Борисову А.В. принадлежал земельный участок, площадью 3404 кв.м, с кадастровым номером !73:24:010908:2723!, расположенному по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов,     д. 7Б!%.

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 5 сентября 2019 года по делу № 2-1548/19 часть ее земельного участка, площадью 804 кв.м, была обременена сервитутом в пользу Борисова А.В. для прохода и проезда к его земельному участку, с указанием границ земельного участка, обремененного сервитутом.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 27 мая          2020 года Борисову А.В. была установлена плата за сервитут, путем взыскания в ее пользу ежемесячных  платежей за период с 11 октября 2019 года по 11 октября           2020 года по 12 400 руб.

В ноябре 2020 года собственником земельного участка, площадью 3404 кв.м,            с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***,  стала Борисова  С.П.

11 февраля 2021 года она обратилась в суд с иском к Борисовой С.П. об установлении платы за сервитут. Решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 11 мая 2021 года по делу № 2-810/2021 Борисовой С.П. была установлена плата за сервитут, путем взыскания в ее пользу ежемесячных  платежей: за период с 12 октября 2020 года по 12 октября 2021 года по 12 400 руб., за период с                  12 октября 2021 года по 12 октября 2022 года по 12 860 руб., за период с 12 октября 2022 года по 12 октября 2023 года по 13 340 руб. В удовлетворении встречного иска Борисовой С.П. об установлении сервитута на безвозмездной основе судом было отказано.

Окончательно просила суд установить Борисовой С.П. плату за сервитут на принадлежащий ей земельный участок площадью 804 кв.м, с кадастровым номером 73:24:010908:2722, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов,               д. 7, в следующем размере: за период с 13 октября 2023 года по 12 октября                2024 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц, - по                  14 387 руб.; за период с 13 октября 2024 года по 13 октября 2025 года не позднее             13 числа каждого месяца, за прошедший месяц, - по 14 394 руб.; за период с                        14 октября 2025 года по 13 октября 2026 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц, - по 14 399 руб., а также взыскать в ее пользу с Борисовой С.П. расходы на оплату государственной пошлины в размере 8362 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 26 400 руб.

Борисова С.П. обратилась в суд с встречным иском к Машталовой Н.А. об изменении условий пользования земельным участком.

Не согласилась с заявленным  Машталовой Н.А. размером платы за сервитут, ссылаясь на его необоснованность.

Заявила об изменении условий пользования сервитутом - уменьшении площади земельного участка, ограниченного пользования, необходимого для прохода и проезда к ее земельному участку.  По ее заказу кадастровым инженером определено, что площадь принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка, необходимого для прохода и проезда к ее земельному участку, составляет 387 кв.м, указаны границы образуемого земельного участка. Изменение площади земельного участка, обремененного сервитутом, с 804 кв.м до 387 кв.м повлечет изменение размера платы за сервитут. Согласно сведениям агентства по продаже недвижимости ЦИАН в 2023 году размер платы за сервитут не должен превышать 4700 руб. в год.

Просила суд уменьшить площадь принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка, обремененного сервитутом в ее пользу, до 387 кв.м в указанных ею границах и установить ей на период с 13 октября 2023 года по 12 октября 2024 года соразмерную плату за сервитут исходя из площади обременения 387 кв.м.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Борисова С.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении ее встречных исковых требований.

Не соглашается с выводами суда о недостижении сторонами  соглашения об изменении сервитута. Ссылается на заявленный ею встречный иск. Полагает, что суд не разрешил по существу спор в части рассмотрения встречного иска, формально сослался на ранее состоявшиеся судебные решения, не дал оценку представленным ею новым доказательствам.  

Отмечает, что суд удовлетворил исковые требования Машталовой Н.А. при  отсутствии у нее субъективного права, поскольку сервитут не зарегистрирован в установленном законом порядке.

При назначении по делу судебной экспертизы не были учтены ее доводы об уменьшении площади земельного участка, обремененного сервитутом.

При назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы суд  первой инстанции ограничился выяснением размера платы за сервитут, исходя из заявленной сторонами площади земельного участка, подлежащего обременению сервитутом 804 кв.м и 387 кв.м.

В то же время суд не проверил обоснованность ее доводов о том, что                     для прохода и проезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером ***, по ***, достаточно установить сервитут на часть принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 387 кв.м.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 6 ст. 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Условиями сервитута может быть предусмотрен порядок изменения платы. Каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом.

Как указано в п.п. 7, 9, 12, 13 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, сервитут может  быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом.

Установлено, что Машталова Н.А. является собственником земельного участка, площадью 8807 кв.м, (доля в праве 938/1000) с кадастровым номером !73:24:010908:2722, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под зданиями, расположенного по адресу: г. Ульяновск,                          ***.

Борисова С.П. является собственником земельного участка, площадью                  3404 кв.м, с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под зданиями, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 27 февраля 2020 года

Ранее собственником данного земельного участка  являлся Борисов А.В.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 5 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-1548/2019 в пользу Борисова А.В. установлен сервитут - право ограниченного пользования принадлежащим Машталовой Н.А. земельным участком, с кадастровым номером 73:24:010908:2722!, расположенным  по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов,               д. 7!, площадью 804 кв.м, для проезда и прохода к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу:               г. Ульяновск, ***, в следующих границах: по левой границе участка (вдоль проезда Героя России Аверьянова) - 4,36 м; по тыльной границе (по существующему забору из железобетонных панелей) - 96,65 м; по правой границе участка (по межевой границе участка с кадастровым номером ***) - 6,39 м; по линии раздела - 13,04 +12,75 (на расстоянии 1,50 м от стены кирпичной постройки) + 7,14 (до угла бетонной площадки) + 4,44 (по краю бетонной площадки) + 19,32 (на расстоянии 1,50 м от кирпичной стены) + 9,80 + 11,52 (на расстоянии 1,50 м от стены кирпичной постройки) + 7,37 + 19,05 (на расстоянии 1,50 м от стены магазина «Пятерочка»); ширина участка проезда к земельному участку составляет от 3,50 м до 9,77 м.

В последующем, Машталова Н.А. обратилась в суд с иском к Борисову А.В. об установлении платы за сервитут.

Вступившим в законную силу решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 27 мая 2020 года по гражданскому делу № 2-3-136/2020 Борисову А.В. была установлена плата за сервитут на земельный участок с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенный по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, путем взыскания с него в пользу Машталовой Н.А. ежемесячных платежей за период с 11 октября 2019 года по 11 октября 2020 года, не позднее 12 числа каждого месяца за прошедший месяц, по 12 400 руб. (т. 1 л.д. 17 – 19).

Также вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 11 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-810/2021 Борисовой С.П. была установлена плата за сервитут на земельный участок с кадастровым номером 73:24:010908:2722!, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 7!%, путем взыскания с нее в пользу Машталовой Н.А. ежемесячных платежей за периоды: с 12 октября 2020 года по 12 октября 2021 года, не позднее 12 числа каждого месяца, - по 12 400 руб.; с 12 октября 2021 года по                  12 октября 2022 года, не позднее 12 числа каждого месяца, - по 12 860 руб.; с 12 октября 2022 года по 12 октября 2023 года, не позднее 12 числа каждого месяца, - по             13 340 руб.

Борисова С.П. настаивала на изменении условий пользования земельного участка, указав, что для прохода и проезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу:               г. Ульяновск, ***, достаточно обременения сервитутом части принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***, площадью 387 кв.м.

По заказу Борисовой С.П. кадастровым инженером Котовым М.С. была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая описание границ и координаты характерных точек границ подлежащего обременению сервитутом земельного участка с кадастровым номером 73:24:010908:2722, расположенного по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов,            д. 7!%, площадью 387 кв.м (т. 1 л.д. 61).

Однако во внесудебном порядке вопрос об изменении условий пользования принадлежащим Машталовой Н.А. земельным участком с кадастровым номером *** разрешен не был.

В суде первой инстанции представитель Машталовой Н.А. возражал против изменения условий пользования земельным участком с кадастровым номером ***.

Судом первой инстанции по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам   автономной некоммерческой организации «Национальный экспертный центр «СУДЭКС» (АНО НЭКЦ «СУДЭКС»).

Согласно заключению эксперта № ЛТФЭ 686/12-23 от 22 декабря 2023 года размер платы за сервитут в отношении принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером 73:24:010908:2722!, расположенного по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, площадью 804 кв.м, для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему Борисовой С.П. земельному участку с кадастровым номером 73:24:010908:2723!, расположенному по адресу: г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 7Б, составил: за период с 13 октября 2023 года по 13 октября 2024 года - 172 644 руб. за год, то есть по  14 387 руб. в месяц; за период с 13 октября 2024 года по 13 октября 2025 года - 172 728 руб. за год, то есть по              14 394 руб. в месяц; за период с 13 октября 2025 года по 13 октября 2026 года -                  172 788 руб. за год, то есть по 14 399 руб. в месяц.

Размер платы за сервитут в отношении принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенного по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, площадью 387 кв.м, для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему Борисовой С.П. земельному участку с кадастровым номером !73:24:010908:2723!, расположенному по адресу:               г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7Б!, составил: за период с 13 октября 2023 года по 13 октября 2024 года – 83 076 руб. за год, то есть по  6923 руб. в месяц; за период с 13 октября 2024 года по 13 октября 2025 года – 83 112 руб. за год, то есть по 6926 руб. в месяц; за период с 13 октября 2025 года по 13 октября 2026 года –               83 148 руб. за год, то есть по 6929 руб. в месяц (т. 1 л.д. 107 – 144).

Судебной коллегией по данному делу была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества  с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (ООО «НИЦСЭ»). 

Из заключения эксперта № 45 от 2 июля 2024 года следует, что для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему Борисовой С.П. земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу:                  г. Ульяновск, ***, подлежит обеспечению сервитутом часть принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***, площадью 463 кв.м, в следующих границах:

по левой границе участка (вдоль проезда ***) – 4,36 м;

по тыльной границе (по существующему забору из железобетонных панелей) – 96,65 м;

по правой границе участка (по межевой границе с участком с кадастровым номером ***) – 6,39 м;

по линии раздела – 13,04 + 12,75 (на расстоянии 1,50 м от кирпичной постройки) + 7,14 (до угла бетонной площадки) + 4,44 (по краю бетонной площадки) + 19,32 (на расстоянии 1,50 м от кирпичной пристройки) + 7,37 + 19,05 (на расстоянии 1,50 м от стены магазина «Пятерочка»).

Координаты характерных точек границ участка сервитута:

Установление сервитута, площадью 387 кв.м, по варианту, предложенному Борисовой С.П., подготовленному кадастровым инженером Котовым  М.С., невозможно, та как не учтены радиусы поворота грузового транспорта с учетом зазора безопасности (не менее 0,5 м от границ полосы движения) в месте проезда рядом с воротами у кирпичной пристройки  и рядом со зданием трансформаторной подстанции. Въезд автомобилей на участок Борисовой С.П. предусмотрен не в существующие ворота, а со смещением от них в сторону бетонного забора.

Размер платы за сервитут в отношении принадлежащего Машталовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***, площадью 463 кв.м, для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему Борисовой С.П. земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7Б!, составляет: за период с 13 октября 2023 года по 13 октября 2024 года – 98 091 руб. за год, то есть по  8174 руб. в месяц; за период с 13 октября 2024 года по 13 октября 2025 года – 102 505 руб. за год, то есть по 8542 руб. в месяц; за период с 13 октября 2025 года по 13 октября 2026 года –                 106 605 руб. за год, то есть по 8884 руб. в месяц (т. 2 л.д. 6 – 62).

Сторонами не были представлены суду доказательства недостоверности выводов повторной судебной экспертизы. Таким образом, у судебной коллегии не имеется оснований не доверять выводам повторной судебной экспертизы.

Применив вышеуказанные нормы права и разъяснения судебной практики, изучив материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение  суда отменить и принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска Машталовой Н.А. к Борисовой С.П. об установлении платы за сервитут и встречного иска Борисовой С.П. к Машталовой Н.А. об изменении условий пользования земельный участком.

Границы и площадь сервитута (права ограниченного пользования) земельным участком с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенным по адресу:          г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, принадлежащим на праве собственности Машталовой Н.А., ранее установленного Борисову А.В. для проезда и прохода                к земельному участку с кадастровым номером !73:24:010908:2723!, расположенным  по адресу: г. Ульяновск, ***, подлежат изменению с установлением Борисовой С.П. площади сервитута 463 кв.м в границах, определенных согласно заключению эксперта ООО «НИЦСЭ» № 45 от 2 июля             2024 года, с указанием характерных точек границ участка сервитута.

Судебная коллегия разъясняет, что решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения Управлением Росреестра по Ульяновской области изменений в реестровую запись об обремении сервитутом земельного участка с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ***.

Машталовой Н.А. понесены расходы на оплату судебной экспертизы                  АНО НЭКЦ «СУДЭКС» в размере 26 400 руб., расходы на оплату гсоударственнйо пошлины в размере 8362 руб.

Расходы ООО «НИЦСЭ» на проведение повторной судебной экспертизы составили 60 500 руб. (т. 2 л.д. 2).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований Машталовой Н.А. (60%), в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в ее пользу с Борисовой С.П. подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 6272 руб.

Как следует из материалов дела, результаты судебной экспертизы АНО НЭКЦ «СУДЭКС» и повторной судебной экспертизы ООО «НИЦСЭ» в равной степени затронули законные права и интересы сторон для установления для установления наиболее рационального обременения земельного участка Машталовой Н.А. в пользу Борисовой С.П. и установления разумного и обоснованного размера платы за сервитут.

При таких обстоятельствах расходы на проведение вышеуказанных экспертиз подлежат распределению между сторонами в равных долях.

Таким образом, с Борисовой С.П. в пользу Машталовой Н.А. подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 13 200 руб. 26 400 руб. х 50%).

В пользу ООО «НИЦСЭ» подлежат взысканию расходы на проведение повторной судебной экспертизы: с Борисовой С.П. - в размере 30 250 руб., с Машталовой Н.А. – в размере 30 250 руб.

Правовых оснований для удовлетворения иска Машталовой Н.А. к         Борисовой С.П. и встречного иска Борисовой С.П. к Машталовой Н.А. в остальной части судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 26 декабря             2023 года отменить. Принять по делу новое решение.

Иск Машталовой Натальи Анатольевны к Борисовой Светлане Петровне об установлении платы за сервитут и встречный иск Борисовой Светланы Петровны к Машталовой Наталье Анатольевне об изменении условий пользования земельный участком удовлетворить частично.

Изменить границы и площадь сервитута (права ограниченного пользования) земельным участком с кадастровым номером !73:24:010908:2722!, расположенным          по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, принадлежащим на праве собственности Машталовой Наталье Анатольевне, ранее установленного Борисову Анатолию Васильевичу для проезда и прохода к земельному участку с            кадастровым номером !73:24:010908:2723!, расположенным по адресу: г. Ульяновск,                                ***) – 4,36 м;

по тыльной границе (по существующему забору из железобетонных панелей) – 96,65 м;

по правой границе участка (по межевой границе с участком с кадастровым номером ***) – 6,39 м;

по линии раздела – 13,04 + 12,75 (на расстоянии 1,50 м от кирпичной постройки) + 7,14 (до угла бетонной площадки) + 4,44 (по краю бетонной площадки) + 19,32 (на расстоянии 1,50 м от кирпичной пристройки) + 7,37 + 19,05 (на расстоянии 1,50 м от стены магазина «Пятерочка»).

Координаты характерных точек границ участка сервитута:

Разъяснить, что решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения Управлением Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области изменений в реестровую запись об обремении сервитутом земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным  по адресу: г. Ульяновск, ***.

Установить Борисовой Светлане Петровне плату за сервитут на земельный участок, площадью 463 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ***, путем взыскания в пользу Машталовой Натальи Анатольевны ежемесячных платежей за период с 13 октября 2023 года по 12 октября 2024 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц – по 8174 руб.

Установить Борисовой Светлане Петровне плату за сервитут на земельный участок, площадью 463 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ***, путем взыскания в пользу Машталовой Натальи Анатольевны ежемесячных платежей за период с 13 октября 2024 года по 13 октября 2025 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц – по 8542 руб.

Установить Борисовой Светлане Петровне плату за сервитут на земельный участок, площадью 463 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, !ул. Автомобилистов, д. 7!, путем взыскания в пользу Машталовой Натальи Анатольевны ежемесячных платежей за период с 14 октября 2025 года по 13 октября 2026 года, не позднее 13 числа каждого месяца, за прошедший месяц – по 8884 руб.

Взыскать с Борисовой Светланы Петровны (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу Машталовой Натальи Анатольевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 6272 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 13 200 руб.

В остальной части исковые требования Машталовой Натальи Анатольевны и встречные исковые требования Борисовой Светланы Петровны оставить без удовлетворения.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (ИНН 7328506577) расходы на проведение повторной судебной землеустроительной экспертизы: с Борисовой Светланы Петровны (паспорт гражданина Российской Федерации ***) - в размере 30 250 руб., с Машталовой Натальи Анатольевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***) – в размере 30 250 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции                        (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 августа 2024 года.