УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0011-01-2024-000022-81
Судья Копылов
И.Н.
Дело №33-3023/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
16 июля 2024 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Власовой Е.А.,
судей Старостиной И.М., Костенко А.П.,
при секретаре
Холодилиной Ю.О.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бахтина Андрея Валентиновича
на решение Майнского районного суда Ульяновской области от 1 апреля 2024 года, по гражданскому
делу №2-1-50/2024, по которому постановлено:
исковые требования Бахтина Андрея Валентиновича к Шимякову Евгению
Юрьевичу удовлетворить частично.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) задолженность по договору
займа от 15.02.2021 в размере 7 856 824 руб. 29 коп., из которых:
4 500 000 руб. - основной долг, 2 479 327 руб. 33 коп. -
проценты по договору за период с 15.02.2021 по 01.04.2024, 789 100 руб. 04
коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с
01.03.2022 по 01.04.2024, 88 396 руб.
92 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с
16.03.2021 по 01.04.2024.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) проценты, начисляемые на
остаток основного долга в размере 4 500 000 руб. по ставке 17,637% годовых
за период со 02.04.2024 по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) неустойку по ставке 0,01%,
начисляемую на неуплаченные проценты по договору займа от 15.02.2021,
начисленные на сумму займа в размере 4 500 000 руб. со 02.04.2024 по дату
фактической оплаты процентов.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) проценты за пользование чужими
денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга в размере 4
500 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка
России, действующей в соответствующие периоды, со 02.04.2024 по дату фактического
погашения задолженности.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) задолженность по договору
займа от 26.02.2021 в размере 7 173 373 руб. 81 коп., из которых:
4 120 000 руб. - основной долг, 2 249 611 руб. 91 коп. -
проценты по договору за период с 26.02.2021 по 01.04.2024, 722 646 руб. 93
коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с
01.03.2022 по 01.04.2024, 81 296 руб. 97 коп. - неустойка за нарушение
сроков уплаты процентов за период с 16.03.2021 по 01.04.2024.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) проценты, начисляемые на
остаток основного долга в размере 4 120 000 руб. по ставке 17,637% годовых
за период со 02.04.2024 по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) неустойку по ставке 0,01%,
начисляемую на неуплаченные проценты по договору займа от 26.02.2021,
начисленные на сумму займа в размере 4 120 000 руб. со 02.04.2024 по дату
фактической оплаты процентов.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) проценты за пользование чужими
денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга в размере 4
120 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка
России, действующей в соответствующие периоды, со 02.04.2024 по дату фактического
погашения задолженности.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) задолженность по договору
займа от 02.03.2021 в размере 5 217 010 руб. 47 коп., из которых: 3
000 000 руб. - основной долг, 1 632 268 руб. 74 коп. - проценты
по договору за период с 02.03.2021 по 01.04.2024, 526 066 руб. 70 коп. -
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2022 по
01.04.2024, 58 675 руб. 03 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты
процентов за период с 16.04.2021 по 01.04.2024.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) проценты, начисляемые на
остаток основного долга в размере 3 000 000 руб. по ставке 17,637% годовых
за период со 02.04.2024 по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) неустойку по ставке 0,01%,
начисляемую на неуплаченные проценты по договору займа от 02.03.2021,
начисленные на сумму займа в размере 3 000 000 руб. со 02.04.2024 по дату
фактической оплаты процентов.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) проценты за пользование чужими
денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга в размере 3
000 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка
России, действующей в соответствующие периоды, со 02.04.2024 по дату фактического
погашения задолженности.
Обратить взыскание
на недвижимое имущество, принадлежащее Шимякову Евгению Юрьевичу, определив
способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов:
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь
639 915 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости 1 249 114
руб. 08 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 381 396
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 863 480 руб. 54 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 332 050
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 648 161 руб. 60 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 158 936
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 395 432 руб. 77 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 300 778
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 587 118 руб. 66 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 324 832
кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости 634 072 руб. 06
коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 624 129
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости
1 413 028 руб. 06 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 382
462 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости 2 787 043 руб.
39 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 28 944
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 1 777 624 руб. 70
коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 78 839
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 3 911 045 руб. 11 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 10 269
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 782 251 руб. 34 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 33 826
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 2 017 382 руб. 64
коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 20 712
кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости
1 369 808 руб. 83 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 88 010
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 213 336 руб. 24 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 61 720
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 149 609 руб. 28 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 115 228
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной продажной
стоимости 286 687 руб. 26 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 120
528 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости 8 306 984 руб.
45 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 436
084 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости
2 493 041 руб. 82 коп.;
- земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 578
801 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, с установлением начальной
продажной стоимости 2 740 798 руб. 54 коп.
Взыскать с Шимякова Евгения Юрьевича (паспорт серии ***) в пользу
Бахтина Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) судебные расходы на оплату
государственной пошлины в сумме 44 610 руб., на оплату услуг представителя
в сумме 25 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бахтина Андрея
Валентиновича к Шимякову Евгению Юрьевичу отказать.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Многопрофильный деловой центр» (ИНН 7326047960) с Шимякова Евгения Юрьевича
(паспорт серии ***) стоимость экспертизы в размере 95 060 руб., с Бахтина
Андрея Валентиновича (паспорт серии ***) стоимость экспертизы в размере 44 940
руб.
Заслушав доклад
судьи Старостиной И.М., пояснения представителя Бахтина А.В. - Бондяковой Л.А.,
поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Шимякова Е.Ю. и его представителя
Долбнина А.А., полагавших необходимым решение суда оставить без изменения,
судебная коллегия
установила:
Бахтин А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного
разбирательства, к Шимякову Е.Ю. о взыскании задолженности по договорам займа,
обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком были заключены
договоры процентного займа: от 15.02.2021 на сумму 4 500 000 руб., от
26.02.2021 на сумму 4 120 000
руб., от 02.03.2021 на сумму 3 000 000 руб., имеющие идентичные
условия по сроку возврата займа, размеру и срокам выплаты процентов по займу,
штрафным санкциям и обеспечительным мерам в виде залога земельных участков.
По условиям договоров процентная ставка за пользование денежными
средствами 42 % годовых (3,5% в месяц), проценты начисляются со дня, следующего
за днем передачи займа (пункт 2.2), их выплата осуществляется не позднее 15-го
числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления
займа (пункт 2.3). Срок возврата займа 28.02.2022 (пункт 1.1).
Бахтин А.В. исполнил
свои обязательства по передаче сумм займа заемщику, перечислив на его счет в
ПАО Сбербанк денежные средства в общей сумме
11 620 000 руб.
В целях обеспечения
исполнения своих обязательств по договорам займа между истцом и ответчиком были
заключены три договора об ипотеке: от 15.02.2021, согласно которому предмет
ипотеки - 16 земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных
в М*** районе; от 26.02.2021, согласно которому предмет ипотеки - один
земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в М***
районе; от 02.03.2021, согласно которому
предмет ипотеки - 2 земельных участка сельскохозяйственного назначения, расположенных
в М*** районе.
Однако ответчик
уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств, до настоящего времени
задолженность не погашена и по состоянию на 31.03.2024 составляет 29 815
363 руб. 27 коп.
Просил взыскать с
Шимякова Е.Ю. в свою пользу задолженность по договорам займа в размере
29 815 363 руб. 27 коп.; проценты за период с 01.04.2024 по дату
фактической оплаты суммы займа на суммы займа 4 500 000 руб.,
4 120 000 руб. и 3 000 000 руб.; неустойку за просрочку
выплаты ежемесячных процентов по займам, начиная с 18.01.2024 по день
фактической оплаты из расчета 0,01% за каждый день просрочки выплат процентов
на суммы займа 4 500 000 руб., 4 120 000 руб. и
3 000 000 руб.; проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского
кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за просрочку возврата займов с
18.01.2024 по день фактической оплаты суммы займа 4 500 000 руб.,
4 120 000 руб. и 3 000 000 руб., расходы на оплату услуг
представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной
пошлины в сумме 65 700 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество
в виде 19 земельных участков, установив начальную продажную стоимость каждого.
Судом к участию в деле в качестве
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
спора, привлечен СПК «Карлинское».
Рассмотрев заявленные требования по существу,
суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Бахтин А.В. просит изменить решение суда в части суммы процентов по
договорам займа от 15.02.2021, 26.02.2021 и от 02.03.2021, неустойки за
нарушение сроков уплаты процентов по данным договорам и процентов на остаток
основного долга по ним (договорам займа) по ставке 42% годовых за период
02.04.2024 по дату фактического погашения задолженности и в указанной части
принять новое решение, которым взыскать с Шимякова Е.Ю. в его (Бахтина А.В.)
пользу задолженности: по договору займа от 15.02.2021 в размере
9 851 550 руб., из которых 4 500 000 руб. основной долг,
проценты за период с 17.02.2021 по 31.03.2024 - 789 100 руб. 04 коп.
проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.03.2022 по 01.04.2024,
176 123 руб. - неустойку за нарушение сроков уплаты процентов с 16.03.2021
по 01.04.2024, проценты, начисляемые на остаток основного долга в размере
4 500 000 руб. по ставке 42% годовых с 02.04.2024 по дату
фактического погашения задолженности; задолженность по договору займа от
26.02.2021 в размере 8 988 504 руб. 93 коп., из которых
4 120 000 руб. основной долг, проценты по договору за период с 27.02.2021
по 31.03.2024 - 3 985 720 руб.,
722 646 руб. 93 коп. - проценты за пользование чужими денежными
средствами с 01.03.2022 по 01.04.2024, 160 138 руб. - неустойку за
нарушение сроков уплаты процентов с 16.03.2021 по 01.04.2024, проценты,
начисляемые на остаток основного долга в размере 4 120 000 руб. по ставке
42% годовых с 02.04.2024 по дату фактического погашения задолженности;
задолженность по договору займа от 02.03.2021 в размере 6 546 213
руб. 70 коп., из которых 3 000 000 руб. основной долг, проценты по
договору за период с 03.03.2021 по 31.03.2024 - 2 903 924 руб., 526 руб.
70 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.03.2022 по
01.04.2024, 116 223 руб. - неустойку за нарушение сроков уплаты процентов
с 16.04.2021 по 01.04.2024, проценты, начисляемые на остаток основного долга в
размере 3 000 000 руб. по ставке 42% годовых с 02.04.2024 по дату
фактического погашения задолженности.
В обоснование
доводов жалобы указывает, что решение суда первой инстанции в части
установления размера процентов по займу в виде ставки потребительского кредита 17,637%,
действующей на момент заключения указанных договоров неправомерно.
Кроме того,
указывает, что судом не дана оценка актам сверки по договорам процентного займа
от 15.02.2021, 26.02.2021 и 02.03.2021, в которых ответчик признал за собой
наличие задолженности на дату их подписания, включая проценты по займу,
рассчитанные по согласованной в договорах ставке в размере 3,5% (или 42%
годовых).
Более того полагает,
что при расчете процентов суду было необходимо применить положения статьи 6 ГК
РФ и применить подход, который установлен пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, применив
процентную ставку потребительского кредита, действующую в соответствующие
периоды.
Полагает, что
произведенный судом первой инстанции расчет процентов по займу за весь период
по ставке 17,637% на дату заключения договоров противоречит пункту 5 статьи 809
ГК РФ, приводя в обоснование своей позиции по данному доводу собственный
расчет.
Судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их
условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от
исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов
дела следует, что 15.02.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор
процентного займа, согласно которому Бахтин А.В. передал Шимякову Е.Ю. в
собственность денежные средства в размере 4 500 000 руб. (том 1 л.д.
33-35).
По условиям
договора процентная ставка составляет 42% годовых (3,5% в месяц) (пункт 2.1
договора), срок возврата денежных средств с начисленными процентами до
28.02.2022 (пункт 1.1 договора).
Проценты за
пользование займом начисляются со дня, следующего за днем передачи суммы займа
до дня возврата суммы займа, и уплачиваются не позднее 15 числа каждого месяца
начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (пункт 2.2 и
2.3 договора займа).
Пунктом 1.7
договора займа предусмотрено, что обеспечением обязательства заемщика по
договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего Шимякову Е.Ю.:
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь
639 915 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 381 396
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 332 050
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного участка,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 158 936
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 300 778
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 324 832
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 624 129
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 382
462 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 28 944
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 78 839
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 10 269
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 33 826
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 20 712
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 88 010
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 61 720
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 115 228
кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***.
Договором об
ипотеке от 15.02.2021 предусмотрено, что вышеуказанные земельные участки
передаются в залог залогодержателю с целью обеспечения исполнения обязательств
по заключенному договору процентного займа от 15.02.2021 со сроком исполнения
до 28.02.2022 (том 1 л.д. 38-44).
26.02.2021
между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа, согласно которому
Бахтин А.В. передал Шимякову Е.Ю. в
собственность денежные средства в размере 4 120 000 руб. (том 1 л.д.
57-58).
По условиям
договора процентная ставка составляет 42% годовых (3,5% в месяц) (пункт 2.1
договора), срок возврата денежных средств с начисленными процентами до
28.02.2022 (пункт 1.1 договора).
Проценты за
пользование займом начисляются со дня, следующего за днем передачи суммы займа
до дня возврата суммы займа, и уплачиваются не позднее 15 числа каждого месяца
начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (пункты 2.2
и 2.3 договора займа).
Пунктом 1.7 договора
займа предусмотрено, что обеспечением обязательства заемщика по договору
является залог недвижимого имущества, принадлежащего Шимякову Е.Ю.: земельного
участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 120
528 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***.
Договором об
ипотеке от 26.02.2021 предусмотрено, что вышеуказанный земельный участок
передается в залог залогодержателю с целью обеспечения исполнения обязательств
по заключенному договору процентного займа от 26.02.2021 со сроком исполнения
до 28.02.2022 (том 1 л.д. 60-64).
02.03.2021
между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа, согласно которому
Бахтин А.В. передал Шимякову Е.Ю. в
собственность денежные средства в размере 3 000 000 руб. (том 1 л.д.
74-75).
По условиям
договора процентная ставка составляет 42% годовых (3,5% в месяц) (пункт 2.1
договора), срок возврата денежных средств с начисленными процентами до
28.02.2022 (пункт 1.1 договора).
Проценты за
пользование займом начисляются со дня, следующего за днем передачи суммы займа
до дня возврата суммы займа, и уплачиваются не позднее 15 числа каждого месяца
начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (пункты 2.2
и 2.3 договора займа).
Пунктом 1.7 договора
займа предусмотрено, что обеспечением обязательства заемщика по договору
является залог недвижимого имущества, принадлежащего Шимякову Е.Ю.:
- земельного
участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для
сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 436 084 кв.м, адрес
(местонахождение) объекта: ***;
- земельного
участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для
сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 578 801 кв.м, адрес
(местонахождение) объекта: ***,
Договором об
ипотеке от 02.03.2021 предусмотрено, что вышеуказанные земельные участки
передаются в залог залогодержателю с целью обеспечения исполнения обязательств
по заключенному договору процентного займа от 02.03.2021 со сроком исполнения
до 28.02.2022 (том 1 л.д. 77-81).
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договоров займа от 15.02.2021,
26.02.2021 и 02.03.2021 за несвоевременный возврат сумм займа займодавец вправе
требовать с заемщика уплату процентов в порядке, предусмотренном пунктом 1
статьи 395 ГК РФ (независимо от уплаты процентов за пользование займом). За
нарушение сроков уплаты процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты
неустойки (пеней) в размере 0,01% от неуплаченной вовремя суммы за каждый день
просрочки.
Как следует из материалов дела истец исполнил
свои обязательства по договорам, перечислив заемщику:
- 15 и 16.02.2021 денежные средства по
договору займа от 15.02.2021 в сумме 4 500 000 руб., что
подтверждается платежными поручениями №*** от 15.02.2021, №*** от 16.02.2021 и
выпиской по счету №4*** (том 1 л.д. 36-37, 189-190);
- 26.02.2021 денежные средства по договору
займа от 26.02.2021 в сумме 4 120 000 руб., что подтверждается
платежным поручением №*** от 26.02.2021
(том 1 л.д. 59, 189-190);
- 02.03.2021 денежные средства по договору
займа от 02.03.2021 в сумме 3
000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №6-1 от
26.02.2021 (том 1 л.д. 59, 189-190).
Разрешая заявленный
спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 319, 408, 807-810
ГК РФ, исходил из того, что факт заключения между сторонами договоров займа и
их условия подтверждены надлежащими документами, при этом представленными
доказательствами установлено неисполнение ответчиком своих обязанностей по
погашению полученных займов.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность
ответчика по процентам, неустойке за просрочку выплаты процентов рассчитаны
исходя из предусмотренной договорами займа процентной ставки 42% годовых (3,5%
в месяц).
Оценив условия договоров займа по правилам статьи 67
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции
пришел к выводу о том, что предусмотренный договорами размер подлежащих оплате
процентов за пользование займом, составляющий 3,5% в месяц (42% годовых) более
чем в 2 раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты, в связи с
чем, является чрезмерно обременительным для должника и подлежит уменьшению. С
учетом установленных обстоятельство, суд первой инстанции уменьшил размер
договорных процентов за пользование займом до 17,637% годовых.
Исходя из информации Банка России о среднерыночном
значении полной стоимости потребительских кредитов (займов), предоставленным
кредитными организациями физическим лицам в рублях в целом по Российской
Федерации на срок свыше 1 года, на дату заключения договора между сторонами, то
есть в I квартале 2021 года, составлял при сумме займа свыше 300 000 руб. -
17,637% годовых.
Судом произведен перерасчет процентов за пользование
займом за заявленный истцом период, а также процентов за пользование чужими
денежными средствами.
Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части сомнений в
законности не вызывают, соответствуют нормам материального права, регулирующим
спорные правоотношения, и обстоятельствам дела. Мотивы, по которым суд пришел к
данным выводам, изложены в обжалуемом судебном постановлении и дополнительном
обосновании не нуждаются.
Оценка представленных сторонами доказательств произведена
судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального законодательства
при оценке судом доказательств не установлено.
Доводы жалобы о
несогласии со снижением процентов за пользование займом подлежат отклонению как
основаны на неправильном толковании норм материального права.
В силу положений пункта 5 статьи 809 ГК РФ размер процентов за пользование
займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим
лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению
потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий
обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно
обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен
судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.
Предусмотренные
договором проценты (42% годовых) более чем в два раза превышают среднерыночное
значение полной стоимости потребительских кредитов (займов), установленные Банком
России.
Таким образом,
материальный закон (пункт 5 статьи 809 ГК РФ) судом первой инстанции применен
правильно.
Вопреки доводам
жалобы принцип свободы договора, сочетаясь с принципом добросовестного
поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда
оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и
справедливости, учитывая при этом, что условия договора займа, с одной стороны,
не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны
учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с
неисполнением обязательства.
Встречное
предоставление не должно приводить к неосновательному обогащению одной из
сторон либо иным образом нарушить основополагающие принципы разумности и
добросовестности, что предполагает соблюдение баланса прав и обязанностей
сторон договора. Условия договора не могут противоречить деловым обыкновениям и
не могут быть явно обременительными для заемщика.
Таким образом,
встречное предоставление не может быть основано на несправедливых договорных
условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное
поведение.
Доводы жалобы не
подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права,
повлиявших на исход дела, по существу сводятся к изложению обстоятельств,
являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к
выражению несогласия с произведенной судом оценки представленных по делу
доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при
рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта
по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления,
либо опровергающих выводы суда, основаны на ошибочном толковании норм права в
связи с чем у судебной коллегии отсутствуют основания для отмены либо изменения
обжалуемого судебного акта по доводам жалобы.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Майнского
районного суда Ульяновской области от 1 апреля 2024 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Бахтина Андрея Валентиновича - без
удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 23.07.2024